• 国家建设征用土地条例

      第一条根据中华人民共和国宪法,为合理使用土地资源,保证国家建设必需的土地,并妥善安置被征地单位群众的生产和生活,特制定本条例。 第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业,需要征用集体所有的土地时,必须按照本条例办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村社队不得以土地入股的形式参与任何企业、事业的经营。 第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程,都必须遵循经济合理的原则,提高土地利用率。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;凡有劣地可以利用的,不得占用良田,尤其…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 土地权属审查流程是什么

    一、土地权属审查基本资料 1、土地权属审查申请书原件; 2、《国有土地使用证》复印件(现状项目); 3、规划部门出具的规划批准文件复印件(新建项目); 4、钉桩成果复印件(新建项目); 5、企业组织机构代码; 6、营业执照复印件; 7、法定代表人身份证复印件; 8、法定代表人身份证明原件; 9、授权委托书原件; 10、受托人身份证复印件; 11、其他相关资料。 二、受理审批机关 土地所在区国土分局 三、办理时限 资料齐备后约20个工作日(不含测绘、四邻指界及公示时间)

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地制度的功能有哪些

    土地制度是关乎经济发展和社会和谐稳定的基础制度,它主要有以下四方面的功能。 保障功能 土地制度应首先保证土地关系的利益相关者(当事人)的决策权和经济利益的实现,从而使土地制度得以运行。其中,决策权来源于政权、财产权和契约约定的权利,而主要取决于财产权关系。通过明确土地财产权利的归属范围,使土地产权主体对自己经济活动的后果——享有权利和承担义务得以保障。经济利益的分配主要包括土地税、地租(土地价格)、经营利润、劳动者工资等。 如果相关利益者的这些权利和经济利益得不到保障,或只部分得到保障,那么土地…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地管理法律法规中时限问题有哪些

    我们在国土资源行政执法过程中接触到许多时限概念,而在实际工作中,有些执法机构及人员没有严格按照规定的时限处理问题,导致行政主体违反时限规定,面临因程序不当引起的复议、诉讼和履职不当被追责的风险。因此,我们特邀请相关专家对国土执法工作中接触到的一些时限进行全面的梳理和总结,供大家参考。本期刊登的是土地管理法律法规涉及的一些时限问题。 《土地管理法》中的相关时限 土地承包经营期限为三十年。 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 如何正确缴纳土地使用税

    问:我司已公司名义买了一套商用办公室。在进行税源登记时遇到问题。按规定土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。那么请问,实际占用的土地面积怎么算。我司以拿到房产证,但房产证上,只显示有建筑面积和整栋办公楼的总用地面积,并没有显示该套办公室的占地面积。那么,在进行税源登记时,要怎么填写占用面积呢? 答:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,计税面积依据如下: (一)持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的,以证书记载的土地面积为准; (二)尚未取得前款…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 房屋被征收后相应土地的使用权归谁呢

    城镇化建设带动土地价值提升,于是在旧城改造中常常会出现这样一种现象:地方政府假借改建为名征收房屋,同时收归土地使用权,土地市场价值提高再次转让,从差价中受益。而从房屋征收决定乃至房屋征收安置补偿决定书来看,被征收对象都指向房屋,没有涉及土地使用权。那么,房屋被征收后相应土地的使用权归谁呢? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款规定“房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。”即收归国家所有。这和我们平常所说的“地随房走”异曲同工。房屋依附于土地而存在,土地所有权和房屋所有权具有一体化特…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地权属争议的申请材料

    土地权属争议是指因土地所有权和土地使用权的归属问题而发生的争议。 一、法律依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《山东省土地管理法实施条例》 3、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》 4、《土地权属争议调查处理办法》 5、《关于加强土地权属争议调处工作的通知》 6、《确定土地所有权和使用权的若干规定》 7、其他有关法律规定 二、处理土地权属争议的权限 土地权属争议由当事人协商,协商不成的,由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理,需要作出处理决定的,拟定处理意见,…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地闲置的法律规定是什么,收回闲置土地的一般程序有哪些

    闲置土地使用权的回收问题,通常涉及较大的经济利益,收回的难度很大,实际操作也比较复杂。因此,正确使用相关法律法规,准确认定事实,按照法定程序操作,才能保证执法正确,顺利收回闲置土地使用权。也只有这样才不至于在行政复议中被撤销、变更行政处罚决定,或被确认为违法的行政处罚决定,在诉讼中败诉。 土地闲置的法律规定 闲置土地,是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定期限未动工开发的建设用地。 构成土地闲置主要有三种情形:一是在取得建设用地批准文件以后,连续满一年或者超过…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 非法转让土地行为该怎样处罚

    哪些土地转让行为是非法的?我们非常有必要来了解一下: 非法转让、倒卖土地使用权罪(《中华人民共和国刑法》第228条) 是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。 构成要件 (一)客体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 (二)客观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权。 (三)主体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 划拨土地上的房产转让的条件有哪些

    划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。它是计划经济的特定产物,绝大部分掌握在企事业单位等使用者手中,并与房屋产权紧密结合,形成了房地产,从而游离了国土资源部门的管理与控制,隐形变相交易,造成国有土地资产严重流失。目前个人的划拨土地一般是指经济适用房一类的房产。 准予转让的条件及其方式 划拨土地使用权只有符合一定条件才可转让。 = (1)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明; (…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地承包经营权能流转吗,流转要经过村委会同意吗

    按照《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定,农村土地承包经营权可以流转。 随着农村外出务工人员增多,出现无人耕地的情况,许多人想到了土地流转。在土地承包流转出现很多纠纷,比如,土地承包经营权能流转吗?流转要经过村委会同意吗?现在为大家分析。 土地承包经营权能流转吗? 关于土地承包权的流转,国家的政策和法律都有规定。早在1984年,中共中央书记处农村政策研究室在关于中共中央一号文件中有关土地承包的几个问题解释中,就指出“随着农业生产结构的调整,土地作为主要生产资料,承包使用权的相应转移又是不可避…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地违法案件怎么处罚

    土地违法案件,是指违反土地法律、法规规定,依法应当追究行政法律责任的案件。 (一)行政处罚依据 1、买卖或者以其他形式非法转让土地的 处罚种类:没收违法所得、限期拆除、恢复原状、没收新建建筑物、罚款 执法依据: 《中华人民共和国土地管理法》第七十三条:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建…

    拆迁资讯 2019年7月31日