• 办个土地使用证要钱吗

    土地使用证是为了证明对该片土地具有使用权的有效证明方式,因为土地都是归国家和集体所有的,因此土地使用证很重要。那么办个土地使用证要钱吗?具体流程是什么? 一、办理费用 (1)申请表10元/份; (2)交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; (3)契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 未取得土地证也需缴纳城镇土地使用税吗

    我国土地资源已经面临着不足的现状,因此土地使用权就变得尤为重要了,通过收取土地使用税来控制我国土地的使用范围是一项非常有效的土地政策。 未取得土地证也需缴纳城镇土地使用税吗 按照土地使用方面的法律法规的规定,未取得土地证也需缴纳城镇土地使用税。土地使用税是不按照土地证来进行确定使用税的。 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。 合同未约定…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 认定两集土地使用证的程序是怎样的

    土地使用证和房产证的作用主要是为了保障产权安全,通过土地登记对购房者的合法权益进行保障。土地使用证办理流程分为办理国有土地使用证、二级市场办证等,那么认定两集土地使用证的程序是什么呢? 一、认定两集土地使用证的程序 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 土地使用证加多人名字怎么办理

    土地使用证是可以加名字的,这个和房产证一样的,只要加名字了就是证明了愿意把另一半的使用权让出去,房产证的是所有权,那么在办理多人名字的时候如何处理。 土地使用证加名字,携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下: 1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。 2、自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料; 3、企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 未办土地使用证怎么办理

    土地使用证不管是建房子,还是用来耕地的都是需要的,没了这个证啥事都不能干,对于农民来说是最重要的东西之一了,那么土地使用证应该怎样办理。 《国有土地使用证》办理程序: 1,受理申请材料 2,审核材料 3,校准登记 4,颁发证书 《国有土地使用证》所需材料: 商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料: (一)转让方应提供的材料: 1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); 2、…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 土地使用证持有人已去世怎么办

    在日常生活中,我们都知道土地是国家所有的,我们拥有的土地是土地的使用权,对于土地来说都是有土地使用证的,并且都是有相应的持有人,那么对于一些去世的人来说,土地使用证又该如何处理。 土地使用证持有人已去世怎么办 可以进行补办或者由他人继承。 国有土地使用证如何补办: (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 成都怎么办土地使用证

    土地使用证是需要使用土地的人需要办理的,一般是用来修建房子啊,修建公司啊,都是需要土地使用证的,那么我们应该怎样办理土地使用证呢,成都怎么办土地使用证。 1、受理申请材料 2、审核材料 3、校准登记 4、颁发证书 所需材料: 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料; (一)、转让方应提供的材料: 1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土 资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); 2、土地出让合同复印件1份;…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 土地使用证上的地类为住宅和公寓的差别是什么

    随着社会的发展,土地对于我们来说一直都非常重要,人们利用土地建设住宅等一切,那么大家都知道对于人们来说土地是有土地使用权证的,并且土地使用证还有不同的类别。 住宅和公寓的差别? 1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 临时土地使用协议范本参考范文是怎样的

    在日常生活中,我们有时候会因为商业或者公益活动需要临时租用土地来进行活动,我们大家要根据实际的情况在此协议基础上增加或者修改有关条款,保障我们的利益,来保障双方的利益不收侵害,同时我们要多学习相关的法律法规才能更好的保障我们自己的切身利益。今天我们就来了解下临时土地使用协议范本。 临时用地租用协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方经充分协商,达成以下协议条款,以便双方共同遵守执行。 一、概况 1、租赁土地的位置:**市**村 2、该地标的土地,靠东为:***道路,靠西为:**高速公路,靠南为:*** …

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 土地使用证可以后补吗

    土地使用证还是很有价值的,如果农村的房屋有土地使用证呢么就可以办理房产证了,但是农村的土地大多都是集体土地,那么土地使用证可以后补吗。   (一)提交补办资料 1、由申请人本人向当地国土资源局写书面申请,在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话),并加盖手印(原件); 2、申请时提交提交身份证原件和复印件; 3、产权来源是房改房的,提交房产证原件和复印件(除封面外,全部复印); 4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的,除提交房产证原件和复印…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 获得的土地使用金怎么算

    我们知道现在有很多的土地都是空置的,所以政府为了不让土地闲置,国家就实行了土地使用金来吸引农民们来合理利用土地,来提高土地的使用率。 土地使用金计算方法是什么 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 土地使用证复印件可以做证据吗

    土地使用证的作用就是为了能够证明这个土地使用权是自己的,就没有其他的作用了,不过这个土地使用证的复印件是不能作为证据的,因为这个复印件是没有效力的。 土地使用证复印件没有法律效力,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 国有土地使用证办理流程 商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料: (一)转让方应提供的材料: 1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); 2、土地出让合同复…

    拆迁资讯 2019年7月30日
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