• 征地拆迁补偿居民使用权如何补偿

    一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 对土地房屋进行征收拆迁时,如果房屋使用人是承租人的,承租人可以获得拆迁安置补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月4日
  • 拆迁房东不给承租人补偿怎么办

    现在的城镇化的进程也带来了很多老旧的房屋拆迁,进行更新换代。房屋的拆迁都会给予补偿费的,若是拆迁房有承租的话,房东要给承租人补偿吗?若是拆迁房东不给承租人补偿怎么办呢? 一、拆迁房东不给承租人补偿怎么办   如果遇到征收时,租赁合同没有到期,合同因遇到不可抗力而无法履行,合同自动解除,承租人多缴纳的租赁费,出租人应当返还给承租人。   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿,可知给…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月18日
  • 2020年农村拆迁补偿按人头还是面积算

    现在我们国家的高速发展也推动了城镇化的进程,很多农村也被拉动着发展,一个个建起了高楼房。这样难免就会需要拆迁征地,那么,还是有很多人不清楚农村拆迁的赔偿方式是怎么样的。 一、2020年农村拆迁补偿按人头还是面积算   根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:(1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;(2)产权房屋调换,及安置房安置;(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月18日
  • “秉烛夜谈”拆迁补偿,逼迁行为何时了?

    拆迁户称遭“吹冷空调泼冷水”式逼签手脚抽筋嘴脸歪斜 不管是集体土地的征收还是国有土地上的房屋征收拆迁,都需要遵从法律法规的规定,按照法定程序,与被征收人进行协商谈判,解决征收补偿安置事宜。 2020年12月11日晚上,拆迁办打电话告知韩先生去协商房屋拆迁事宜,却导致韩先生在凌晨4点被送到医院,昏迷不醒。而整个过程更是体现出了各种非法逼迁的行为方式。尽管街道办的丁书记强调,目的只是谈拆迁,不是绑架,也不想把他搞成什么样,显然也是对法律的理解和认识错误。 诚略律师认为,第一,根据现行法律规定,征收部…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月14日
  • 国家工作人员是否享受拆迁补偿

    一、国家工作人员是否享受拆迁补偿 国家机关工作人员如果是被拆迁房屋的所有人或者承租人,有权获得经济补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月8日
  • 商业承租人能否享受拆迁补偿

    一、商业承租人能否享受拆迁补偿 商用房屋进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。 二、法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月8日
  • 自建房拆迁补偿如何计算

    由于城市的规划越来越系统话,很多的老城区或者不符合规划要求的房屋都需要进行拆迁。拆迁的话就需要对相关地区的拆迁户进行补偿,补偿的金额是根据现有房屋面积或者人口数量来算的。 一、自建拆迁补偿如何计算   农村自建房拆迁补偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。   1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置   (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年12月4日
  • 签订近十年的补偿协议未履行,怎么办?

    随着我国改革开放的深入,市场经济框架已基本形成,以市场供求为调节手段的商品流通速度必然加快,市场竞争必将更加激烈,经营风险势必更大,此时怎样维持合同当事人之间的利益平衡,使这种失去平衡的利益关系恢复平衡成为实践中的难题,在这种经济背景之下,情势变更原则应运而生。情势变更原则是指因不可归责于当事人的事由,发生事先不可预料的变更,从而导致原来的合同关系显失公平时,应变更合同关系的原则。下面诚略律师结合所代理的真实案例为基础,阐述情势变更原则在征地拆迁中补偿协议签订之后的应用,供广大被征收人参考。 一…

    全部, 成功案例, 诉讼方略 2020年12月1日
  • 铁路征地拆迁费标准是什么

    一、铁路征地拆迁费标准是什么 各地在铁路征收的时候赔偿的金额都会不一定,具体要看当地政府的要求。 1、土地补偿费 按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有,但是,县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求,我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种,那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定,你应当向当地国土资源行政主管部门查询。 2、安置补助费 安置补助…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年11月23日
  • 在收到征收补偿决定后,拆迁补偿还能提高吗

    一、在收到征收补偿决定后,拆迁补偿还能提高吗 依据我国相关法律的规定,房屋征收部门作出征收补偿决定后,房屋补偿款还有可能提高的,当事人可以申请复议或者行政诉讼,请求更高的征地补偿款。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年11月17日
  • 拆迁测量面积不符,该如何要补偿

    一、拆迁测量面积不符,该如何要补偿 当我们房屋在拆迁办测量下的面积小于房产证上的面积,我们可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条:被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。 第二十条:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。 申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。 第二十一条:原房地产价格评估机构应当自收到书…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年11月16日
  • 企业拆迁席卷全国,身为企业老板你要如何保护自己的合法财产

    一、企业拆迁席卷全国,身为企业老板你要如何保护自己的合法财产 企业面临拆迁时,企业老板合法维权的方式是比较多的,企业老板可以委托律师处理,收集好与拆迁赔偿有关的证据,签订拆迁补偿协议时要慎重等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十五条…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年11月11日