• 解读《国有土地上房屋征收评估办法》

      2011年1月,《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布实施后,原《城市房屋拆迁估价指导意见》显然已经不适用新的《补偿条例》。住建部昨天发布了《国有土地上房屋征收评估办法》(简称《评估办法》),确定了在新条例下房屋征收补偿的评估办法。该《评估办法》从6月3日开始实施。该同时规定2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》(简称《指导意见》)同时废止。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有规定。其实在《评估办法》公布之前,建设部就出台…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 2019年国有土地征收与补偿条例实施细则

      2016年国有土地征收与补偿条例实施细则是怎么样的   第一章 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。 第二条为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的,适用本条例。 第三条本条例所称公共利益的需要,包括:(一)国防设施建设的需要;(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 征地拆迁子女继承纠纷怎么解决

    在征地拆迁的时候遇到了子女继承纠纷问题,看起来好像是一锅粥,我们遇到这种情况应该怎么办,不要着急,相信法律会有解决的好办法。那么,征地拆迁子女继承纠纷怎么解决?在这里,律师365的小编,将在下文中向您详细介绍一下征地拆迁子女继承纠纷问题的解决办法。 征地拆迁子女继承纠纷怎么解决? 在拆迁活动中,拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,如代理人或代表人等。 房屋所有权人去世后,该房屋即应当依照遗嘱或法定继承,但继…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 签订征地补偿安置协议还能后悔吗?

    拆迁安置补偿协议其实质也是合同的一种,一旦拆迁双方在上面签字,双方就需要遵守约定各自履行义务,享有权利,无论那方违反都要承担违约的责任。 所以,拆迁过程中如果被拆迁人签订了补偿协议,一般情况下就无法再反悔,因此被拆迁人签订补偿协议一定要慎重。而本篇文章拆迁律师要讲的是签了补偿协议后那些情况下可以不用承担违约责任。按照相关规定确实存在以下几种情形: 一、无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的补偿协议 法律上的无民事行为能力人为“未满十周岁”和“完全不能辨认自己的行为”的人, 限制民事行为能力的人…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 征地拆迁赔偿纠纷谁来举证

    在征地拆迁方面,很多时候当事人都会因为赔偿问题而产生纠纷,此时要想纠纷得到较好的解决,最好是通过合法的途径来处理。而在实际处理的过程中,会涉及到举证的问题。那么征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢?律师365小编马上为你做详细解答。 根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》以及最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》、最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》规定,原告应当对其主张承担举证责任。“谁主张、谁举证”是民事诉讼举证的一般规则,同样在行政赔偿诉讼中,不…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 国家征地补偿的补偿原则

    农民集体所有的土地,是农民集体经济组织成员赖以生存的重要的物质基础和生产资料。国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿。这种补偿是国家确定了标准的一种经济补偿,并不随着土地征用后的用途的改变而改变,这是征地补偿的基本指导思想。我国的土地不允许买卖,因而这种补偿并不是国家对征用土地支付的对价。 征地的补偿费是指征用集体所有的土地时,对集体经济组织的补偿。包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、被征用土地附着物补偿费。征用城市郊区的菜地,用地单位还应当按照有关规定缴纳新菜地开发建设基金。征用…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 征地管理费是怎么计算的

      国家有时候为了进行某项事业的发展时,因为没有足够或者合适的土地进行,就往往会去进行征地,那么在征地的时候这个征地管理费应该怎么计算呢?   一、征地管理费是怎么计算的 征地管理费按照建设用地审批权限由相应的国土资源管理部门分级征收。 计征标准:征地补偿费总金额的1.4%~2.1%,其中20%留省使用,80%返拨给建设项目所在地的县、市国土资源局(县占70%,市占10%)。 计征程序:新《土地管理法》把建设用地审批权上收到省、国务院,征地管理费属省留成的20%部分,由省国土资源厅在发出征地批复…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 土地公益征收征用模式的构建

    土地公益征收征用模式的构建 张 军 陈赞文 (华南师范大学南海校区,广东 佛山 528225) 摘要:由于我国土地公益征收征用的制度尚不规范和完善,导致了一些政府部门假借公共利益之名谋商业利益之实,丧失了公益目的性,严重侵犯了行政相对人的合法权益。因此建立一整套切实可行,具有较强操作性的征收征用模式能使私人财产权的尊重与公共利益的增进达到和谐的统一。在政府部门的公益征收征用的操作上,积极引进如民众参与的听证制度、立法和司法机关对公共利益的界定制度、公共利益认定委员会制度等多元化监督的表达模式对公…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 国家对征地补偿安置有哪些新规定

      近日,国务院出台《关于深化改革严格土地管理的决定》,国土资源部随后出台配套文件《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,这些文件对完善征地补偿和安置制度做出了许多新规定。 征地补偿安置原则是使被征地农民生活水平不因征地而降低,依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价,征地补偿做到…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 2665万国家征地补偿款 险些被骗走

      2665万元国家征地补偿款险些被骗走,沈阳市公安局经济技术开发区分局专案组已立案侦查13起涉嫌诈骗国家征地补偿款的案件。 今年3月17日,沈阳经济技术开发区管委会和公、检、法等机关联合下发《关于依法严厉打击骗取国家征地补偿费等违法犯罪行为的通告》。昨日,沈阳经济技术开发区管委会通报,自通告发布至今沈阳市公安局经济技术开发区分局专案组已立案侦查13起涉嫌诈骗国家征地补偿款的案件,涉案人员达23人。已刑事拘留6人,批准逮捕4人,取保候审7人,移送起诉4人。 据了解,这些涉案人员都是采取抢种抢建、…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 国家征地强调补偿

      宪法第十条第三款:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。” 修改为 “国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用,并给予补偿。”现 状盲目圈地影响粮食安全 近几年来,一些地方政府为追求经济数字的增长,擅自扩大建设用地,盲目兴建开发区或工业园区,搞形象工程、政绩工程,超标准新建豪华办公大楼、大广场,城镇规划失控,造成基本农田面积减少,耕地质量下降,严重影响了我国的粮食安全。根据国土资源部今年公布的数据,去年中国耕地面积减少了3800多万亩,其中仅建设占用…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 征地须先安置后拆迁 禁止强征

    本报讯 (记者吴鹏)国土部近日发出通知,要求征地涉及的拆迁补偿安置工作,要先安置后拆迁,国土部耕保司有关负责人解读称,征地要充分征求被征地农民意见,不得强行实施征地。 国土部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,该通知,被认为是继2004年《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》后,国土部针对征地管理,出台的最为全面的一个文件。 通知中称,建立征地补偿标准动态调整机制,各地每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。 对于没有及时调整的地方,国土部将不予通过用地审查。应支付给被…

    拆迁资讯 2019年8月6日