拆迁房离婚过户给孩子的流程

拆迁房离婚过户给孩子流程是什么 

离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。

1、签买卖合同:买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。

2、递件:双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税:房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

拆迁房离婚过户给孩子的流程

5、领证:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

拆迁房离婚过户给孩子在哪里办理 

夫妻双方及孩子本人持身份证、房产证、户口本、离婚证原件及离婚协议等资料,到房管局按离婚手续办理离婚房产的过户。

拆迁房离婚过户需要先准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证。然后再到交易办理转绘,后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费取证。

诚略拆迁律师提醒:我们可以了解到拆迁征地的补偿标准有很多。可以使用进行直接安置的行为。也可以利用货币作为补偿的方式还可以两者相结合的方式。根据实际要求进行。

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