• 土地使用证的办理程序是什么

    在中国,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。如何办理土地使用证?土地使用证办理流程是怎么样的?由于中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。下面我们分别来介绍一下这两种土地使用证的办理流程。 一、《集体土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 办理变更土地登记的程序

    土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。农村土地使用证办理流程是怎么样的? 农村土地证办理程序: 一、办理初始(变更)土地登记的程序: l、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、注册登记; 5、核发或者更换、注销土地证书。 二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料: 1、土地登记申请书; 2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明; 3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 转让土地使用权涉及哪些税种

    土地使用权转让应缴纳哪些税?雇土地管理部门以交付土地出让金方式取得的土地使用权,在转让时应当缴纳哪些税?如何计算? 答:转让土地使用权涉及以下税种: (1)营业税:根据《营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。 (2)土地增值税:《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地使用所需要开的证明

    根据<中华人民共和国城市房地产管理法>>第四章第三十二条“房地产转让抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让抵押和“<中华人民共和国土地管理法实施条例>>第二章第六条“因依法转让地上建筑物,构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请“的规定:房屋交易或购买公有住房的,其所占范围土地,购房者必须向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,办理土地使用权证。 土地使用证办…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地使用证的办理流程有哪些

    土地使用证办理流程主要有以下四项,如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。下面一起来看看土地使用证办理流程吧。 土地使用证办理流程 (一)办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地使用证办理的步骤

    土地使用证办理流程是怎么样的是大家十分关注的问题,因为这关系着大家的利益。 (一)办理程序 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地登记相关问题解答有哪些

    一、土地权利证书有哪些? 答:《土地登记办法》第十七条规定,土地权利证书包括:国有土地使用证、集体土地所有权证、集体土地使用权证、土地他项权利证明书。 二、土地登记簿与土地权利证书是什么关系? 答:土地登记簿是土地权利归属和内容的根据,土地权利证书记载的事项,应当与土地登记簿一致,记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准。 三、买卖房屋是否需要办理土地登记? 答:《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属涉及建设用地使用权转移的,当事人…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地托管是指什么,土地托管如何打开农民增收大门

    什么是土地托管? 土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供销社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。土地托管现象是在市场经济条件下,在土地制度改革进程中产生的新成果。通过规模化的土地托管,在不改变农民的土地承包权、收益权和国家惠农政策享有权的前提下,实现了农业规模化、集约化、机械化生产,较好解决了“谁来种地、怎么种地”的问题。 土地托管如何打开农民增收大门? 全村土地托管,种田的事咱啥也不用管,不仅不耽误在外打工,而且还有收入。”8月8日,说这话的是新河县白神乡刘秋口村村民刘…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 我国土地登记的定义和类型有哪些

    我国土地登记的定义和类型:土地登记,也称土地权利登记,是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记办法》第二条规定,我国的土地登记,是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 土地登记的类型: 根据《土地登记办法》规定,土地登记的类型包括土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记和他项权利登记6种。 土地总登记,指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地使用证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料

    土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证,但有些就需要分开办理了。因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了。本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料。 一、土地使用证办理流程 受理申请材料–审核材料–校准登记–颁发证书 1.办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料: a.企业工商执照(复印件); b.法人机构代码证(复印件); c.法定代表人身份证(复印件); d.规划许可证与规划红线图; e.企业的入…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 什么是土地使用证,哪些房子需要办理土地使用证

    谈到房子,我们更多的是关注房产证,比如房产证的更名/加名流程等,但却往往忽视了同样具有重要作用的土地使用证。我们知道,有了房产证,我们才能对房屋进行买卖、赠与、继承或转让。那么,关于什么是土地使用证?土地使用证的重要性以及分类,你知道吗? 一、什么是土地使用证? 土地使用证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律的保护,任何单位和个人均不得侵犯。 其主要内容包括: ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 自建房买土地使用证所需材料

    在农村建房子是可以拿着宅基地证和土地使用证建的,可见这土地使用证的重要性,即使是在城市中这个没有土地使用证的房子也是有很大的风险的。 土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年,商业房为50年,房产所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。 房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字,那么此房产就是谁的私有财产,产权证自己发证日期起五年后可上市交易。 具体办理手续以及应提供的相关资证可持本身份证到当地房产管理局和土地资源局服务窗口咨询…

    拆迁资讯 2019年7月30日