在土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准

在征用农民的土地的时候,那么会涉及到一些赔偿,有的土地上面种植的是一些比较昂贵的一些果树和房产,那么到底应当如何确定这个土地上房子的补偿?

在土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准

在确定农村房屋的拆迁补偿安置时,要注意以下三点:

在土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准

第一,房屋补偿安置只对合法用房进行补偿安置。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。拆迁信息公告后,在原有房屋内外部添加的部分不能得到拆迁补偿。

第二,房屋拆迁的补偿,无论是采取货币补偿的方式还是实行房屋产权调换,都需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估为基础确定。

第三,过渡期应当符合规定,拆迁人不得擅自延长;如延长过渡期,应承担增加安置补偿费的义务。

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