拆迁安置房房产证办理费用是多少

有很多的人都会想要办理拆迁安置房房产证,但是不太清楚办理的方法与费用。下面为您精心推荐了安置房房产证办理缴纳的费用,希望对您有所帮助。安置房房产证办理费用手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。登记费:由被拆迁人交纳。

拆迁安置房房产证办理费用是多少

安置房房产证办理费用

手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。

登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。

合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。

契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。

安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成,需要提醒您注意的是,目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用,可登录当地房管局官网进行查看。

安置房房产证办理方法

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理,需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告等。

4、缴纳交易费用。到当地财政局交契税即可,一般是交按房屋3元一平方米收。

5、领取房产证。需要交登记费、工本费等等。

不能办理房产证的情况

(一)开发商的原因:

1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

2、开发商将土地或房屋抵押给银行,债务尚未清偿完毕;

3、开发商没有完成竣工备案工作;

4、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;

5、开发企业已经破产或被取消资质,无法办理楼盘的大产权;

6、开发商没有取得建筑面积实测数据;

7、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;

8、开发商不及时办理“大产权”;

9、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;

10、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;

(二)楼盘本身或购房者的原因

1、楼盘被法院查封;

2、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;

3、房屋契税尚未缴纳;

4、公共维修基金尚未交付;

5、提交办理房产证的文件不合格;

6、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

(三)第三人的原因:

1、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;

2、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

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