• 是政策扶持还是变相征收,你要注意这些细节!

    引言:     2018年中共中央、国务院印发的《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》中提出,对位于生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄,可以通过易地扶贫搬迁、生态宜居搬迁、农村集聚发展搬迁等方式,实施村庄搬迁撤并。同时明确要求,农村居民点迁建和村庄撤并,必须尊重农民意愿并经村民会议同意,不得强制农民搬迁和集中上楼。下一步,农业农村部将积极引导地方,严格按照中央要求,充分尊重农民意愿,稳慎开展集中连片建设,不得强迫农民搬迁和上楼居住。  一、案件回顾:“表里不一”的《搬迁公…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月26日
  • 签了拆迁协议,补偿还能提高吗

    签了拆迁协议,补偿还能提高吗 拆迁补偿协议是具有可诉性的,但可诉并不代表法院会支持原告的主张,如果拆迁补偿协议是依法成立的,签订后就不能提高补偿,如果协议无效的,才有可能提高补偿。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: ((五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月18日
  • 用几年前的拆迁补偿标准合法吗

    一、用几年前的拆迁补偿标准合法吗 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对拆迁房屋的补偿不能低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的价格,这需要有相应资质的评估机构来进行评估,用几年前的补偿标准显然是违法的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年11月5日
  • 什么情况下可以实行强制拆迁

    房屋拆迁受到影响,有人欢喜有人愁,也有少数人可因不满意赔偿,而选择做钉子户拆迁的房屋,不按照迁出相关部门的要求,也可能是受到强迫搬迁。那么什么情况下可以实行强制拆迁?     一、什么情况下可以实行强制拆迁   市政府做出了房屋征收补偿决定书后,被征收人不复议不诉讼,根据行政强制法征收手续齐全,向法院申请并通过的强拆是合法的。   法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;强制拆迁以补偿决定为前提;必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房;征收补偿决定存在七种情形之一的,人民…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年11月2日
  • 危房拆迁的赔偿标准是什么

    一、危房拆迁的赔偿标准是什么 依据我国相关法律的规定,危房拆迁的赔偿标准,要依据房屋的性质而定,赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年9月7日
  • 起诉房屋征收应该如何处理

    征地拆迁当中的被拆迁人与拆迁人对房屋拆迁补偿方面的问题存在纠纷的,可以先尝试申请行政机关裁决,如果不能够解决问题的,那么可以再提起诉讼。   一、起诉房屋征收应该如何处理   拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。”   拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年9月1日
  • 武力对抗拆迁如何处罚

    拆迁虽说是个民心工程,但也不是多有人都能接受的。有一部分人会因为拆迁款没谈拢,或者不想搬迁而选择抵抗拆迁。更有甚者,还会适用武力去对抗拆迁。那么,武力对抗拆迁如何处罚?   一、武力对抗拆迁如何处罚   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条规定:采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。   二、不同意拆迁是否可以有效阻止拆迁   不同意拆迁,或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。   根据《国有…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年8月31日
  • 诚略律师带您揭开违建的神秘面纱

    “3.7”泉州致29死隔离酒店坍塌事故是一起主要因违法违规建设、改建和加固施工导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故。作为专业从事征地拆迁的北京诚略律师事务所律师,对违法违规建筑物的认识是极为深刻的,实践中不在少数地方政府在实施征收行为时,往往以违建的名义,达到快速、低价或者无偿拆除的目的。此处所述违建而非法定之“违建”,诚略律师将结合自身实务经验阐述“违建”基本含义,以及拆迁实务中“违建”的相关问题。 一、什么是违建 违法建筑是指违反了《土地管理法》《城乡规划法》等有关法律之规定,非法占用土地,…

  • 重磅! 跨区域异地管辖的行政案件第一案

    我所纪召兵律师参与海南二中院行政审判三亚巡回法庭跨区域异地管辖的行政案件第一案 2020年7月23日上午9时,北京诚略律师事务所主任纪召兵律师代理的海南三亚陈先生等5户与三亚市人民政府房屋征收补偿安置行政纠纷一案,海南省第二中级人民法院在三亚中院开庭合并审理。这是海南省法院在全省实施行政案件跨行政区域异地管辖改革以来,海南省第二中级人民法院行政审判三亚巡回法庭开庭审理的第一案。 作为海南二中院行政审判三亚巡回法庭异地管辖改革以来开庭审理的第一案,本案受到多方关注。本案的审理具有较强的示范作用,为…

  • 房屋拆迁门面要补偿的多一些吗

     在城市建设中,房屋拆迁和土地征收是不可避免的问题,虽然会损害到被拆迁人的切身利益,但是也是会给予其合理的补偿和妥善安置的,以此保障被拆迁人的合法权益不受到损害。   一、房屋拆迁门面要补偿的多一些吗   房屋拆迁门面补偿是不确定的,要根据实际情况确定。   门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:   一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;   二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年7月20日
  • 拆迁补偿款是否为行政赔偿

    一、拆迁补偿款是否为行政赔偿 拆迁补偿是国家对征收行为给予原土地使用权人、房屋所有权人的补偿,与行政赔偿是没有关系的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月29日
  • 国家冷库动迁补偿标准

    友吴先生在某小城市经营着一个冷冻库,平时当地的肉联厂和冰激凌厂等都是他的客户,收入还不错。最近接到了冷冻库要拆迁的消息,吴先生很是舍不得,想了解国家关于冷冻库动迁补偿标准的规定。 一、国家冷库动迁补偿标准 并没有统一的标准限制,一般按照当地政府的补偿政策处理,可以与当地政府进行协商解决。 由于我国现行的法律中并没有专门的冷库拆迁补偿标准,可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 规定执行。 二、关于冷冻库拆迁补偿的法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月27日