• 拆迁协议有效期几年

    拆迁协议有效期几年 没有附期限,应一直有效。 拆迁协议法律效力 一、生效条件 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。 二、主要内容 (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年9月21日
  • 各地拆迁补偿怎么计算

    近几年,我国很多城市都出现了很多拆迁户,被拆迁后政府是会给予一定的补偿的,对于拆迁补偿的相关问题还有很多人并不清楚,那么各地拆迁补偿怎么计算?   一、各地拆迁补偿怎么计算   拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。   (1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。   (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 …

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年9月11日
  • 商铺拆迁,承租人可以获得哪些补偿如何争取合理补偿

    一、商铺拆迁,承租人可以获得哪些补偿如何争取合理补偿 1、承租人主张权利最好在房主与房屋拆迁部门未签订补偿协议前。他们达成协议之后再起诉拆迁人就有些难办了。为更好的维护权益建议选择咨询专业的律师,如果无法与房东和拆迁部门达成协议,可提出法律诉讼。注意保存合同和租金缴纳记录。 2、承租人需要特别注意租赁合同中,是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。在司法实践中一般都将政府拆迁认定为不可抗力,如果在合同中有不可抗力免责条款约定,合同双方都不负有违约责任。但是依然可以主张拆迁补偿权利,如果有约定赔偿标准按…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年8月27日
  • 楼房拆除赔偿标准是怎么算的

    一旦政府进行征地拆迁,那么被征收地上的人员都应当搬离被征收地,当然政府应当对被拆迁人进行合理的补偿,按照法律规定的标准进行。   一、楼房拆除赔偿标准是怎么算的   (1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。   (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。   (3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年8月10日
  • 企业拆迁评估报告太低怎么办

    拆迁人在对被征收地进行拆迁前需要对被征收地上的房屋进行评估,因为只有这样才能够计算出补偿被拆迁人的经济损失的具体数额。   一、企业拆迁评估报告太低怎么办   被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。   对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。   征收评估包括七环节   1…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年7月27日
  • 户口迁入多长时间可获拆迁补偿

    一、户口迁入多长时间可获拆迁补偿 关于户口迁入多长时间可获拆迁补偿,首先取决当事人的户口是在征地公告之前拆入还是在公告之后迁入,如果是在征地公告之前迁入的,那么就可以算作当地户口可以获得征地补偿。还有就是迁入后有没有耕地节日后的户口是不是农村户口等等情况,所以这个问题还是要具体情况具体的进行分析,不同的情况会有不同的答案的。 《征收土地公告办法》第六条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月23日
  • 拆迁补偿没有达成协议,拆迁方可以暴力拆迁吗

    一、拆迁补偿没有达成协议,拆迁方可以暴力拆迁吗 拆迁补偿没有达成协议,拆迁方不可以进行暴力拆迁。 在没有达成征收补偿协议的情况下,作为征收方的行政部门,委托具体实施拆迁工作的单位进行房屋拆除时,属于违法强拆。遇到这种情况,被征收人也不要慌,一定要注意及时报警,并且尽可能多地进行取证。这样才能在之后的维权中掌握有利证据,从而掌握主动权。 被拆迁人面对暴力拆迁时,公民可以采取以下方法来维护自己的合法权益: 1.提交信息公开申请书 房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月16日
  • 政府拆迁给的价格不合理可以做钉子户吗

    一、政府拆迁给的价格不合理可以做钉子户吗 拆迁补偿不合理的情况下,被拆迁人可以不签订拆迁协议,但不能一直当钉子户,如果对拆迁补偿有异议的,可以通过复议或者诉讼的方式解决。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月15日
  • 2020年国家对于公房的拆迁补偿政策

    一、国家对于公房的拆迁补偿政策 1、公房拆迁补偿,一般按照面积进行1:1的补偿,具体补偿标准,要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。 2、首先须明确一点,公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 3、根据《城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月15日
  • 危房拆迁有补贴吗

    一、危房拆迁有补贴吗 依据我国相关法律的规定,危房拆迁的补偿标准,要依据房屋的性质而定,补偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月10日
  • 什么是棚户区,房子很新按照棚户区改造合理吗

    一、什么是棚户区,房子很新按照棚户区改造合理吗 棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区,城市中缺少规划,导致宅院分布凌乱不齐,斜路、死路、圆弧路太多,结构简陋,抗灾性差即抗震、防火、防洪性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。 房子很新,但满足以上条件按照棚户区改造也是合理的。 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》 棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来,各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署,将棚户区改造纳入城镇保…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月9日
  • 江苏省拆迁补偿标准及补偿流程

    拆迁补偿是指有关部门根据相关法律规定对当事人的房屋进行拆迁并给予相应的费用。拆迁补偿的标准会根据每个省份规定的不同而会有不一样的标准。江苏省作为我国的经济大省。   一、江苏省拆迁补偿标准及补偿流程   (一)土地补偿费。征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算。   (二)安置补助费。征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年5月30日