• 明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承!

    自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月20日
  • 合村并镇农民的房屋拆迁不给钱吗

    一、合村并镇农民的房屋拆迁不给钱吗 拆迁赔偿一般有两种方式,一种给钱,一种不给钱,要看自己选择哪种 1、直接拿补偿搬离原来的农村,不再分配宅基地盖房。 2、在新的村庄统一规划房屋,农民免费或者交少部分钱获得。 二、合村并镇补偿的法律依据是什么 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月20日
  • 装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗

    一、装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗 拆迁房屋时,房屋不同装修补偿的数额应该不一样的,所以房屋装修好和装修差,补偿数额是不一样肯定是不合法的,当事人对补偿有异议的,可以提起行政诉讼。 二、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月19日
  • 城镇户口但是一直生活在村里,拆迁能不能享受拆迁安置

    一、城镇户口但是一直生活在村里,拆迁能不能享受拆迁安置 城镇户口的人长期在农村居住的,如果有居住房屋的合法产权或者是承租房屋的,拆迁时可以获得拆迁安置补偿。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月19日
  • 征地拆迁遇到一户多宅怎么办

    一、征地拆迁遇到一户多宅怎么办 如果你的房屋是合法的,那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的,无论是现金还是安置房。 因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人所有,不管有几套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月16日
  • 拆迁补偿太低,拒绝签字后应该如何维权

    一、拆迁补偿太低,拒绝签字后应该如何维权 拆迁补偿很低,拒绝签字后可以提起行政诉讼。 《行政诉讼法》 第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月16日
  • 离婚了户口还在男方,拆迁了能分到房子吗

    一、离婚了户口还在男方,拆迁了能分到房子吗 集体土地上房屋拆迁的话,一般是根据户口进行补偿的,离婚了户口还在男方,拆迁了能获得一定的补偿。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。 《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月16日
  • 家属院房子拆迁怎么赔

    一、家属院房子拆迁怎么赔 各地拆迁或征地政策不同,依据当地拆迁或征地补偿标准进行赔偿。 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。关于房子的拆迁赔偿,这里还要分两种情况: 1、房产证还在别人名下,未过户给你。 这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。 2、该房屋没有取房产证。 如果未取得房产证的。可能就涉及违建不给予补偿。 二、法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月16日
  • 《违法建设限期拆除通知书》本身违法,你注意到了吗?

    引言:《违法建设限期拆除通知书》本身合法吗?     在我国,许多建筑由于建设年代久远、管理部门工作疏漏等历史遗留问题,存在证载面积与实际面积不符的权利瑕疵。这种隐患在日常生活中对房屋所有人来说影响不大。但当房屋面临行政征收,特别是被征收人与征收部门无法通过协商就补偿安置事宜达成协议时,房证面积不符的瑕疵就有可能成为房屋被认定为“违法建筑”的依据。面对行政机关作出的《违法建设限期拆除通知书》和责令限期拆除房屋的压力,被征收人在不知所措时,却往往忽视了一个重要问题:《违法建设限期拆除通知书》本身合…

  • 家里拆迁按人口补偿,可是房子人口少怎么办

    一、家里拆迁按人口补偿,可是房子人口少怎么办 可以双方进行协商。 关于拆迁赔偿,各个地区的赔偿方法都不一样,有的地方是按照家里原有房屋面积和土地面积进行赔偿的;有些地方是家庭按照人口面积进行赔偿的;有些地方可能会把这两种方法结合起来进行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月13日
  • 如拆迁养殖场是否可以赔偿

    一、如拆迁养殖场是否可以赔偿 可以的。 殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分: 第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; 第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月13日
  • 同一个地段房屋越晚拆迁,补偿会越高吗

    一、同一个地段房屋越晚拆迁,补偿会越高吗 不是的,拆迁补偿标准跟时间没有关系,不同的地方有不同的标准。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月13日