• 棚改拆迁和城中村改造的补偿差在哪里?

    一、棚户区和城中村本身存在一定区别 棚户区一般指的是城市中历史遗留的结构简陋、环境拥挤脏乱的破旧简易房屋聚集区,房屋防震抗灾能力和整体卫生状况都较差,人口密度高,被很多人戏称为“中国式贫民窟”,土地性质一般为国有土地,其上居民一般都为城市居民户口。 城中村则是在城市发展过程中被逐渐吸收纳入城市规划范围内或被城市包围的农村,居住环境和房屋状况较棚户区来说普遍更好更新,一般情况下土地性质仍旧为集体土地,居民一般为原住民,仍为农村户口。 二、两者的补偿标准不尽相同 由棚户区和城中村本身存在的诸多差异我…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月13日
  • 房屋拆迁以航拍图为准可以吗?国家有关规定是这样写的

    一、房屋拆迁以航拍图为准合法吗,国家有规定吗 以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性,是因为在现实生活中,很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范,很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的:一方面,地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理,导致乱象丛生,大量房屋并未办理土地证、房产证或其它产权证照,甚至有的地方整个地区都没有产权资料;另一方面,很多老百姓在建房时没有法律意识,不注意相关手续的办理和证照的领取。 出于拆迁时有统一界定标准的考虑,很多地…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月13日
  • 离婚时拆迁安置房应该怎么分割?

    一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理: a、以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月12日
  • 2020年最新机场占地拆迁补偿标准

    机场占地拆迁赔偿标准如下 一、土地补偿费 1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿; 5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月12日
  • 重点分析:国家公房拆迁如何补偿?

    拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米内不结算差价,超面积部分按成本价结算。 现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月12日
  • 拆迁补偿未达成一致,拆迁中断水断电的行为是否合法?

    国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 根据条例要求,在拆迁补偿未达成一致意见的情况下,对被拆迁人进行断水、断电的行为是严重违法的。如果是拆迁工作人员指使供水、供电公司断水断电,则可以对供水、供电公司提起诉讼,要求保障公民合法用水、用电的权利,追究违法断水断电的责任;同时,可以向有关部门投诉或举报拆迁工作人员,也可以提起相应的诉讼来维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月12日
  • 诚略普法:法院强制拆迁过程中,需要履行哪些程序

     拆迁中遇到强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解强拆?什么情况下的房屋需要强制拆迁?不得实施强制拆迁的情形有哪些?合法强制拆迁的注意事项有哪些?   一、什么情况下的房屋需要强制拆迁   强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的行为。   强制拆…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月11日
  • 诚略律师:细数城市房屋拆迁中涉及的常见法律问题

    就拆迁而言,这个利益平衡机制至少涉及公共利益如何界定、征收的程序、评估争议处理机制、房屋征收的司法程序、征收补偿标准、政府在拆迁补偿中的角色定位等六个方面问题: 一、公共利益如何界定 公共利益界定一直都是《征收与补偿条例》立法过程中的焦点问题之一。在房屋拆迁中,由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益,哪些拆迁项目属于商业利益,致使一些地方政府打着公共利益的旗号大搞卖地拆迁。由于我们缺乏判断公共利益的标准,事实上为拆迁人以公共利益之名践踏私人财产开通了便利之道,也激发了被拆迁人对强制拆迁的抵…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月10日
  • 拆迁时,拆迁方把这些信息给你公开了吗?

    房屋拆迁过程中,双方因公开信息不对等而产生矛盾的事情经常发生,被拆迁人缺乏更多的公开信息来为自己维权,因此不会轻易答应拆迁。所以被拆迁人不懂相关法律知识而拖延拆迁是最常见的原因。那么拆迁信息公开的内容到底有哪些呢? 一、拆迁信息公开的范围 1)在拆迁补偿方案方面,市、县级人民政府除了将拆迁补偿方案公布外,还应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布; 2)在拆迁决定方面,市、县人民政府应当及时公告; 3)在房屋的调查结果方面,房屋拆迁部门应当对房屋拆迁范围内房屋的权属、区位、用途、建设面…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月10日
  • 企业拆迁补偿包括那些?如何确定公司拆迁赔偿标准?

    土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。公司拆迁赔偿的标准是怎样的呢?如何确定公司拆迁赔偿标准呢?对拆迁赔偿不满时,如何维权呢?请大家阅读下面的文章了解有关公司拆迁怎么赔偿的问题。 一、企业拆迁补偿包括哪些 律师及其团队在办案和法律实践过程中总结,企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月9日
  • 个体工商户拆迁有哪些补偿?

    农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月9日
  • 单位集资、没有房产证的房屋,拆迁的时候一样能获得补偿!

    单位集资房 单位集资房,如果需要拆迁的,政府应当给予安置补偿。没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。   当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收集资房价值的补偿,不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被征收集资房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收集资房价值有异议的,可以向集资房房地产价格评估机构申请复核评估。对集资房评估复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月9日