• 拆迁时,不会看征地拆迁协议你就输了

      征拆迁协议是指政府或者相关部门与有关公民达成的征收相关土地使用权并进行拆迁的协议。征地拆迁现在很常见但同时也是一个比较敏感的话题,因为其涉及到很多的社会问题。所以需要我们了解签订征地拆迁协议的相关注意事项,避免产生社会问题。   一、征地拆迁协议要注意的事项有哪些   1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款份额的确定。   2、补偿款的支付时间和支付方式。   3、安置房、安置土地的面积以及具体…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月17日
  • 2020年最新林地征用补偿标准

    林木的种类不同,在征地时所得到的补偿也是有所不同的,如防护林地补偿为造林当年为1000元/亩,以后每增加一年,增加500元至800元,而用材林的补偿则是跟防护林的一样。另外,在不同地区,对于林木的补偿标准也有所差异。   一、征地林木怎么补偿标准   由于各地的政策有所不一样,所以林地征用补偿标准不同地方有不同的标准!以下标准仅供参考,具体标准请咨询当地林业部门或国土资源部门。   (一)征用林地补偿费分为以下六种:   1、防护林地补偿费标准:造林当年为1000元/亩,以后每增加一年,增加50…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月13日
  • 拆迁律师提示:您的宅基地和农房要升值了!

    元旦起,有一部新修订的法律开始实施,涉及到近6亿农民、2.88亿农民工以及父辈是农家的不少城镇居民。这部法律就是土地管理法,它与“三块地”改革密切相关。专家说,作为“三块地”改革成果的法律化,新实施的土地管理法,将农民土地权益“大写”,有利于实现好农民利益。 按照新规,集体经营性建设用地可以直接入市,打开了农民财产性收入的大门。土地被征收后,不再按土地年产值一定倍数补偿,而是综合考虑未来发展增值空间,制订区片综合地价。允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地,但地方政府不能强迫农民退出。令人…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月17日
  • 不是所有的房屋征收都适用征补条例——海城市人民政府征收决定违法案探讨

    我国土地的所有权分为国家所有和集体所有,对于国有土地上建筑物的征收搬迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有着较为明确的规定,而集体土地及其上建筑物亦或是种植物的搬迁改造,主要适用《土地管理法》的规定。 土地性质的不同,直接导致了房屋征收程序的差异性,被征收人所能采取的救济途径也大为不同,本篇文章主要是想帮助广大被征收人梳理清晰国有土地上房屋和集体土地上房屋征收的不同之处,以便大家面临房屋征收时,可以迅速高效的识别出政府的征收程序,从而达到少做无用功,精准维权的目的! 我们还是先从一个案例入手,方…

    全部, 成功案例 2020年1月13日
  • 不是在宅基地上建的房子,拆迁时能得到补偿吗

    依据我国土地管理法的规定,农村村民一户只能有一处宅基地,如果村民不在宅基地上兴建房屋的,并且只有一处房屋的,应该获得拆迁补偿。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月9日
  • 房屋拆迁赔偿不合理需要找哪个部门?权威解释在这里!

    房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”该条规定了征收行为的实施机关,市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作。市、县人民政府在作出征收决定以后,由市、县人民政府确定的房屋征…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月2日
  • 【江苏省拆迁】泰州医药高新技术产业开发区改造案件

    【专业解读】 违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律之规定,非法占用土地,未取得建设工程规划许可证等建设规划许可,或者未按照建设工程规划许可证等建设规划许可的内容,擅自建设的建筑物、构筑物等。在地方政府实施的不动产征收活动中,根据《征收条例》第24条之规定,需要对未经登记的不动产进行调查、认定和处理, 调查认定的结果要在征收范围内公布。但笔者认为,认定处理违法建筑,涉及到被征收人的重大财产权益,应当根据《行政处罚法》、《行政强制法》之规定,作出行政决定,依法送达给被征收人,并告…

  • 《土地管理法》关于农地征用制度有哪些法律规定

    农地征用制度于1986年制定,1987年1月实施的《中华人民共和国土地管理法》的若干规定及立法意图: ①全国土地实行两种所有制:一为国有制(城市土地属于全民所有),二为集体所有(农村和城市近郊的土地属于集体所有,农民的宅基地、自留地、自留山属于集体所有)。 ②国家为了“公共利益”需要,可以依法对集体土地实行征用。国家建设所征用的集体所有的土地,所有权属于国家,用地单位只有使用权。 ③被征用土地的补偿共分三项:土地补偿费、安置补偿费与土地附属物及青苗补偿费。 该法规定:土地补偿费是“被征用前三年平…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地利用总体规划主要内容指的是什么

    土地利用总体规划涉及范围广,内容丰富,不同级别区域的土地利用总体规划由于区域差异和级别不同,而侧重点和内容深度不同。但一般来讲,土地利用总体规划主要包括以下几个方面的内容: (一)土地利用现状分析 通过土地利用现状分析和评价,提供土地利用基础数据,分析土地利用现状结构和布局,找出土地利用变化规律,在此基础上归纳土地利用现状分析中反映出的土地利用特点和土地利用问题,分析规划期间可能出现的各种影响因素,分清轻重缓急,提出规划要重点解决的土地利用问题。 (二)土地供给量分析 科学地评价土地质量是编制好…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 登记与实测的土地面积不同时应该怎么办

    问题:以前农户张某的土地承包经营权证上的土地面积为4亩,现在丈量出来有6亩,按哪个数字登记? 法律依据:农业部等六部门下发的《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定,农村土地承包经营权登记试点是查清承包地块面积和空间位置。对与现有土地承包档案记载的土地承包状况有较大误差且农民群众要求实测的,采取科学简便的方式测量查实。实测结果经乡(镇)、村公示确认后,作为确认、变更、解除土地承包合同以及确认、变更、注销土地承包经营权的依据。对实测面积,经公示后据实登记。 实…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 责令交出土地的法律依据是什么,责令交出土地具体有哪些程序

    因违法土地管理法律法规,被政府相关部门责令交出土地,那么责令交出土地具体程序是怎么样?拟定征地房屋补偿安置初步方案,进行公示,然后报送方案、开展公证评估、协商补偿安置事宜,订立补偿安置协议等。 开展责令交出土地的法律依据是什么? 《土地管理法实施条例》第四十五条违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。 责令交出土地具体有哪些程序? (1)集体土地经批准征收为国有土地,征地补偿费用(包括土地补偿费、安…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 农村私自互换土地之后是否有权利要回自己原来的承包地

      孙某某和路某某是同一个村的村民,孙某某承包了一块10亩的土地,路某某承包了一块8亩的土地,由于路某某承包的土地的地质较好,并且离孙某某的家更近,2010年,孙某某与路某某协商,将各自的土地进行调换,双方签订了书面的互换合同,但是并没有办理土地经营权证变更手续,双方也没有到发包方进行备案。 2013年,孙某某由于在新的宅基地上建设了新房,房子离自己原来的10亩地更近,于是向路某某提出,要求双方调换回土地,但是路某某并不同意。双方协商未果,诉至法院。 土流学院法律分析: 本案中,孙某某是否有权利…

    拆迁资讯 2019年7月31日
QR code