• 划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押

    划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 但对于划拨土地使用权,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定,划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。该条例…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年9月11日
  • 征地拆迁中提高补偿的方法有哪些

    征地拆迁中提高补偿的方法有哪些 拆迁补偿是按照房屋的价值,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。增加补偿只能提升价值,比如学区房类型的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年7月8日
  • 想了解棚户区改造信息去哪里查询

    一、想了解棚户区改造信息去哪里查询 对棚户区进行改造是需要民生工程,当事人可以到所在地的居民委员会、村民委员会查询,也可以到所在地房屋拆迁管理部门了解情况。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条 依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月11日
  • 昆山新规:业主可自愿申请拆迁,申请材料如下

    这些年来,昆山的城市建设大家有目共睹,一个接一个的新项目落定。住宅、商业楼一栋栋平地而起。就在昆山飞速发展的同时,还有一批老小区因为年久失修。房屋功能性、实用性都大不如前!何时能够拆迁改造成为了业主们最为关心的话题! 老旧小区业主可自主申请拆迁     适用范围:在本市国有土地上旧城区范围内,对暂未纳入市政府房屋征收年度计划的房屋,因房屋所有权人自愿向区镇、城市管理办事处提出房屋征收与补偿书面申请的,适用本规定。 申请材料 (一)房屋所有权人提出房屋征收申请时应递交下列材料:…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年5月14日
  • 如何认定土地违法行为是否构成犯罪

    依据我国相关法律的规定,我国的土地分为国有土地和集体土地两种,使用土地要先取得土地的使用权,而土地违法行为是非常多的,那么怎样认定土地违法是否构成犯罪? 一、如何认定土地违法是否构成犯罪 依据我国相关法律的规定,土地违法行为是否构成犯罪,由县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现,如果发现构成犯罪的,将案件移送到有关的机关。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十二条 县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的,应当将案件移送有关机关,依法追究刑事责任;…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年4月11日
  • 2020年,农村被拆迁人请注意以下四则补偿条例!

    随着新农村建设的开展,涉及到土地征收的情况越来越多,涉及到房屋拆迁的情况也越来越多。房屋是农民的安身所在,拆迁补偿问题尤为重要。今天,一起来看看2020年农房拆迁补偿的标准。 补偿标准 农房拆迁补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上(下)附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖,补偿具体情况如下(各地补偿金额不同,以地方公布金额为准): ①对房子本身的补偿:草房每平方1900元;砖瓦房每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元;楼房(两层以上)每…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年4月9日
  • 厂房拆迁应该如何补偿

    厂房除了自建之外大多数是作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种,企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么厂房拆迁应该如何补偿?   一、厂房拆迁应该如何补偿   第一、土地使用权的区域补偿价   (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。   (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。   (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月24日
  • 2020年遇这7种拆迁行为,可直接举报或起诉,不要犹豫!

    从实践中来看,征地拆迁领域仍存在各种不规范的拆迁操作,比如断水断电逼拆、以拆违促拆迁等等,尤其是暴力强拆屡禁不止,这些行为既是在无视法律政策存在,更是侵犯了百姓的合法权益。在法律制度日益明朗的现代社会,这些违法拆迁行为该要受到严厉打击,而百姓作为被侵犯的一方,不能委曲求全容忍这种行为的持续发生。 一、征收拆迁程序不规范 房屋拆迁一般要经过作出征收决定、发布征收公告、征收补偿协商、房屋拆除实施等阶段的流程,而在这些流程中也还有细化的步骤。一般征求公众意见期限要不低于30天,张贴通知的形式要求不低于…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月16日
  • 个体工商户拆迁有哪些补偿?

    农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月9日
  • 拆迁户可以看拆迁文件吗?当然可以!

    拆迁程序   由于城市规划和国家专项建设工程的需要,必须对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。 1、调查核实 拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月2日
  • 我国土地资源管理的劣势有哪些

    能体现我国社会主义土地公有制优越性的方法只能是科学、合理的土地管理制度。而我国目前的土地管理制度还存在一些问题,并不足以完成这一使命。我国土地资源管理的劣势有哪些? 我国土地资源管理的劣势 一、土地产权不明晰 目前,我国的土地实行社会主义公有制,即城市土地的全民所有制和农村土地的劳动群众集体所有制。然而,具体实施方案的论述非常模糊,有相当一部分只作了大致规定,没有制定实施细则。产权界定不明确导致无法真正实现土地资源的有效配置和利用。 法律界定的模糊,造成如下一些概念的模糊。一是政治概念与经济概念…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 我国土地权利证书有哪些,具体特征和办理流程有哪些

    我国土地权利证书有四种,即:《国有土地使用证》、《集体土地所有证》《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》。 一、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 《国有土地使用证》办理流程:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相…

    拆迁资讯 2019年7月31日