土地征用赔偿费用是多少

随着现代社会的蓬勃发展,越来越多的高层建筑拔地而起,越来越多的老式建筑被拆除,在日常的生活中很多朋友对于土地赔偿这个问题都不是很清楚,甚至很多朋友不明白征用的土地到哪个政府部门进行赔偿,土地被征用后赔偿的费用是多少呢?

征地补偿标准规定

征地赔偿尺度是指在市镇行政区的地皮依据当局总体规划肯定的用地范围内,依据地皮范例、地皮年产值、地皮区位挂号、农用地品级、人均耕地数目、地皮供求关系、本地经济发展水温和城镇住民最低生活程度保证等身分,再依据片区分别用于征地赔偿综合盘算的尺度。

1.土地征收补偿有明确的规定的,根据土地管理法第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

2.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

拆迁赔偿尺度的调剂由市县人民当局颁布。我国司法划定各地当局应依据经济发展程度、本地人均收入增长幅度等环境,每2至3年对征地赔偿尺度停止调剂,慢慢进步征地赔偿程度。现在实行的征地赔偿尺度已跨越划定年限的省分如未实时调剂,将不予经由过程用地检察。 各种详细的价钱赔偿尺度由区县物价局依据本地经济水温和人均收入程度等环境停止订价。

“征地赔偿是指衡宇征收部分本身或许拜托衡宇征收实行单元按照我国小我地皮和国有地皮衡宇拆迁赔偿尺度的划定,在征收国度小我地皮上单元、小我的衡宇时,对被征收衡宇一切权人(如下称被征收人)赐与公道赔偿。]征地赔偿用度名目1、地皮赔偿费 用地单元依法对被征地的屯子小我经济构造因其地皮被征用形成经济丧失而付出的一种经济赔偿。 2、青苗赔偿费 用地单元对被征用地皮上的青苗因征地遭到毁损,向莳植该青苗的单元和小我付出的一种赔偿用度。 3、附着物赔偿费 用地单元对被征用地皮上的附着物,如衡宇、别的举措措施,因征地被毁损而向该地点人付出的一种赔偿用度。 4、安顿补助费、 用地单元对被征地单元安顿因征地所形成的充裕劳动力而付出的赔偿用度。折叠征地赔偿尺度数额1、各项征地赔偿用度的详细尺度、金额由市、县当局依法批准的征地赔偿安顿计划划定。 2、地皮被征用前3年平均年产值的肯定(无关地皮赔偿费、安顿补助费的赔偿尺度):按本地统计部分审定的最下层单元统计年报和经物价部分承认的单价为准。 3、按划定付出的地皮赔偿费、安顿补助费尚不能使必要安顿的农夫坚持原有生活程度的,可增加安顿补助费。但地皮赔偿费和安顿补助费的总和不得跨越地皮被征用前三年平均年产值的30倍。折叠赔偿用度的治理和归属各项赔偿用度由被征地单元收取后,按如下方法处置: 1、地皮赔偿费、依法应付出给小我的安顿补助费、小我地点的青苗赔偿费和附着物赔偿费,由被征地单元治理和应用。 2、青苗赔偿费和附着物赔偿费归青苗和附着物的一切者一切。 3、安顿补助费的归属、应用: (1)由屯子小我经济构造安顿的,付出给屯子小我经济构造,由其治理和应用。 (2)由其余单元安顿的,付出给安顿单元。 (3)不必要同一安顿的,发放给安顿职员小我或经被安顿职员批准后用于付出被安顿职员的保险用度。 小我一切的赔偿用度的应用收益分派方法: 1、在本地金融机构设立专户寄存。 2、应用环境地下,接收村民监视。 3、分派方法经村民集会或村民代表集会过半数经由过程,报乡当局立案。折叠征地赔偿胶葛及办理方法1、赔偿尺度争议 先由县级以上当局和谐,和谐不可的,由批准征用地皮的人民当局判决。 2、赔偿用度分派胶葛 其性子为民事胶葛,当事工资村委会或屯子小我经济和村民,当事人可以经由过程民事诉讼办理。 3、征地信息地下胶葛 属于行政争议,当事人可以经由过程行政复媾和行政诉讼的方法办理。

 

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