• “城中村改造”中非原始居民如何补偿

    身份界定 迁出后又迁入的村民还属于村集体组织成员吗?大学生户口迁出后毕业回村还能算本村人吗?根据集体经济组织成员确定办法【1】可知,对于从本村迁出后又迁入的村民除转为非农业户口以及身份转变外,其依然是本村集体经济组织成员。其他区域的村民迁入本村,同样具有集体经济组织的成员资格,例如外嫁女的丈夫,子女等。同时,下列人员虽然人不在本村,但并不丧失农村集体经济组织普通成员资格:原籍在本村,当兵后又回村的;原籍在本村的大学生户口迁到学校,毕业后又回来的;已注销户口的刑满释放人员回原籍的等等。 但是,并非…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年3月22日
  • 2021年因为修建铁路拆迁农村房屋,如何补偿

    一、因为修建铁路拆迁农村房屋,如何补偿 因为修建铁路拆迁农村房屋,补偿方式如下: (一)货币补偿 金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 (二)产权调换 被拆迁人的安置面积核定标准: 1、被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定; 2、超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定; 3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月22日
  • 大棚拆迁,种植的农作物不同补偿也不同吗

    一、大棚拆迁,种植的农作物不同补偿也不同吗 大棚拆迁,种植的农作物不同补偿也不同。 依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的时候,如果土地是有大棚的,大棚为土地上的附着物,而随着和的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月18日
  • 城市私有房屋被拆迁怎么办

    城市私有房屋被拆迁怎么办 城市私有房屋被拆迁是会有拆迁补偿的,如果拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府裁决。 任何单位或者个人需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权。 实施房屋拆迁…

    全部, 成功案例, 拆迁资讯 2021年2月1日
  • 民法典中房屋拆迁合同有多长时效

    一、民法典中房屋拆迁合同有多长时效 民法典对房屋拆迁合同有多长时效没有规定,而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合同产生纠纷的,起诉的时效是6个月。 二、相关法律规定 《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月20日
  • 签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗

    一、如果征收主体不符,坚决不能签! 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。由此可知,拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁人,像在实践中,拆迁指挥部、拆迁公司等主体与被拆迁人签订征收补偿安置协议我们就必须小心了。因为他们没有签订该协议的主体资格,与被拆迁人签订的补偿协议也当然是无效的。因此,…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月18日
  • 房屋拆迁时,拆迁补偿很低怎么维权

    一、房屋拆迁时,拆迁补偿很低怎么维权 拆迁补偿很低,可以提起行政诉讼 《行政诉讼法》第十二条的相关规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼包括:对行政责令停产停业、罚款、警告等行政处罚不服的;对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关不依法履行、未按照约定履行土地房屋征收补偿协议等协议的;行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复的等等。 二、违法拆迁怎么处理 根据《国有…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月18日
  • 征地拆迁补偿居民使用权如何补偿

    一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 对土地房屋进行征收拆迁时,如果房屋使用人是承租人的,承租人可以获得拆迁安置补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月4日
  • 拆迁房东不给承租人补偿怎么办

    现在的城镇化的进程也带来了很多老旧的房屋拆迁,进行更新换代。房屋的拆迁都会给予补偿费的,若是拆迁房有承租的话,房东要给承租人补偿吗?若是拆迁房东不给承租人补偿怎么办呢? 一、拆迁房东不给承租人补偿怎么办   如果遇到征收时,租赁合同没有到期,合同因遇到不可抗力而无法履行,合同自动解除,承租人多缴纳的租赁费,出租人应当返还给承租人。   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿,可知给…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月18日
  • 2020年农村拆迁补偿按人头还是面积算

    现在我们国家的高速发展也推动了城镇化的进程,很多农村也被拉动着发展,一个个建起了高楼房。这样难免就会需要拆迁征地,那么,还是有很多人不清楚农村拆迁的赔偿方式是怎么样的。 一、2020年农村拆迁补偿按人头还是面积算   根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:(1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;(2)产权房屋调换,及安置房安置;(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月18日
  • “秉烛夜谈”拆迁补偿,逼迁行为何时了?

    拆迁户称遭“吹冷空调泼冷水”式逼签手脚抽筋嘴脸歪斜 不管是集体土地的征收还是国有土地上的房屋征收拆迁,都需要遵从法律法规的规定,按照法定程序,与被征收人进行协商谈判,解决征收补偿安置事宜。 2020年12月11日晚上,拆迁办打电话告知韩先生去协商房屋拆迁事宜,却导致韩先生在凌晨4点被送到医院,昏迷不醒。而整个过程更是体现出了各种非法逼迁的行为方式。尽管街道办的丁书记强调,目的只是谈拆迁,不是绑架,也不想把他搞成什么样,显然也是对法律的理解和认识错误。 诚略律师认为,第一,根据现行法律规定,征收部…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月14日
  • 国家工作人员是否享受拆迁补偿

    一、国家工作人员是否享受拆迁补偿 国家机关工作人员如果是被拆迁房屋的所有人或者承租人,有权获得经济补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月8日