• 厂房拆迁应该如何补偿

    厂房除了自建之外大多数是作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种,企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么厂房拆迁应该如何补偿?   一、厂房拆迁应该如何补偿   第一、土地使用权的区域补偿价   (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。   (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。   (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月24日
  • 2020年遇这7种拆迁行为,可直接举报或起诉,不要犹豫!

    从实践中来看,征地拆迁领域仍存在各种不规范的拆迁操作,比如断水断电逼拆、以拆违促拆迁等等,尤其是暴力强拆屡禁不止,这些行为既是在无视法律政策存在,更是侵犯了百姓的合法权益。在法律制度日益明朗的现代社会,这些违法拆迁行为该要受到严厉打击,而百姓作为被侵犯的一方,不能委曲求全容忍这种行为的持续发生。 一、征收拆迁程序不规范 房屋拆迁一般要经过作出征收决定、发布征收公告、征收补偿协商、房屋拆除实施等阶段的流程,而在这些流程中也还有细化的步骤。一般征求公众意见期限要不低于30天,张贴通知的形式要求不低于…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月16日
  • 个体工商户拆迁有哪些补偿?

    农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月9日
  • 拆迁户可以看拆迁文件吗?当然可以!

    拆迁程序   由于城市规划和国家专项建设工程的需要,必须对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。 1、调查核实 拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月2日
  • 我国土地资源管理的劣势有哪些

    能体现我国社会主义土地公有制优越性的方法只能是科学、合理的土地管理制度。而我国目前的土地管理制度还存在一些问题,并不足以完成这一使命。我国土地资源管理的劣势有哪些? 我国土地资源管理的劣势 一、土地产权不明晰 目前,我国的土地实行社会主义公有制,即城市土地的全民所有制和农村土地的劳动群众集体所有制。然而,具体实施方案的论述非常模糊,有相当一部分只作了大致规定,没有制定实施细则。产权界定不明确导致无法真正实现土地资源的有效配置和利用。 法律界定的模糊,造成如下一些概念的模糊。一是政治概念与经济概念…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 我国土地权利证书有哪些,具体特征和办理流程有哪些

    我国土地权利证书有四种,即:《国有土地使用证》、《集体土地所有证》《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》。 一、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 《国有土地使用证》办理流程:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 我国东部土地利用区的具体情况

    科学的土地利用分区是对土地资源形成的自然背景和人类利用方式与程度所进行的综合地域划分。分区方案采用二级划分,第一级为土地利用区,采用近年国家区域发展总体战略的实施区域作为一级区的划分界线,即推进西部大开发、振兴东北老工业基地、促进中部地区崛起、鼓励东部地区率先发展的四大区域战略,以省区市行政单元为基础将全国划分为四大土地利用区。在土地利用区以下为土地利用亚区,以自然条件、社会经济发展水平、土地利用方式和地理区位等作为划分亚区的依据,共计13个亚区。 (一)东部土地利用区 东部土地利用区包括河北、…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些

    土地在生活中会经常看见,但是在很多时候,大家并不知道关于土地获得方式的相关信息。及时的了解这类信息有助于大家及早的处理信息。那么国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些? 国家经济技术开发区土地使用获取方式: 1、通过竞标的方式来获得土地,同时也可以采取招标、拍卖、公开协商。 2、可通过土地流转获得耕地,部分地区土地流转后的土地或者新开垦土地,对土地进行再分配。 3、符合相关政策的可以向相关部门申请土地。 相关规定: 国现在的土地政策土地承包期限是30年为一个周期。根据权威部门数据显示,国家政府…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 国有工业土地使用证年限到期怎么办

    在我国土地产权可以分为集体所有和国有两类,而国有土地又可以分为工业用地、住宅用地、商业用地等,而这些土地的使用权都是有使用期限的,那么国有工业土地使用证年限到期怎么办? 一、国有工业土地使用证年限到期怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 我国土地使用的方式有哪些,使用年限是多少

    土地的类型其实是有许多种的,不仅仅有农用,还有商用,等等,我国土地使用的方式也是有许多种的,但具体有哪些方式以及具体的使用年限,很多人了解的可能不是很详细。 一、我国土地使用的方式 人类最早对土地的利用是直接从土地上获取野兽、植物果实等食品;随着人类社会分工和原始农业的产生,人类开始通过播种、收获等农业活动获得粮食等农产品;现在,人们常说的土地利用已经是土地开发、利用和保护的综合行为了。 我国土地使用的方式:国有的土地主要用于非农业方面,比如商业、学校、机关、部队等的建设活动;农民集体所有的土地…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 国有土地使用权的出让需要交什么税

    国有土地,顾名思义是我们国家所有的土地,我们国家是该土地的主人,有着该土地的各项使用权与拥有权。当我们使用国有土地时,需要向我们国家缴纳一定的税。 一、使用国有土地需要缴纳什么税 土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号) 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。 根据《中华人民共和国契税…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 哪些国家土地使用年限最久

    在这个地球上,我们每个国家都建立在土地上,我们随时都是脚踩土地。这是地球给予我们的生活环境,当然我们也在享受着土地带给我们的衣食住行,这些都是我们生活中不可割舍的一部分,土地使用是生活必须的。那么哪些国家土地使用年限最久? 哪些国家土地使用年限最久 1、资本主义国家一般是永久性的,因为他们把这些列为私人财产 ,例如泰国,新加坡,马来西亚,这些资本主义国家,土地都是私有,还有欧美地区也是。 2、社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有,再承包给个人,有使用年限。 土地使用年限:住宅为70年…

    拆迁资讯 2019年7月30日
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