面对棚户区改造“清零攻坚”,你该怎么办?

导读:×月×日上午,我区召开棚户区改造“清零”督办会议……近日,类似的报道频繁见诸各大媒体,棚户区改造项目的推进无疑是一浪高过一浪。那么,对于广大被征收人而言,面对这来势汹汹、咄咄逼人的“清零攻坚”战役,又该怎样维护自身的合法权益呢?

 

“清零攻坚”,可能是征地拆迁领域分量最重、发力最猛的一种说法。就现阶段而言,这个词多用于两类事情上:一是拆除违法建筑,二是棚户区、旧城改造。不过显然二者是存在法律上的差异的——前者是对违法行为的处置,后者则是推动征收项目的进行。棚户区也好,旧城也罢,本身是不违法的。一般而言,一旦这类“决胜”指令发出,往往包含以下两大招数。

 

清零攻坚标志一:“5+2”“白加黑”

 

“……对各项目指挥部落实全区棚改“清零”要求的工作情况给予了肯定,对全体征收干部“白+黑”、“5+2”,实行“兵团”作战……”

 

上述报道中所谓的“白加黑”,即不分黑白天的开展征收工作;“5+2”,更是连5个工作日之外的双休日都不放过。如此一来,在棚改片区内即形成了“连轴转”的热火朝天的局面。即便这种工作强度对于公务员来说是家常便饭,老百姓能不能承受就是个问题了。实践中,一些地方存在工作人员白天谈完晚上谈,进了门就不走,架着高音喇叭的半截车整日在片区内来回“巡逻”等情况。需要指出的是,这些做法有的已经涉嫌对被征收人居住、休息权利的侵犯,更不是依法开展征收工作的表现。被征收人遭遇此种情况要及时采取应对措施,通过报警、举报等方式对这些过激的“促迁”行为说不,并积极通过法律途径维权,避免乱局变得不可收拾。

 

另外要强调的一点是,根据《行政强制法》的规定,在夜间和法定节假日是不得实施行政强制执行的。这一原理应同样适用于棚户区改造类征收项目中。若征收方提出在周末进行协商沟通,被征收人完全可以礼貌地予以回绝,要求其在工作日安排时间沟通。

 

清零攻坚标志二:逐户下达征收补偿决定

 

“各项目指挥部要认清棚改工作压力,把握时间节点,多措并举、抓紧落实;要进一步强化征收专班,杜绝工作态度和作风“假、大、空”;要加强工作力度,进一步加强限价房和《征收补偿决定》下达后的政策宣传力度;要做好各项安全保障措施,加大房屋拆除力度,全力打好棚改攻坚战”

 

征收补偿决定的下达往往预示着涉案项目进入了最后的关键阶段。如前所述,宣传攻势再强都只能实现间接对被征收人施加压力的目的。真正能够直接合法的作用于被征收房屋的,就是向不同意签约的被征收人逐户下达征收补偿决定。广大被征收人一定要对这一文书保持最高等级的警惕,在法定起诉期限内及时行使诉权,才能有效阻滞“加大房屋拆除力度”这一最终结果的到来。一旦这一环节错过,再想提高补偿安置可谓是难上加难。

 

最后想提示大家的是,无论征收方选用如何咄咄逼人的标语、口号,被征收人都不要轻易被其吓倒。只要相信法律,依靠律师,积极行动,善意协商,赢取公平、合理的征收补偿就大有希望。补偿安置之事,最终要看事实与法律,而不是比谁的嗓门大。

 

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