• 做出合法的房屋征收决定,这五个必不可少!否则视为违法拆迁

    一、房屋征收目的:公共利益的需要 公共利益包括: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 (现阶段,对商业利益是否具有公共利益因素…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月20日
  • 无证厂房在征地时是否可以获得补偿

    无证厂房在征地时是否有补偿,要看该厂房是否属于违法建筑,如果属于的话,则在征地时是得不到补偿的。但是,如果该厂房是合法建筑,只是没有房产证的话,则是可以获得搬迁费、安置费等费用的补偿。   一、征地无证厂房怎么补偿   依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月12日
  • 2020年搬迁补偿款发放流程如下

    搬迁补偿款一般是指拆迁补偿费,是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,不光是为了保障被拆迁人的合法权益,也是为了保证征地拆迁工作的顺利进行。   一、2020年搬迁补偿款发放流程是怎样的   土地是农民使用的,直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的,发放给集体经济组织。   土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民,则…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月11日
  • 2020年旧房拆迁补偿政策

    一、2020年旧房拆迁补偿政策是怎样的 不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的,而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。4   相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月14日
  • 工业厂房做商用,评估低廉情何堪?——对评估结果不满的救济之道

    导言:房屋征收过程中,评估报告是确定房屋价值,决定被征收人最终补偿金额的至关重要的依据。若对评估结果不满,被征收人可以向评估公司提起评估复核申请,若对评估复核结果仍然不满,则可以向当地的评估专家委员会对评估结果申请鉴定。 评估报告主要是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及房屋装饰装修等房屋自身因素所作出的。另外,评估方法、评估时点的选定对评估结果也有着不容小觑的影响。 结合本所律师办案经验,本篇文章带大家亲身感受房屋评估的全过程,看看大型厂房用作商用,怎么评估结果如此之低,律师…

    全部, 成功案例 2020年1月13日
  • 未征地先征房,陕西高院一纸判决否定区政府职权——高秦安等人诉雁塔区人民政府房屋征收决定案

    作者:陈晨 案情简介 2017年12月22日,雁塔区人民政府作出房屋征收决定,以棚户区改造的名义对丁家村和白家村的房屋实施征收。征收过程中,丁、白两村村民发现,房屋征收补偿方案中的补偿标准极不合理,方案也未依法征求被征收人的意见。村民不明白,自己祖辈居住的房子,明明交通便利、房屋坚固,为什么会被定义为棚户区?为什么确定的补偿价格如此之低? 村民们注意到,房屋征收决定公告中载明,对征收决定不服可以在公告之日起六个月内提起诉讼。大家意识到,对征收不服是可以通过法律途径维权的!房屋是村民们最重要、涉及…

    全部, 成功案例 2020年1月13日
  • 行政划拨土地拆迁如何赔偿

      城市的建设越来越快,也不断地扩展中,城市的扩展就需要国有土地的划拨了,也就是意味着农村的土地很多都并入到城市中去。划拨土地拆迁的过程中,是需要补偿的。   一、划拨土地拆迁补偿流程怎么走   1、拆迁对于划拨土地是不赔偿的,土地的所有权是属于国家的,所以只对土地上的附作物进行赔偿。   2、作出房屋征收决定的市级或县级人民政府对被征收人给予的补偿包括如下:被征收的房屋价值补偿;因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。   二、行政划拨土地拆迁如何赔偿  …

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月10日
  • 遭遇开发商强拆,去哪个部门投诉?

    现在,在城市发展如此迅速的情形下,拆迁是我们生活中常见的一种现象了,也是大家比较关注的一个热点问题,很多被拆迁人甚至遭遇强制拆迁,但是因为缺乏一定的法律常识而不知如何维权,那么开发商强拆怎么办?   一、开发商强拆怎么办   首先,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内应当尽量达成补偿协议,且补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月7日
  • 农村拆迁,家里房屋面积不够置换怎么办?

    国家在城市化进程和基础设施建设中是可以对民众的土地和房屋进行征收和拆迁的,因此很多民众的家里都迎来了“拆迁”的问题,也就导致了很多不必要的麻烦和纠纷。以至于闹上了法庭。   一、农村拆迁家里面积不够如何处理   拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。   如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,…

    拆迁资讯, 新闻资讯, 未分类 2020年1月7日
  • 无证房屋不给补偿怎么办?除了“红本”,这些证也管用!

    能不能拿补偿,确定“身份”很重要 无论是国有土地上房屋征收,还是集体土地征收,被征收人想要获得补偿,关键在于有没有“身份”。如何确定房屋是否合法、被征收人是否有获得补偿的“身份”呢? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月3日
  • 被拆迁人如何在拆迁中掌握主动权?拆迁律师教您掌握主动权

    经济飞速发展的当下,城市包围农村,城市在不断“扩张”中。这时诸多冲突与纠葛皆因“利”而起,而老百姓才拆迁中处于弱势地位,那么,被拆迁人如何在拆迁中掌握主动权?以此来维护自身合法权益。   房屋征收 地方政府组织征收时,会动用各种关系推进拆迁工作,如将被征收人的家人、亲戚停止工作,要求其作被拆迁人工作;利用各大局调查拆迁户的违章、用地甚至计划生育的问题;查企业的卫生、消防等、停水停电断路、特别是政府以行政处罚、行政强制等方式作出的强拆决定,一旦超过期限政府会按照违章建筑拆除公民房屋,而房…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月27日
  • 贴出拆迁公告后,多久开始拆迁?

    出了公告什么时候拆迁 从公示到拆迁一般要不得少于30日。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月18日
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