• 征地拆迁遇到一户多宅怎么办

    一、征地拆迁遇到一户多宅怎么办 如果你的房屋是合法的,那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的,无论是现金还是安置房。 因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人所有,不管有几套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年10月16日
  • 被拆迁房屋可否进行确权之诉

    一、被拆迁房屋可否进行确权之诉(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日) 被拆迁房屋已经被拆迁,房屋不复存在的,不可以再进行确权之诉。 确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。 如果原先存在的权利在判决时已不复存在,那么,权利主体原来对房屋享有权利,从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的,应是权利而不是事实。 《中…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年9月18日
  • 为保房屋,律师助力撤销《责令限期改正通知书》

    当生活半辈子的房屋,在某天意外收到一纸“责令限期改正通知书”,对于世代居住在农村的村民而言,简直是晴天霹雳。为何坚持法治的时代,自己建造的房屋就成了违建要限期拆除呢?一纸文书的到来是否注定房屋被强行拆除的命运?诚略律师告诉您,结局如何且看下面讲述:如果行政机关作出一纸文书是违法的,被拆迁人可以通过法律途径维护合法权益。 案情简介 家住湖南省张家界市某村村民文女士等人,于20年前在本村建设了合法房屋,生活在此几十年,并且每年按时缴纳土地管理费。本打算在此地安享晚年,不求大富大贵,只求平安顺遂。此简…

    全部, 诉讼方略 2020年9月14日
  • 签署协议并给付补偿款后,拆房行为还能被确认违法吗?

    合法的征收行为不仅在程序上需符合法律规定,在实体上也需合法合规。对于被征收人而言,签订补偿协议并领取了补偿款,是否意味着没有退路可走了呢?对于征收方而言,签了协议发放补偿款拆了房屋,是否意味着万事大吉了呢?真实办案经验告知征收人、被征收人,如果您这样认为,就大错特错了。下面诚略律师和您共同了解案件事实,领略诚略律师办理此案所展现的专业风采。 案情简介 此案件发生在四川省某县所辖的偏远村庄的夏女士身上,夏女士合法拥有一处宅基地并在宅基地修建层高三层面积为300平方米的小高层独栋楼房。恰于2018年…

    全部, 成功案例 2020年9月4日
  • 征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢

    因为征地问题产生纠纷的情况不在少数,有时候可能协商就解决好了,但有很多情况是不能通过协商解决的,此时可能就要走场诉讼这一步,诉讼的话就需要证据来支撑。那么征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢? ​  一、征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢   最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》规定,在征地拆迁赔偿纠纷中原告应当对其主张承担举证责任,但是在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下,法院可以责令被告来进行举证。   原告对因强拆所致物品损失的举证不能,其原因是被告实施强制拆除时,不依法履行职责,严重违…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年8月3日
  • 征地拆迁中提高补偿的方法有哪些

    征地拆迁中提高补偿的方法有哪些 拆迁补偿是按照房屋的价值,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。增加补偿只能提升价值,比如学区房类型的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年7月8日
  • 征地拆迁中,政府没有进行听证是否合法

    一、征地拆迁中,政府没有进行听证是否合法 依据国土资源听证规定的要求,并不是所有的征地拆迁都需要进行听证的,如果需要进行听证的征地拆迁没有组织听证的,就是违法。 《国土资源听证规定》 第十二条 有下列情形之一的,主管部门应当组织听证: (一)拟定或者修改基准地价; (二)编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划; (三)拟定或者修改区域性征地补偿标准。 有下列情形之一的,直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的,主管部门根据需要组织听证: (一)制定规章和规范性文件; (二)主管部门规定的其…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月18日
  • 与拆迁方进行拆迁谈判的技巧有哪些

    在现实生活中,如果自己遇到被拆迁的情况时,需要用法律维护自己的合法权益,与拆迁方平等协商,进行谈判,争取自己的利益最大化。那么,与拆迁方谈判时的技巧有哪些呢?  一、与拆迁方进行拆迁谈判的技巧有哪些 (一)被拆迁谈判技巧:诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。 (二)被拆迁谈判技巧:精心设计行政诉讼中止行政裁…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月3日
  • 征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容

    一、征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容 政府信息公开包括依法主动公开和依申请公开。 其中,在征地拆迁过程中,市、县征地信息主动公开的内容主要包括: 1.国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件; 2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的,转发文件中应明确表述变化后情况); 3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料; 4.市、县政府…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年5月25日
  • 农村土地征收补偿新标准是怎样的

    随着我国的社会主义市场经济的发展,政府为了社会的生产需要亦或是社会福利,征地拆迁的行为已经是非常常见的事情,但是也是人们与政府矛盾的产生点。农村地区的征地与城镇地区的征地是不太一样的,毕竟农村地区的征地涉及到的东西比较多,包括土地、青苗等等。   一、征地补偿费用项目   1、土地补偿费   用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。   2、青苗补偿费   用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。   …

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年5月14日
  • 征地拆迁全面启动!新伊、渑栾、栾卢高速公路征地进行中!

    河南省高速公路“双千工程” 洛阳市建设项目征地拆迁推进会召开,会议透露一大波重要内容! 会议总结新伊、渑栾、栾卢高速公路征地拆迁工作推进情况,分析存在的困难和问题,动员各沿线政府、各相关单位进一步认清形势,明确任务,坚持“一手抓两头”,强化疫情防控,加快复工复产,敢啃“硬骨头”,打好攻坚战,全面完成征地拆迁工作任务。 会议指出,各地各部门要统筹兼顾,在坚持不懈抓好疫情防控的同时,按照“一季度止降填谷,二季度出谷见稳,三季度补欠稳升,四季度决战决胜、全面完成全年目标任务”的要求,落细落实各项政策,…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月26日
  • 2020年遇这7种拆迁行为,可直接举报或起诉,不要犹豫!

    从实践中来看,征地拆迁领域仍存在各种不规范的拆迁操作,比如断水断电逼拆、以拆违促拆迁等等,尤其是暴力强拆屡禁不止,这些行为既是在无视法律政策存在,更是侵犯了百姓的合法权益。在法律制度日益明朗的现代社会,这些违法拆迁行为该要受到严厉打击,而百姓作为被侵犯的一方,不能委曲求全容忍这种行为的持续发生。 一、征收拆迁程序不规范 房屋拆迁一般要经过作出征收决定、发布征收公告、征收补偿协商、房屋拆除实施等阶段的流程,而在这些流程中也还有细化的步骤。一般征求公众意见期限要不低于30天,张贴通知的形式要求不低于…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月16日