• 征地拆迁补偿居民使用权如何补偿

    一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 对土地房屋进行征收拆迁时,如果房屋使用人是承租人的,承租人可以获得拆迁安置补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月4日
  • 户口对于征地拆迁安置补偿究竟有没有影响

    一、户口对于征地拆迁安置补偿究竟有没有影响 有影响。《民法典》中没有明确规定,但是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》是有规定的。 是否属于本村村民,决定了是否可以参与征地补偿费的分配,而认定一个人是否具有村民资格,户口是重要因素之一。 另外,安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置,因此,是否属于被征收土地上的农业人口,也就直接决定了能否享受相应的安置政策。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月2日
  • 深圳城中村改造的赔偿标准

    深圳虽然是我国少数不多的一线城市之一,但是其本身也是从小渔村发展过来的,也就是说深圳仍然存在不少老旧设施需要进行改造 一、深圳城中村改造的赔偿标准   1、拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围:楹庭认为,包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用。   2、如果今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年11月2日
  • 征地拆迁遇到一户多宅怎么办

    一、征地拆迁遇到一户多宅怎么办 如果你的房屋是合法的,那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的,无论是现金还是安置房。 因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人所有,不管有几套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月16日
  • 被拆迁房屋可否进行确权之诉

    一、被拆迁房屋可否进行确权之诉(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日) 被拆迁房屋已经被拆迁,房屋不复存在的,不可以再进行确权之诉。 确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。 如果原先存在的权利在判决时已不复存在,那么,权利主体原来对房屋享有权利,从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的,应是权利而不是事实。 《中…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年9月18日
  • 为保房屋,律师助力撤销《责令限期改正通知书》

    当生活半辈子的房屋,在某天意外收到一纸“责令限期改正通知书”,对于世代居住在农村的村民而言,简直是晴天霹雳。为何坚持法治的时代,自己建造的房屋就成了违建要限期拆除呢?一纸文书的到来是否注定房屋被强行拆除的命运?诚略律师告诉您,结局如何且看下面讲述:如果行政机关作出一纸文书是违法的,被拆迁人可以通过法律途径维护合法权益。 案情简介 家住湖南省张家界市某村村民文女士等人,于20年前在本村建设了合法房屋,生活在此几十年,并且每年按时缴纳土地管理费。本打算在此地安享晚年,不求大富大贵,只求平安顺遂。此简…

    全部, 诉讼方略 2020年9月14日
  • 签署协议并给付补偿款后,拆房行为还能被确认违法吗?

    合法的征收行为不仅在程序上需符合法律规定,在实体上也需合法合规。对于被征收人而言,签订补偿协议并领取了补偿款,是否意味着没有退路可走了呢?对于征收方而言,签了协议发放补偿款拆了房屋,是否意味着万事大吉了呢?真实办案经验告知征收人、被征收人,如果您这样认为,就大错特错了。下面诚略律师和您共同了解案件事实,领略诚略律师办理此案所展现的专业风采。 案情简介 此案件发生在四川省某县所辖的偏远村庄的夏女士身上,夏女士合法拥有一处宅基地并在宅基地修建层高三层面积为300平方米的小高层独栋楼房。恰于2018年…

    全部, 成功案例 2020年9月4日
  • 征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢

    因为征地问题产生纠纷的情况不在少数,有时候可能协商就解决好了,但有很多情况是不能通过协商解决的,此时可能就要走场诉讼这一步,诉讼的话就需要证据来支撑。那么征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢? ​  一、征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢   最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》规定,在征地拆迁赔偿纠纷中原告应当对其主张承担举证责任,但是在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下,法院可以责令被告来进行举证。   原告对因强拆所致物品损失的举证不能,其原因是被告实施强制拆除时,不依法履行职责,严重违…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年8月3日
  • 征地拆迁中提高补偿的方法有哪些

    征地拆迁中提高补偿的方法有哪些 拆迁补偿是按照房屋的价值,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。增加补偿只能提升价值,比如学区房类型的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年7月8日
  • 征地拆迁中,政府没有进行听证是否合法

    一、征地拆迁中,政府没有进行听证是否合法 依据国土资源听证规定的要求,并不是所有的征地拆迁都需要进行听证的,如果需要进行听证的征地拆迁没有组织听证的,就是违法。 《国土资源听证规定》 第十二条 有下列情形之一的,主管部门应当组织听证: (一)拟定或者修改基准地价; (二)编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划; (三)拟定或者修改区域性征地补偿标准。 有下列情形之一的,直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的,主管部门根据需要组织听证: (一)制定规章和规范性文件; (二)主管部门规定的其…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月18日
  • 与拆迁方进行拆迁谈判的技巧有哪些

    在现实生活中,如果自己遇到被拆迁的情况时,需要用法律维护自己的合法权益,与拆迁方平等协商,进行谈判,争取自己的利益最大化。那么,与拆迁方谈判时的技巧有哪些呢?  一、与拆迁方进行拆迁谈判的技巧有哪些 (一)被拆迁谈判技巧:诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。 (二)被拆迁谈判技巧:精心设计行政诉讼中止行政裁…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月3日
  • 征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容

    一、征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容 政府信息公开包括依法主动公开和依申请公开。 其中,在征地拆迁过程中,市、县征地信息主动公开的内容主要包括: 1.国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件; 2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的,转发文件中应明确表述变化后情况); 3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料; 4.市、县政府…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年5月25日