• 砥砺前行20年 – 征收实务专业分析

    2021年3月19日下午13:30,由北京诚略律师事务所主任纪召兵律师在所大会议室举办以“ 正确认识和适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》”题专题讲座。 本次培训主旨是向诚略所青年律师与律师助理,旨在通过系统的业务培训,提升实习律师与律师助理对法律、法规在实践的理解,不断提升业务能力与实际操作能力。纪召兵律师在结合自身近20年实务经验的基础上,总结适用该条例实务经验的基础上,加深参会人员对条例的理解和适用。 本次培训,纪召兵主任主要从三个角度展开:(一)中国拆迁30年回顾;(二)《征收条例》的本…

    全部, 诚略动态 2021年3月22日
  • 以基本农田保护名义实施的拆迁,何去何从?

    国家实施基本农田保护政策,是符合我国客观国情的。但当拆迁遇到基本农田保护政策,是假借基本农田保护名义实施拆除行为?或依据法律、法规的相关规定履行合法程序,具体问题具体分析实施有效拆迁?选择前者的拆迁方式存在,必然也存在部分拆迁部门选择后者。下面简述一则真实案例,介绍当拆迁行为遇到基本农田保护,作为普通被拆迁人该如何维护自己的合法权益。 田女士家住贵州省黔东南州,田女士于在原居住村中建设两栋三层高房屋,相关部门认定田女士房屋属于违规建房,并对田女士房屋实施拆除行为。田女士认为相关部门拆除房屋的行为…

    全部, 成功案例, 拆迁资讯 2021年2月25日
  • 2021年因为修建铁路拆迁农村房屋,如何补偿

    一、因为修建铁路拆迁农村房屋,如何补偿 因为修建铁路拆迁农村房屋,补偿方式如下: (一)货币补偿 金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 (二)产权调换 被拆迁人的安置面积核定标准: 1、被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定; 2、超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定; 3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月22日
  • 2021年新土地管理法中区片综合地价是指什么

    一、2021年新土地管理法中区片综合地价是指什么 土地管理法中的片区综合地价是征收补偿的依据,土地补偿费、安置补助费标准由片区综合地价确定。片区综合地价不包括地上附着物和青苗的补偿费。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月22日
  • 2021年商铺拆迁补偿标准是怎么样的

    一、2021年商铺拆迁补偿标准是怎么样的 商铺拆迁时,不同地区、不同项目补偿标准是不一样的,房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。停产停业损失标准由省、自治区、直辖市制定。 二、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月22日
  • 大棚拆迁,种植的农作物不同补偿也不同吗

    一、大棚拆迁,种植的农作物不同补偿也不同吗 大棚拆迁,种植的农作物不同补偿也不同。 依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的时候,如果土地是有大棚的,大棚为土地上的附着物,而随着和的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月18日
  • 民法典中土地互换双方签协议有效吗

    一、民法典中土地互换双方签协议有效吗 民法典规定,互换土地签订的协议,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、宅基地转让程序具体有哪些 当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年2月5日
  • 城市私有房屋被拆迁怎么办

    城市私有房屋被拆迁怎么办 城市私有房屋被拆迁是会有拆迁补偿的,如果拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府裁决。 任何单位或者个人需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权。 实施房屋拆迁…

    全部, 成功案例, 拆迁资讯 2021年2月1日
  • 诚略律师培训之新《行政处罚法》专题解读

    《行政处罚法》专题学习活动 昨日,我所召开了以解读新的《行政处罚法》为专题的学习活动。本次学习活动由燕晓静律师作为主讲人,并同步直播进行。在学习过程中,燕律师就新修订的《行政处罚法》内容为大家详细做了讲解,并结合行政诉讼的律师事务以及司法实践,探讨了《行政处罚法》本次的修改亮点以及今后的事务应用问题。对于本次修改中明确了行政处罚的概念、行政执法权下移至乡镇人民政府和街道办、行政委托形式、行政处罚的无效情形、行政听证会的细化、法制审核程序的设置、首犯不罚的设定及条件、电子文书送达方式、行政执法影音…

    全部, 新闻资讯, 诚略动态 2021年1月28日
  • 纪召兵律师:新修订《行政处罚法》涉及的几个律师实务问题

    2021年1月22日,第13届全国人大常委会第25次会议通过了《中华人民共和国处罚法》修订草案,并于2021年7月15日施行。新修订的行政处罚法增加了22条,有的条文进行了调整、补充。笔者作为不动产征收与行政法业务的专业律师,认真学习了新修订的行政处罚法,并结合业务实践,简要谈一下新变化带来的律师实务问题。  一、明确行政处罚的概念 这次修订的行政处罚法第2条规定了行政处罚的概念,从此表述中我们可以看出,构成行政处罚的两个要件,一是违反法律规定的行政管理秩序,二是对行政相对人减损权益或者增加义务…

  • 北京拆迁安置房继承需要提供哪些材料呢

    北京拆迁安置房继承需要提供哪些材料呢   所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:   A、法定继承应提交:   1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件:   2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件:其他代理人需提交有代理权资格的证明:   3、被继承房产的产权证明:   4、被继承人的死亡证明:     5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明:   6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月27日
  • 拆迁房离婚过户给孩子的流程

    拆迁房离婚过户给孩子流程是什么  离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。 1、签买卖合同:买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。 2、递件:双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2021年1月25日