• 拆迁律师提示:您的宅基地和农房要升值了!

    元旦起,有一部新修订的法律开始实施,涉及到近6亿农民、2.88亿农民工以及父辈是农家的不少城镇居民。这部法律就是土地管理法,它与“三块地”改革密切相关。专家说,作为“三块地”改革成果的法律化,新实施的土地管理法,将农民土地权益“大写”,有利于实现好农民利益。 按照新规,集体经营性建设用地可以直接入市,打开了农民财产性收入的大门。土地被征收后,不再按土地年产值一定倍数补偿,而是综合考虑未来发展增值空间,制订区片综合地价。允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地,但地方政府不能强迫农民退出。令人…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月17日
  • 诚略律师提醒:2020年土地使用税的相关规定

    土地使用税的征收规定是什么 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。     土地使用税的征收时间 按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 更多征收土地使用税问题,请咨询专业拆迁…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月16日
  • 2020年土地改革新政,四大证书或将停止发放!

    四大证书或将停止发放 随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。     土地将不会重新分配 现在许多农民都还在讨论土地确权之后,到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力,如果到2027年再次分配土地,这些资源必然会遭到浪费,所以未…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月16日
  • 诚略拆迁律师提醒:面对暴力强拆,我们应该怎么做

    (一)明确相关法律规定 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理》相关规定,明确房屋、土地征收必须是为了公共利益的需要,应当对被征收人给予公平补偿,同时房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《条例》第六条:上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条:任何组织和个人对违反本条例规定的行为…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月16日
  • 2020年农村林地被征收,请参考以下标准

    2020年农村林地被征收,补偿标准是怎样的 2020年对林地进行征收时,征收补偿有不同的项目,不同项目补偿的标准是不一样的,土地补偿款按年产值计算,而青苗、随着物补偿标准由省级政府制订。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月16日
  • 分享,土地转包协议书这么写就对了

    土地转包协议书这么么写 甲方(转包方): 乙方(承包方): 甲方有承包田亩(每亩地667平方米)转租给乙方,经双方协商同意达成以下协议: 一、土地面积:亩 二、土地位置: 三、地类: 四、转包期限:     五、转包金额:每亩地(每亩地667平方米)每年租金玖佰元整。 六、租金支付方式:从合同签订之日起,乙方每年以现金方式向甲方支付一年的租金。 七、乙方在土地使用期间内,除支付甲方转包费外,不再负责任何费用。 八、乙方在土地使用期间内,甲乙双方均不得以任何理由更改此土地转包费…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月14日
  • 租赁土地上自建厂房拆迁能获得补偿吗?

    承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类: 1、停产停业损失的补偿; 2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备); 3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等); 4、解聘员工的安置补偿费; 5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等); 6、奖励和补助; 7、自建房的重置成新补偿; 8、剩余租赁年限的租金差价的补偿; 9、其他。   关于补偿的计算需要结合拆迁项目的拆迁安置补偿政策,通常情况下,计算方式如下: …

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月14日
  • 面对强拆、偷拆、补偿不满意维权时,如何收集证据?

    强拆、偷拆、补偿不满意维权时,要怎么收集证据 1.预征收时,收集好各种有效证件 在听到或是看到相关拆迁信息的时候,被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人有利的证明都应该收集好,做到万无一失。 2.征收前期,保存好征收方下发的所有文件 在将要开始实施征迁活动时,征收方会依法履行法定职责,按照法律规定的程序会断断续续的下发各种通知、公告文件。 通常情况下征收方下发公告、通知、文件。包括拆迁单位、征收决定或…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月14日
  • 2020年旧房拆迁补偿政策

    一、2020年旧房拆迁补偿政策是怎样的 不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的,而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。4   相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月14日
  • 2020年最新企业拆迁补偿标准

    最新企业拆迁补偿有什么标准 一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢? 有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月14日
  • 工业厂房做商用,评估低廉情何堪?——对评估结果不满的救济之道

    导言:房屋征收过程中,评估报告是确定房屋价值,决定被征收人最终补偿金额的至关重要的依据。若对评估结果不满,被征收人可以向评估公司提起评估复核申请,若对评估复核结果仍然不满,则可以向当地的评估专家委员会对评估结果申请鉴定。 评估报告主要是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及房屋装饰装修等房屋自身因素所作出的。另外,评估方法、评估时点的选定对评估结果也有着不容小觑的影响。 结合本所律师办案经验,本篇文章带大家亲身感受房屋评估的全过程,看看大型厂房用作商用,怎么评估结果如此之低,律师…

    全部, 成功案例 2020年1月13日
  • 不是所有的房屋征收都适用征补条例——海城市人民政府征收决定违法案探讨

    我国土地的所有权分为国家所有和集体所有,对于国有土地上建筑物的征收搬迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有着较为明确的规定,而集体土地及其上建筑物亦或是种植物的搬迁改造,主要适用《土地管理法》的规定。 土地性质的不同,直接导致了房屋征收程序的差异性,被征收人所能采取的救济途径也大为不同,本篇文章主要是想帮助广大被征收人梳理清晰国有土地上房屋和集体土地上房屋征收的不同之处,以便大家面临房屋征收时,可以迅速高效的识别出政府的征收程序,从而达到少做无用功,精准维权的目的! 我们还是先从一个案例入手,方…

    全部, 成功案例 2020年1月13日
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