• 集体土地征地拆迁如何补偿?

    随着社会的发展,很多旧城区都会进行拆迁重建,房地产商或者国家也会进行各种情况下的征地,那么集体土地征地拆迁如何补偿呢?相信大家对这个民生问题都很有兴趣,那么下面由律师365小编为大家解答一下。 具体来说,有如下几种补偿方式: 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 计算公式为: (1) 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 什么是征地统一年产值标准,征收集体土地的补偿包括哪些

    什么是征地统一年产值标准,考虑哪些要素? 《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》:征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。 征收集体土地补偿种类及其标准: 征收集体土地的补偿包括哪些? 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费 《中华人民共和国土地管…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 什么是农村的土地分配政策

    什么是农村的土地分配政策? 现阶段,我国农村土地分配政策以《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定执行。 一、《土地管理法》第十四条规定, 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 非法买卖集体土地会受到什么样的制裁

    非法买卖集体土地是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。那么,什么情形属于违法违规占用集体土地?非法买卖占用集体土地会受到什么样的制裁? 问:什么情形属于违法违规占用集体土地? 答:一、未经依法办理用地审批手续,通过承租、承包、联营、合作等以租代征方式使用集体农用地从事非农业建设行为。二、未经合法批准,以“建设新农村”、“建设文明生态村”等名义占用农村集体农用地进行商业开发行为。三、未经合法批准,通过买卖、租赁、联营合作、入股等方式流转农村集体建设用地使用权…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 集体土地房屋拆迁损害农民的权利包括哪些

      1、法定补偿标准的缺失造成集体土地上房屋拆迁补偿随意性极大。 我国《土地管理法》第四十七条第二、第三款对耕地征用的补偿费,安置补助费进行了规定并有具体的计算标准,但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建房屋的拆迁却没有补偿标准。现实中,一般是由政府参照《城市房屋拆迁管理条例》及《细则》进行补偿,由于城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋在土地所有权性质、所有权主体、土地管理方式以及拆迁安置对象等方面均有差异,所以,《城市房屋拆迁管理条例》并不具有直接的参照性,导致在执行过程中,…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 集体土地的定义是什么

    集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。 集体土地的定义: 集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 农村集体土地是否无偿使用

    农村土地承包经营权的实质是集体土地使用权。一方面,“承包经营”就其法律上的本来含义,应当是由发包人投资,而由承包人经营;承包土地上的种植物、养殖物和畜牧物等,应当由发包人所有并承担风险,承包人只承担善良管理的债务上的责任。起初,承包经营所需的土地和其他生产资料基本上都由集体提供,承包人付出的基本上只是劳动,这时的承包经营是名副其实的。但是,随着承包经营制的发展,承包的农民在农业生产中的投资份额越来越大,要自行负担种子、化肥和其他生产工具,而集体除了土地外,很少再作其他投入。这种投资角色的转换,实…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 集体土地分割的手续是怎样的

    当我们拿到新房的钥匙后,也必然少不了去国土局办理一张该有的土地证。只有这样双证齐全的情况下才能保障我们自己的权益,也为将来进行房产的交易做好准备,但集体土地的土地证是属于集体的,必须要分割才能办理自己的,那么集体土地证分割要办什么手续呢,分割要多少钱呢? 集体土地土地证分割要办什么手续? 这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的,首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》,以下是集体土地土地证分割手续及费用情况: 1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 宅基地拆迁补偿纠纷可以起诉吗

    对于农村集体经济组织的村民,是享有宅基地的。如果自己的宅基地被拆迁的,是可以要求拆迁补偿的。但在现实生活中,往往村民与政府会发生宅基地纠纷,那么,宅基地拆迁补偿纠纷可以起诉吗? 宅基地拆迁补偿纠纷可以起诉 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (1)协商解决 《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 (2)行政解决 《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 集体土地征地手续如何办理

    集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。集体土地征地手续办理步骤如本文所示: 一、办理用地申请 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办理征用集体土地的各项手续。 1、征用集体土地申请:…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 集体土地拆迁的赔偿问题

    拆迁房屋获得赔偿有时候可以获得比较满意的补偿,很多不懂拆迁赔偿的人在看到别的拆迁户获得大量赔偿后就开始计算着自己的房屋如果拆迁是怎样赔偿的。并不是所有的房屋拆迁都是在赔偿范围内,那么集体土地拆迁有赔偿吗,集体土地拆迁如何赔偿呢? 集体土地拆迁有赔偿吗 1、拆迁对集体土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 2、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 集体土地使用证办理过程

    集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。那么,集体土地使用证办理流程是怎么样的呢?关于这个众多人关心的问题。 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查…

    拆迁资讯 2019年7月31日