5套房子+百万拆迁补偿款?拆迁方变身“老赖”朋友圈疯转!

  网趣一:疑似拆迁公司被强拆,众人点赞!

近日,一名中年男子站在一堆废墟前,怀里抱着一块牌匾,上面写着:XX市支持城市建设先进集体拍了一段视频,视频中男子对着镜头说:“XXX书记,我是XX市唯一的私人企业先进集体。昨天晚上不知有谁,把我的房子、公司的房子拆掉了。”

男子本来是想曝光自己的公司被强拆,但是网友们的评论却不约而同的叫好和点赞。本想通过网络媒体的“轰动”从而引起社会重视和同情解决问题,社会影响力到是有了,但是同情和重视却还“差点火候”,此视频被网友称为最具讽刺意味的视频在网络上被疯狂转发,评论区队形统一!

“拆迁公司的房子被强拆, 这么喜大普奔的消息怎么能够错过。”

看了这么多拆迁方“欺负”被拆迁人的新闻,偶尔看到拆迁公司被套路,真的是眼前一亮,带着“有色”眼镜看拆迁方,想必大家心里都开心坏了,但不知道大家是否注意到,律师发现在评论区有这样一条回复:“我们不是什么拆迁公司,我们是被迁7万平后得到的先进集体,也不少什么钉子户。”也许这也是被套路的征地拆迁“受害者”。

套房子+百万拆迁补偿款?拆迁方变身“老赖”朋友圈疯转!"
套房子+百万拆迁补偿款?拆迁方变身“老赖”朋友圈疯转!"

  网趣二:拆迁方变身“老赖”,被拆迁人表示“看不懂”!

@网友“采蘑菇的小姑娘”:看到这我也是醉了,拆迁就给一百多万还送房,天底下哪有这等好事?居民们怎么能轻易相信就签订协议呢?指不定又是落入开发商设好的圈套了?

@网友“从世界的另外一端来”:拆迁赔偿本来就是天经地义的事,既然承诺了就要做到,现在居民没拿到补贴,对方是不是应该站出来做个解释,这难道又是一种变相强拆?

某地有一个房地产项目要开发,负责人跟当地居民承诺只要他们肯拆迁,就能分到外加百万巨款巨款还赔偿5套房子,拆迁赔偿巨额还送房,这么好的事居民们都答应了。可没想到,等到拆迁那天,村民却不满并反抗,不肯让对方施工,原因是这钱压根这钱不够数,自己一分钱也没看到!这到底是怎么回事呢?

一百多万和五套房子,那可不是小数目呀,赔偿到底去哪里了呢?到底是开发商故意骗居民拆迁,还是有人私吞了这笔拆迁款?没拿到拆迁补偿就想拆人家的房子,合理么?

拆迁方下定决心要做“老赖”说了不算,不给补偿就强拆,被拆迁人表示越来越懵。律师也为那些“被套路”的被拆迁人感到不值。这种套路是律师经常给大家强调的注意事项,所以大家在征地拆迁过程中必须要做好防护措施。

套房子+百万拆迁补偿款?拆迁方变身“老赖”朋友圈疯转!"

  “画饼充饥”——5套房子+百万补偿款,怪不得大家都想着做“拆二代”,现在拆迁给的补贴还真不少,换套新房子不也不错。这话在理,但就是不知道是否容易成为现实,随着拆迁方“陷阱”的现象曝光量的增加,不知道大家有没有遇到同样的征地拆迁经历,是越拆愈多还是越拆愈少?今天律师就针对拆迁方的行为缺陷给大家普及一些注意事项。

第一、必须要了解拆迁相关事项

针对征地拆迁,大家较为模糊,但请注意律师认为大家在一定要搞清楚以下几个问题:自己的土地权属是集体土地上还是国有土地上?征地拆迁的主体是谁?征地拆迁项目的规划内容是什么?征地拆迁的规模是否属于公共利益?…

以上这些问题是大家通过征收公告等可以简单搜集到的信息,但律师提示大家其中还有一些问题例如:本次征地拆迁的补偿总额是多少?本次征地拆的项目是否得到区、县以及上级人民政府的批准?是否按照相关法律程序进行征地拆迁?…而这些问题是需要结合法律程序得到结果的,所以请大家不要忽视任何一个环节。

第二、了解相应的征地拆迁法律规定。

律师整理给此类问题可能涉及的法律法规给大家,请注意!

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《中华人民共和国土地管理法》

3.《中华人民共和国行政强制法》

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》

5.《中华人民共和国物权法》

6.《中华人民共和国行政诉讼法》

7.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

8.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(原为《城市房屋拆迁管理条例》,已废止,但在具体案件中可能会用到)

9.《国有土地上房屋征收评估办法》

10.《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

11.国务院、地方政府主管部门发出的部分通知、决定等

12.最高人民法院的相关司法解释

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  第三、做到心中有数据,手中有证据

对于法律维权来说,最为重要的就是证据,没有证据“口说无凭”,所以律师要告诫大家搜集证据是最为关键的环节。无论是企业还是个人,一定要统计好资产清单,比如房屋面积、房屋的产权证、土地使用权证、土地使用面积,土地使用范围、土地上的所有物、买卖合同等。在征地拆迁时一定要做到知己知彼,方能百战不殆。

律师还要提示大家:

1、对于企业拆迁来说,要做好自我体检,消除法律隐患。比如税务、消防、环保等没有很大的疏忽和漏洞。

2、在征地拆迁“冻结期”的时候不要为了多得拆迁款而扩建加盖住房。

最后,律师还要告诉大家,征地拆迁的维权环节时限不固定,有些征地拆迁因地制宜,在律师曾经代理的案件中曾经有2天结案的特例,但也有长期战的可能性,征地拆迁涉及到双方的利益,不能一蹴而就,为了最后可以达到自己合理拆迁补偿目的,我们必须学会在面对拆迁方一系列手段做到见招拆招,善用法律维护自己的利益。

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