集体土地分割的手续是怎样的

当我们拿到新房的钥匙后,也必然少不了去国土局办理一张该有的土地证。只有这样双证齐全的情况下才能保障我们自己的权益,也为将来进行房产的交易做好准备,但集体土地的土地证是属于集体的,必须要分割才能办理自己的,那么集体土地证分割要办什么手续呢,分割要多少钱呢?

集体土地土地证分割要办什么手续?

这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的,首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》,以下是集体土地土地证分割手续及费用情况:

1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:

(1)集体土地土地证分割登记申请书;

(2)集体土地土地证分割申请人身份证明:集体土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;

(3)《国有土地使用证》;

(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务中心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

(1)《分割转让证书》;

(2)《国有土地使用权转让合同》;

(3)个人身份证复印件;

(4)购房合同;

(5)契税完税票据复印件;

集体土地土地证分割要多少钱?

1、集体土地同一出让合同20亩以下宗地不予分割,20亩以上(含20亩)最多分割为3宗,且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的工业用地,土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明:该宗地属分割登记。

2、土地证费用70元/证:含土地证书工本费20元/本,证后附图成图资料费50元/张。

3、在办证前期资料收集整理过程中产生的测量、查档等其他费用,由市国土资源局测绘院及档案馆依据实际情况按物价核定标准计算收费。用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费10元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

以上就是关于集体土地土地证分割要办什么手续以及要多少钱的全部内容,土地证书是指土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证都齐全才算获得了完整的权利。

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