• 地下室能否发放土地使用证?

      某市一高档住宅小区,2000年业主在购买商品房时,都同时购买了一间地下室,办理了房屋产权证后,部分住户到当地国土资源局申请办理《国有土地使用证》时,被告知地下室不能颁发《国有土地使用证》。一些业主对此提出疑问,当地国土资源局没有给予合理解释,但该国土资源局已给该小区部分住户的地下室发放了《国有土地使用证》。未能办理地下室的《国有土地使用证》的住户不服,要求国土资源局给出明确理由,否则将以行政不作为为由提起行政复议或者行政诉讼。 该国土资源局经认真研究,并向上级部门请示咨询后,给该小区的住户发…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 城镇土地使用税的相关问题有哪些

    城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。 一、征税的法律依据 现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 二、纳税义务人 1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人; 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 城镇土地使用税怎么计算

    只要你是拥有土地使用权的单位和个人,你都需要为你所使用的土地交纳城镇土地使用税。根据城市和面积的不同,所需缴纳的费用也有所不同,那么城镇土地使用税怎么计算呢? 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。土地使用税以纳税…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 城镇土地使用税如何申报

    我们都知道,在单位和个人要使用国有城镇土地的时候,需要向纳税单位缴纳城镇土地使用税。我国的法律也规定了土地使用税的相应的计算和税额。 一、土地使用税的征收标准: 根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地使用期限如何续期

    自2015年3月1日我国不动产登记暂行条例公布,一些地方陆续成立了不动产登记机构。福建、贵州、江西等省的一些市民已经领取了首批不动产登记证。随着这项工作的推进,涉及个人住房“使用期限”“信息联网”和“证房产税”等问题,受到市民关注。 1. 土地“使用期限”如何续期? 根据国土部公布的不动产登记簿证样式,新版房地合一的不动产权证书内页要求填写“使用期限”。一些业主担心,新证书将土地及地上建筑物的产权进行统一登记,使得房屋产权和土地一样,只是拥有70年的“使用期限”,没有所有权,在使用期满后,面临着…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 城镇土地使用税由谁缴纳

    近日,有企业就承租他人土地,城镇土地使用税由谁缴纳的问题提出疑问,对此国家税务总局进行了解答。 问:承租他人土地,城镇土地使用税由谁缴纳? 答:应区分不同情况。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。另据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 什么是城镇土地使用税和城建税,两者的税率分别是多少

    随着社会的发展,人们生活的进步,在于一些土地使用来说,现在越来越重要,并且我们都知道土地使用税,根据不同的用地其标准也不相同,这都需要大家去了解相应的政策。 城镇土地使用税 (一)概念 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。 (二)土地使用税的税率 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 城镇土地使用税按季如何申报

    我国的土地是国家拥有土地的所有权,因此任何单位企业或者个人来使用土地的时候需要向国家进行缴纳一定的税务,具体的税务标准是按照相关法规来定的,城镇土地使用税是由拥有土地使用权的单位或个人缴纳的一种税。很多人都知道城镇土地使用税是按年计算,按季申报的。但纳税人不仅要知道,还要详细了解过程,要严格按照规定行事。不同的地区有着不同的标准,那么,城镇土地使用税按季如何申报? 一、城镇土地使用税按季如何申报 按季度申报,第一季度在四月初申报;第二季度在七月初申报;第三季度在十月初申报;第四季度在次年一月初申…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 缴纳城镇土地使用税的对象、依据是什么

    城镇土地使用税真对的对象是单位或者个人,因为单位或者个人使用了土地,所以需要针对使用的土地缴纳一定的土地使用税,对于土地使用税的缴纳,法律有直接的规定的。 一、城镇土地使用税纳税人 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人,统称为纳税义务人。 二、城镇土地使用税计税依据 城镇土地…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 城镇土地使用税适用范围主要有哪些

    对于土地的使用税是存在城镇以及农村的,那么对于土地使用税又该如何缴纳。 城镇土地使用税征收范围包括哪些? 1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市,县城是指县人民政府所在地,建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 2、工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 建制镇土地使用税是多少

    大多数公司企业使用土地的时候都是需要缴纳土地使用税的,那么青岛建制镇土地使用税是多少,土地使用税的征收范围是怎样的呢。 以青岛为例: 根据有关规定 一、关于计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定的范围和税额计算征收。纳税人实际占用的土地面积,凡持有各市、区人民政府土地管理机关核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,由纳税人据实申报土地面积,税务机关核实确定。 二、关于土地等级调整根据我市目前的市政建设和市区的繁华程度,参照市土地管理局…

    拆迁资讯 2019年7月30日
  • 城镇土地使用税是国税还是地税

    凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。 一、城镇土地使用税是国税还是地税 土地使用税等小税种和附加税都是地税缴纳。 地税负责征收的税种: (不包括已明确由国家税务机关负责征收的地方税部分):营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车辆使用牌照税、屠宰税、资源税、固定资产投资方向调节税、印…

    拆迁资讯 2019年7月30日