• 如何分配土地补偿费最合算

    《中华人民共和国土地管理法实施条例》对这些补偿费的权属作出了规定,条例第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有”。 土地补偿费归村集体所有村,村集体作为抽象主体,象征性拥有所属集体土地所有权,依照法理,在村集体失去其所有土地时,理所当然拥有该土地征用后的所有土地补偿费。对该土地补偿费的具体处分,新《土地管理法》取消了关于土地补偿费、安置补助费不得分配的规定后,村集体通过村民会议或村民代表会议产生决议,决定土地补偿费的分配和使用。个别地方规范性文件对此也作出规定。村集体可以将该收入…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地被依法征收后土地赔偿费如何分配

    征地拆迁是国家发展的需要,在农村地区进行征地的,除了涉及到对土地的赔偿外,往往还有对土地上房屋和青苗的赔偿,那么农村集体土地征收赔偿给谁?接下来为大家整理了一些关于这方面的知识。 土地被依法征收后,土地补偿费在村集体经济组织内部如何分配? 国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定,土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地权益纠纷处理规定

    《土地管理法》第16条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。 根据《土地管理法》第16条的规定可知,个人之间发生争议,由乡级或者县级政府处理,对处理结果不符可以向人民法院起诉。针对土地所有权…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 征用土地赔偿如何规定

    农村征用土地赔偿法律是怎么规定的?农村征用土地赔偿应当按照国家《中华人民共和国土地管理法》规定办理。 农村征用土地赔偿法律是怎么规定的? 依据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条规定,国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • · 土地被收“有占有补”,实际损失咋计算?

    某县因规划调整收回某房地产公司一宗国有建设用地使用权后,为弥补其损失,增加了公司在建项目的建筑面积。之后,围绕如何补偿房地产公司为收回宗地垫付的拆迁款,该公司与县政府产生了争议 。土地被收“有占有补”,实际损失咋计算? 法律要点 行政机关因公共利益需要,改变土地利用规划,收回当事人已竞得的国有土地使用权的,对当事人事先投入损失应当予以公平合理的补偿。行政机关为减少当事人损失,增加其利益的,应当从损失中予以扣减。 案情: 2002年 9月,甲县国土资源局举行土地竞标出让会,竞标一宗占地面积 1.5…

    拆迁资讯 2019年7月26日
  • 土地规划修改程序

    那我们国家土地的规划是十分重要的规划,就会对这个城市带来非常大的影响,那么土地规划要进行修改的话,相关的流程是怎样的? 土地规划修改程序 经批准后的控制性详细规划具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改;确需修改的,应当按照下列程序进行: (一)控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证; (二)控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见,必要时应当组织听证; (三)控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议,并向原审批机…

    未分类 2019年7月23日
  • 土地少批多占,多占的土地将会如何处置

    一、土地少批多占,多占的土地将会如何处置 依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收之前,征收方要向有关部门提出申请,并且制订征收方案确定征收范围,征收的土地超出范围的,对多占的土地要退回,恢复原状。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划…

    未分类 2019年7月23日
  • 土地使用权能不能转让

    依据我国《土地管理法》的规定,土地的所有权只有两种形式,国有和集体所有两种,土地的所有权是不能交易的,但国家在公共利益需要的情况下,可以对农村集体的土地进行征收,将集体土地变成国有土地,除了土地所有权,土地还有使用权的。 土地使用权是可以转让的: 1、依据《国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。 2、转让取得的土地使用权,土地使用的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 3…

    未分类 2019年7月23日
  • 土地储备中心作为签约主体合法吗

    在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的,对房屋进行征收拆迁的时候,就需要对被征收人进行经济补偿,房屋征收拆迁人要与被拆迁人签订补偿协议,那么土地储备中心作为签约主体是不是合法的? 一、土地储备中心作为签约主体合法吗 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,与被拆迁人签订征收补偿协议的主体是房屋征收部门,所以土地储备中心作为签约主体是不合法的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地…

    未分类 2019年7月23日
  • 离婚时土地承包经营权能否进行分割

    夫妻在结婚之后承包了一个土地的经营权来做生意或是种植、养殖等等,在土地承包的经营权还没有到期的时候,夫妻的感情就已经发生了变化了。在夫妻离婚的时候会对于财产进行分割,一些夫妻会对土地承包经营权有争议。 离婚时土地承包经营权能否进行分割 (一)家庭土地承包经营权不属于夫妻共同财产。一般认为,夫妻共同财产即是“夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”。《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条明确规定,“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”,即家庭土地承包经营权的主体是农村承包经营户,而非家庭成员个…

    未分类 2019年7月23日
  • 土地使用权受到侵害怎么办

    土地使用权这个大家在购买房产或者是农村承包方面都会有的,在使用土地的时候需要支付土地使用金,而且在使用土地期间的话,如果遇到了侵害自己可以进行起诉 土地使用权受到侵害怎么办 他人非法侵占土地使用权人所使用的土地,是对土地使用权人的占有使用权的侵害。当土地使用权受到侵犯时,土地使用权人有权依法采取措施保护其权利,可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权人也可以到法院起诉,请求保护对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有…

    未分类 2019年7月23日
  • 土地承包经营权自何时设立

    依据我国农村土地承包法的规定,农村土地是可以用于发包的,承包人承包农村土地的时候,就需要签订土地承包合同,以确定承包人与发包人的利益,那么土地承包经营权自何时设立? 土地承包经营权自什么时候设立 依据我国农村土地承包法的规定,农村土地承包经营权是自签订土地承包合同,并且合同生效时取得的。 相关法律规定 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书…

    未分类 2019年7月23日