征用农村集体所有的土地如何办理

征用农村集体所有的土地要办理哪些手续?要创办一个较大的企业,特别是生产型企业,时常需要征用农村集体所有的土地。征地手续一般按下列程序办理:

1.申请选址

用地单位持经批准的计划任务书或上级主管部门的有关证明文件,向拟征用土地所在的县、市土地管理机关申请,经批准后进行选址。选址要尽可能避免占用耕地。

2.协商征地数量和补偿、安置方案

地址选定后;由所在地的县、市土地管理机关组织用地单位、被征地单位以及有关单位,商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案,签订初步协议。

3.核定用地面积

用地单位持有关批准文件和建设用地布置平面图,向所在地的县、市土地管理机关正式申报建设用地面积,经县、市以上人民政府审核批准后,在土地管理机关主持下,由用地单位和被征地单位共同核实用地面积,之后签订协议。

4.划拨土地

征地申请批准后,由所在地的县、市土地管理机关根据计划建设进度一次或分期划拨土地,并督促被征地单位按时移交土地。

土地是人类最宝贵的资源之一,尤其是我国人口众多, 土地尤为宝贵。因此,在创办企业时一定要尽可能少占土跑,尽可能降低投入成本。

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