• 我国土地资源管理的劣势有哪些

    能体现我国社会主义土地公有制优越性的方法只能是科学、合理的土地管理制度。而我国目前的土地管理制度还存在一些问题,并不足以完成这一使命。我国土地资源管理的劣势有哪些? 我国土地资源管理的劣势 一、土地产权不明晰 目前,我国的土地实行社会主义公有制,即城市土地的全民所有制和农村土地的劳动群众集体所有制。然而,具体实施方案的论述非常模糊,有相当一部分只作了大致规定,没有制定实施细则。产权界定不明确导致无法真正实现土地资源的有效配置和利用。 法律界定的模糊,造成如下一些概念的模糊。一是政治概念与经济概念…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 我国土地权利证书有哪些,具体特征和办理流程有哪些

    我国土地权利证书有四种,即:《国有土地使用证》、《集体土地所有证》《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》。 一、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 《国有土地使用证》办理流程:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 我国东部土地利用区的具体情况

    科学的土地利用分区是对土地资源形成的自然背景和人类利用方式与程度所进行的综合地域划分。分区方案采用二级划分,第一级为土地利用区,采用近年国家区域发展总体战略的实施区域作为一级区的划分界线,即推进西部大开发、振兴东北老工业基地、促进中部地区崛起、鼓励东部地区率先发展的四大区域战略,以省区市行政单元为基础将全国划分为四大土地利用区。在土地利用区以下为土地利用亚区,以自然条件、社会经济发展水平、土地利用方式和地理区位等作为划分亚区的依据,共计13个亚区。 (一)东部土地利用区 东部土地利用区包括河北、…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些

    土地在生活中会经常看见,但是在很多时候,大家并不知道关于土地获得方式的相关信息。及时的了解这类信息有助于大家及早的处理信息。那么国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些? 国家经济技术开发区土地使用获取方式: 1、通过竞标的方式来获得土地,同时也可以采取招标、拍卖、公开协商。 2、可通过土地流转获得耕地,部分地区土地流转后的土地或者新开垦土地,对土地进行再分配。 3、符合相关政策的可以向相关部门申请土地。 相关规定: 国现在的土地政策土地承包期限是30年为一个周期。根据权威部门数据显示,国家政府…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 国有工业土地使用证年限到期怎么办

    在我国土地产权可以分为集体所有和国有两类,而国有土地又可以分为工业用地、住宅用地、商业用地等,而这些土地的使用权都是有使用期限的,那么国有工业土地使用证年限到期怎么办? 一、国有工业土地使用证年限到期怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 我国土地使用的方式有哪些,使用年限是多少

    土地的类型其实是有许多种的,不仅仅有农用,还有商用,等等,我国土地使用的方式也是有许多种的,但具体有哪些方式以及具体的使用年限,很多人了解的可能不是很详细。 一、我国土地使用的方式 人类最早对土地的利用是直接从土地上获取野兽、植物果实等食品;随着人类社会分工和原始农业的产生,人类开始通过播种、收获等农业活动获得粮食等农产品;现在,人们常说的土地利用已经是土地开发、利用和保护的综合行为了。 我国土地使用的方式:国有的土地主要用于非农业方面,比如商业、学校、机关、部队等的建设活动;农民集体所有的土地…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 国有土地使用权的出让需要交什么税

    国有土地,顾名思义是我们国家所有的土地,我们国家是该土地的主人,有着该土地的各项使用权与拥有权。当我们使用国有土地时,需要向我们国家缴纳一定的税。 一、使用国有土地需要缴纳什么税 土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号) 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。 根据《中华人民共和国契税…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 哪些国家土地使用年限最久

    在这个地球上,我们每个国家都建立在土地上,我们随时都是脚踩土地。这是地球给予我们的生活环境,当然我们也在享受着土地带给我们的衣食住行,这些都是我们生活中不可割舍的一部分,土地使用是生活必须的。那么哪些国家土地使用年限最久? 哪些国家土地使用年限最久 1、资本主义国家一般是永久性的,因为他们把这些列为私人财产 ,例如泰国,新加坡,马来西亚,这些资本主义国家,土地都是私有,还有欧美地区也是。 2、社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有,再承包给个人,有使用年限。 土地使用年限:住宅为70年…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 依照我国土地承包法承包期限的规定是多久

    土地承包一般与承包人,发包人有关系。由发包人将发包的项目交由承包人。有承包人组织相关人员对其进行一系列的工作。对其项目进行建造等等。 耕地的承包期限 耕地是指种植农作物的土地,包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和菜地。据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。 土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况。耕地的承包期为30年的规定,符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法,同国家政策的规定也是一致的。 草地、林地的承包期限 目前,我国草原承包面积2.08亿公顷,占可…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • · 国有土地上的房屋应当如何拆迁

    国有土地上的房屋应当如何拆迁,政府需要走哪些程序,公布哪些文件,很多当事人都不清楚。一般在自己遇到拆迁时,往往对其合法性深信不疑,认为政府主导的拆迁都不会有问题,然事实并非如此。在此,律师务所作为专业做征地拆迁案件的律师事务所,希望能通过以下简单讲解帮助您如何辨别政府拆迁行为是否合法。 一、政府在征收决定公告之前所需要做的工作 政府在征收决定公告前需要做一系列的工作,法律对这一系列的工作做了详细的规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要有以下几个重要的内容: (一) 项目是否是因保障国家安…

    拆迁资讯 2019年7月26日
  • · 国有土地上房屋征拆十五问!

    先前我们推送过一篇“集体土地征拆十五问”的文章,给大家普及了一些尤为重要的集体土地征拆法律知识。现在就“国有土地上房屋的征拆问题”,我们也列举了十五问,希望能对大家有所帮助。 1、国有土地上房屋征收程序包括哪些? (1)作出征收前的工作; (2)作出征收决定并公告; (3)补偿阶段; (4)搬迁阶段; (5)后续工作。 2、国有土地上房屋征收目的、主体、实施单位的基本情况? (1)征收国有土地上的房屋只有一个目的:为了公共利益的需要,排除商业征收。 (2)征收房屋的责任主体:市、县级人民政府。 …

    拆迁资讯 2019年7月26日
  • · 干货! 关于国有土地使用权,你需要知道这些

      2017年11月24日,最高人民法院发布的第91号指导性案例“沙明保等诉马鞍山市花山区人民政府房屋强制拆除行政赔偿案”对于人民法院在审理涉及行政强制拆除造成被拆迁人财产损失如何确定举证责任分配和赔偿数额认定等方面具有较强的指导意义。   此外,在最高人民法院以往发布的16批指导性案例中还有22号、41号两个案例涉及到征地拆迁领域中的“国有土地使用权”问题。   最高法:新增两种不服征收补偿民告官案   为了帮助大家更好的理解国有土地使用权以及相关的法律…

    拆迁资讯 2019年7月25日