• 宅基地面临拆迁,补偿款如何分配

    在我国宅基地是指家庭户用作住宅基地而占有的土地,而且宅基地是属于农村集体所有的土地,非当地农村的人不能够获得宅基地。但是如果宅基地征地拆迁该怎么分配呢。   一、宅基地拆迁补偿款如何分配   1、房屋转给非集体经济组织人的补偿款分配   根据我国《土地管理法》的规定,宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建筑住宅及其附属设施,供居住使用的权利。该权利与特定的身份联系,只能由农村集体经济组织内的成员享有,非集体经济组织成员无权取得或者变相取得该权利。因此,将房屋转让给非集体经济…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月15日
  • 拆迁房屋冻结期限规定是多久

      在实践中,拆迁活动是我国在不断的推进城市化建设中一项必不可免的建筑活动,通常来说政府会给予被拆迁人一定的补偿。如果对拆迁房屋进行了冻结程序的,那么拆迁房屋冻结期限规定是多久?   一、拆迁房屋冻结期限规定是多久   拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月10日
  • 房屋的房产证和土地证如何办理?

    一、房产证办理流程 一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月8日
  • 房屋拆迁以航拍图为准可以吗?国家有关规定是这样写的

    一、房屋拆迁以航拍图为准合法吗,国家有规定吗 以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性,是因为在现实生活中,很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范,很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的:一方面,地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理,导致乱象丛生,大量房屋并未办理土地证、房产证或其它产权证照,甚至有的地方整个地区都没有产权资料;另一方面,很多老百姓在建房时没有法律意识,不注意相关手续的办理和证照的领取。 出于拆迁时有统一界定标准的考虑,很多地…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月13日
  • 房屋拆迁赔偿不合理需要找哪个部门?权威解释在这里!

    房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”该条规定了征收行为的实施机关,市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作。市、县人民政府在作出征收决定以后,由市、县人民政府确定的房屋征…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月2日
  • 城中村拆迁都要什么手续,您知道吗?

    城中村拆迁需要什么手续 1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。 2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。 3、确定附属物价格。 4、制定拆迁补偿细则。 5、宣传/讲解政策。 6、签定拆迁补偿协议。 7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。 8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。 当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。 9、县政府下达限期迁出决定书。 10、申请强制拆迁。 城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。 村民…

    拆迁资讯, 新闻资讯 2019年11月26日
  • 【房屋拆迁】国庆放假别大意,警惕房子被非法拆迁!

    不久前,广州海珠一居民楼围墙,一夜之间被拆迁。当早上太阳升起的时候,人们从家里出来,看到自家小区围墙已经变成了一片废墟。   半夜被拆迁不是个案。2017年7月26日,家住西咸新区空港新城底张街道办陶家村1组村民混德财怎么也没有想到,自己仅仅是出去了一夜,住了一辈子的家就被拆迁队的挖掘机掀倒了。   被拆迁的对象,可能是一片小区,也可能是混德财这样的普通人。说好的深夜不能拆迁呢?   2012年1月1日生效实施的《行政强制法》明确规定“行政机关不得在夜间或者法定节假…

    拆迁资讯 2019年10月11日
  • 房屋拆迁补偿方式和标准,房屋拆迁有哪几种补偿

    在现实当中我们经常会遇到各种各样的拆迁补偿方式和补偿标准,有关于户口的,以人头计算,也有关于社保的,一户人家有几个社保的名额等等,为什么会存在这种情况呢 房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式,货币补偿和置换房,两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的依据包括被拆迁…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 城市房屋征收管理条例最新版

      社会在进步,城市化进程在加快,每一样东西都是有一个保质期的,房子也不例外,在城市建设过程中,房子征收需要注意哪些问题呢? 第一章 总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。 第二条 凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本条例。 第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 国家征收土地与城市房屋拆迁的区别

      国家征收土地与城市房屋拆迁有什么区别呢?   第一方面:土地征收程序 第一步:发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 第二步:征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 房屋折迁申请报告

      房屋拆迁,在我们的生活中非常的常见。很多时候因为城市的发展,或者国家要进行一些新的规划,这个时候就需要进行拆迁来确保计划的完成。那么这个房屋拆迁申请报告怎么写呢?   房屋折迁申请报告 尊敬的领导: 本人xx村民,家庭住址所在地与xx年前全部拆迁完成,只剩两户住户因种种原因未拆迁: (1)拆迁时村领导给我们村的规定是:家里是独女户或者双女户甚至三女户的,只要其中一个女儿年龄满20周岁,便可分到两处拆迁住房;而家里只要是有儿子的,不管是一个儿子还是一儿一女,都要等到儿子年满22周岁方可分配到两…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 土地征收与房屋拆迁有哪些主要区别

    土地征收与房屋拆迁的区别 人们长期土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)的概念不清被混为一谈,有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别,不是一个法律概念。 土地征收:《土地管理法》规定,土地征收是指国家为了公共利益的需要,运用国家强制力,按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权,并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。 土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。 房屋拆迁:《城…

    拆迁资讯 2019年7月31日
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