• 浅谈我国房屋拆迁问题现状

      城市房屋拆迁是近几年中国最为流行和最为吸引人们眼球的词语之一,也是我国各大中小城市在城市建设过程中遇到的重要问题之一。通过大规模的城市房屋拆迁,使我国的城市面貌发生了翻天覆地的变化,也使我国城镇居民的住房条件得到了极大的改善。由于城市房屋拆迁所涉及的范围极广,而且是关系到老百姓自身的切身利益,与百姓的生活息息相关。 一、我国城市房屋拆迁问题现状 1、各种矛盾的集中体现,导致拆迁纠纷不断增多 随着城市房屋拆迁总量的上升,各种社会问题和矛盾也直接反映在房屋拆迁之中,直接导致房屋拆迁纠纷产生不断增…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 信访老户征地拆迁涉法涉诉如何处理?

    在征地拆迁过程中,有些公民认为政府征地拆迁行为存在违规现象,损害了自身利益,于是频频进行涉法涉诉。那么什么是涉法涉诉?针对信访老户 征地拆迁涉法涉诉如何处理?下面通过这篇文章我们一起来听听律师365小编是怎么说的吧。 一、涉法涉诉上访指的是什么? 涉法涉诉上访是指已经进入法律程序的案件或应当被行政执法机关和司法机关受理的案件,有利害关系的当事人不服行政执法机关和司法机关的作为与不作为,在申诉和控告未能如愿的情况下,转而向上级机关投诉,或者寻求法律程序之外的上访活动。 二、信访老户征地拆迁涉法涉诉…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 规划认定是可诉的具体行政行为

      《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)已于2008年1月1日起施行,《中华人民共和国城市规划法》(以下简称《城市规划法》)同时废止。其中,《城乡规划法》第六十四条规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 国有土地使用权租赁年限

      相信很多人应该都知道,我国与其他国家在土地政策上是不同的。在我国,土地是属于国家和集体的,所有个人是不能拥有土地的。 所有权租赁年限   一、土地使用权证有几种 土地使用权证只有一种,但是土地证书就总共分四种: 1、《国有土地使用权证》,发给依法使用国有土地的单位和个人; 2、《集体土地所有证》,发给依法拥有集体土地所有权的农民集体; 3、《集体土地使用证》,发给依法使用集体土地的单位和个人; 4、《土地他项权利证明书》,发给依法拥有土地他项权利的人。   二、国有土地使用权租赁年限 土地使…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 国有出让土地使用证有年限吗

      我国是社会主义国家,因此土地一般是归国家所有和集体所有的。而《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。那么国有出让土地使用证有年限吗?   一、国有出让土地使用证有年限吗 国有出让土地使用证是有年限的。土地出让使用年限分别有如下几种,1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地,土地使用年限为50年。4.商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。5.其他综合类性质…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 办理国有土地使用证的出让的步骤

      土地是人们赖以生存的要件之一,因为我国的国家性质的原因,所以土地是不能够转移所有权的。只能在法律规定的范围内进行土地使用权的转让,那么办理国有土地使用证的出让的步骤有哪些呢?   一、办理国有土地使用证的出让的步骤 《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。   1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 关于国家征收农村土地补偿政策

      问:李律师你好!我是湖南省株洲市的一个村民,因家里在开发区地段,2005年我家的4亩田 一亩地以及家里的两层楼的房子全部被国家征收用于房地开发以及工厂建设,现家里剩下四分地还没有转为城市户口,这些总共国家补偿了30万元,我觉得不合理.一般来说用农民的土地搞于厂房建设的工厂应该给农民分红的.请教 答:你好!你应得到以下的补偿:你如果不服可向当地的土地部门投诉。 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 我国征地补偿制度需要改革

      提要:“中华人民共和国土地管理法”规定,对征用农民的耕地,按前三年的平均年产值4至6倍补偿安置费,“中华人民共和国农村土地承包法”规定,农民的耕地承包期30年不变。两部法律相关条款不一致,使征地过程中的具体程序在落实过程中面临诸多困境。 近年来,随着我国改革开放的进程不断加快,新上项目、城市扩张、楼盘开发、修路架桥等,征地行为愈演愈烈。2004年国家采取的宏观调控政策,虽然对大量占用耕地的现象有所遏制,但是,农村中因征地引发的各类冲突,仍然非常严重。有关资料显示,在农村的各类上访因素中,“征…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 土地征用与国土资源管理四大分析视角

      2007年国家公务员考试申论评析:土地征用与国土资源管理问题的四大分析视角 ———政治、经济、法律和社会 作者:北京长河政府管理和公务员考试研究中心研究员、高级讲师 郑岳峰 一、考试概况 在2007年的中央申论考试中,土地征用问题成为考点.,近几年来由于土地征用问题而引发大量群体上访事件以及暴力冲突事件,由此威胁到社会的稳定与和谐,土地征用与失地农民问题直接成为影响社会和谐的重要因素。 就试卷的设计而言,一个非常显著的变化是,同一张试卷,两种答题卡,分为综合管理类(副省级与省级以上)与行政执…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 《土地管理法》应限制政府征地

      张千帆:《土地管理法》应限制政府征地 关于土地制度改革的研讨对于中国来说尤其有意义。大家都知道中国土地在产权层次上是被集体化甚至是国家化了,总而言之公有化了。从经济学家的眼光来看,至少从天则所代表自由主义经济学眼光来看,公有制产权是基本上不存在的产权。比如说我们脚下这块地可以说谁都有,但是谁又都没有;谁都不能主张拥有这块地的产权,要主张的话至多每个人也只有14亿分之一的产权。这个问题也可以从另一个角度理解。前面对于产权和主权的讨论挺有意思,对产权的界定是一个理论问题,但是这个理论问题很有实际…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 能否在未缴纳完土地出让金的情况下办理国有土地使用证

    某企业以出让方式取得一块国有土地的使用权后因资金紧张遂与县国土局商议先办理国有土地使用证,企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地出让金,县国土局同意并为企业办理了国有土地使用证。但随后2年,企业在银行办理抵押贷款并在国土局办理抵押登记后却以各种理由拒付出让金。近期,由于企业经营不善无法按时还款,银行欲实现抵押权,国土局在银行来办理相关手续时却告之该土地未缴纳土地出让金,使用证有瑕疵,抵押权不能实现。经协商未果,银行将国土局告上法院,要求顺利实现抵押权。现就此案提出以下问题: 1、能否在未缴…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 国家征地程序一般是怎样的

      征地拆迁是国家的一个行政行为,既然是行政行为就必须有法律依据,依法执行,只有依法实施国家征地程序,征地才会合法合理,民众才会信任政府,积极配合拆迁,如果不符合程序不依法拆迁的,都属于非法拆迁,我们可以抵制   一、发布国家征地程序征地公告   由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民地的农村集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢种的集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《集体土地拆迁拟征地公告》,以书面形式告知被征土栽…

    拆迁资讯 2019年8月6日