自建房土地可以转为国有吗

农村的自建房是没有房产证的,只有土地使用证和宅基地证,农村的土地也仅仅是属于集体经济所有的,那么这个自建房土地可以转为国有土地吗。

不可行,集体土地要转国有土地,且必须符合公共利益,至少名义上是,须进行用地报批,层层审批,如果涉及农业用地则更麻烦,需要政府部门层层绿灯,如果向您说的那样,集体土地因私人原因随意转国有,那国家土地制度就是空话,农村土地兼并就不可避免。

依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言,划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利,都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村,农民使用国有土地和使用本集体所有的土地,除了在法律概念上不同外,其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权,成为一种完整意义上的财产权,可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押,与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”,这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制,是实现土地所有权的一种措施。

对于你提出的“自建房土地可以转为国有吗”问题,自建房土地要是想转为国有土地的话,是可以的,不过嘛私人的话不可能基本上,集体土地要是想弄成国有土地要有很多的条件的,农村的地是好的,将来拆迁有很多的补偿的,在这个地上建的房子也会有补偿的。

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