• 房屋拆迁以航拍图为准可以吗?国家有关规定是这样写的

    一、房屋拆迁以航拍图为准合法吗,国家有规定吗 以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性,是因为在现实生活中,很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范,很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的:一方面,地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理,导致乱象丛生,大量房屋并未办理土地证、房产证或其它产权证照,甚至有的地方整个地区都没有产权资料;另一方面,很多老百姓在建房时没有法律意识,不注意相关手续的办理和证照的领取。 出于拆迁时有统一界定标准的考虑,很多地…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月13日
  • 房屋拆迁赔偿不合理需要找哪个部门?权威解释在这里!

    房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”该条规定了征收行为的实施机关,市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作。市、县人民政府在作出征收决定以后,由市、县人民政府确定的房屋征…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月2日
  • 城中村拆迁都要什么手续,您知道吗?

    城中村拆迁需要什么手续 1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。 2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。 3、确定附属物价格。 4、制定拆迁补偿细则。 5、宣传/讲解政策。 6、签定拆迁补偿协议。 7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。 8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。 当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。 9、县政府下达限期迁出决定书。 10、申请强制拆迁。 城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。 村民…

    拆迁资讯, 新闻资讯 2019年11月26日
  • 【房屋拆迁】国庆放假别大意,警惕房子被非法拆迁!

    不久前,广州海珠一居民楼围墙,一夜之间被拆迁。当早上太阳升起的时候,人们从家里出来,看到自家小区围墙已经变成了一片废墟。   半夜被拆迁不是个案。2017年7月26日,家住西咸新区空港新城底张街道办陶家村1组村民混德财怎么也没有想到,自己仅仅是出去了一夜,住了一辈子的家就被拆迁队的挖掘机掀倒了。   被拆迁的对象,可能是一片小区,也可能是混德财这样的普通人。说好的深夜不能拆迁呢?   2012年1月1日生效实施的《行政强制法》明确规定“行政机关不得在夜间或者法定节假…

    拆迁资讯 2019年10月11日
  • 房屋拆迁补偿方式和标准,房屋拆迁有哪几种补偿

    在现实当中我们经常会遇到各种各样的拆迁补偿方式和补偿标准,有关于户口的,以人头计算,也有关于社保的,一户人家有几个社保的名额等等,为什么会存在这种情况呢 房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式,货币补偿和置换房,两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的依据包括被拆迁…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 城市房屋征收管理条例最新版

      社会在进步,城市化进程在加快,每一样东西都是有一个保质期的,房子也不例外,在城市建设过程中,房子征收需要注意哪些问题呢? 第一章 总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。 第二条 凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本条例。 第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 国家征收土地与城市房屋拆迁的区别

      国家征收土地与城市房屋拆迁有什么区别呢?   第一方面:土地征收程序 第一步:发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 第二步:征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 房屋折迁申请报告

      房屋拆迁,在我们的生活中非常的常见。很多时候因为城市的发展,或者国家要进行一些新的规划,这个时候就需要进行拆迁来确保计划的完成。那么这个房屋拆迁申请报告怎么写呢?   房屋折迁申请报告 尊敬的领导: 本人xx村民,家庭住址所在地与xx年前全部拆迁完成,只剩两户住户因种种原因未拆迁: (1)拆迁时村领导给我们村的规定是:家里是独女户或者双女户甚至三女户的,只要其中一个女儿年龄满20周岁,便可分到两处拆迁住房;而家里只要是有儿子的,不管是一个儿子还是一儿一女,都要等到儿子年满22周岁方可分配到两…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 土地征收与房屋拆迁有哪些主要区别

    土地征收与房屋拆迁的区别 人们长期土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)的概念不清被混为一谈,有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别,不是一个法律概念。 土地征收:《土地管理法》规定,土地征收是指国家为了公共利益的需要,运用国家强制力,按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权,并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。 土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。 房屋拆迁:《城…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 50年产权和70年产权的区别只有年限吗

    50年产权和70年产权是指土地的使用年限,二者有共性也有区别。一般来说,购买房屋后,房屋属于私人财产,享有永久的所有权和使用权,国家享有土地的所有权。那么50年产权和70年产权的区别只有年限吗?关于“50年产权和70年产权的区别只有年限吗”的问题,华律土地纠纷律师会在下面为您详细介绍这方面的知识。 50年产权、70年产权的政策规定 土地的使用年限是政府将土地出让给开发商的年限,是从开发商取得土地的时候算起的。而房屋的权则是指对房屋全面支配的权利,包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般,在…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 住宅土地使用年限是50吗

    现在我们住的土地是没有所有权的,只有使用权,通常住房的使用权是70年,商业用地是40年,但是并不是每一处的住房都是70年,那么住宅土地使用年限有50吗。 房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年,至于50年后可能会续,也可能出现其他的情况。 因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 自建房土地可以转为国有吗

    农村的自建房是没有房产证的,只有土地使用证和宅基地证,农村的土地也仅仅是属于集体经济所有的,那么这个自建房土地可以转为国有土地吗。 不可行,集体土地要转国有土地,且必须符合公共利益,至少名义上是,须进行用地报批,层层审批,如果涉及农业用地则更麻烦,需要政府部门层层绿灯,如果向您说的那样,集体土地因私人原因随意转国有,那国家土地制度就是空话,农村土地兼并就不可避免。 依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者…

    拆迁资讯 2019年7月30日