• 企业拆迁评估报告太低怎么办

    拆迁人在对被征收地进行拆迁前需要对被征收地上的房屋进行评估,因为只有这样才能够计算出补偿被拆迁人的经济损失的具体数额。   一、企业拆迁评估报告太低怎么办   被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。   对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。   征收评估包括七环节   1…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年7月27日
  • 厂房拆迁应该如何补偿

    厂房除了自建之外大多数是作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种,企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么厂房拆迁应该如何补偿?   一、厂房拆迁应该如何补偿   第一、土地使用权的区域补偿价   (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。   (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。   (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月24日
  • 江苏省连云港市赣榆区拆迁旧城改造进行时,涉及企业拆迁!

    近日,赣榆政府工作报告提出旧区改造计划。 据悉,7大片区指:嘉会城周边片区、狮子口北片区、观澜国际(玻璃厂)周边片区、谷沙片区、青口河南片区、华中路片区、下口片区(部分)。 2020新片区拆迁简介 一、谷沙片区计划明年三月启动征收,具体有待观察。谷沙作为目前城区东北部核心区,拆迁是必然的,明年应该会到位。   二、青口河南片区 2019年10月中旬,张贴公布河南社区棚户区改造工程范围。包括:华中南路东、镇海路北、东关路西、青口河南。片区内有住家283户,建设用地约21.3万平方米。青口…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年3月5日
  • 2020年最新企业拆迁补偿标准

    一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?   有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月4日
  • 2020年最新企业拆迁补偿标准

    最新企业拆迁补偿有什么标准 一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢? 有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月14日
  • 国内最强拆迁户:广州浪奇获赔赚26亿,股价连续涨停!

    苦等6年, 广州浪奇 终于当上“拆迁户”,将躺赚拆迁款近26亿元! 一夜暴富、飞上枝头当凤凰……每一个拆迁的故事,都吊打普通人几年甚至几十年的摸爬滚打,我们的努力,是否还有意义? 消息一出,公司股价还连续涨停,已经创出历史新高了,又多赚了那么几个亿。。。 最强拆迁户 图片来源:广州浪奇官网 截至12日收盘,广州浪奇市值为42亿元,与之对应的是2018年3309万元的净利润。因此,下面这个消息对公司而言可谓是“天降宝盆”了。 广州浪奇近日公告称,因广州市城市更新改造需要,广州市土地开发中心拟对公司…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月2日
  • 企业征地拆迁需要办理哪些合法手续

    企业征地拆迁的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。    一、征地的批准程序   1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。   2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。   3、市、县政府地政部门审查后拟订等方案。   4、经市、县政府同意后逐级上报。   5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。   二、征地的实施程序   1、发布征地预公告(在征地获批前)   (1)发布机关:市县政府地政部门。   (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月24日
  • 拆迁了,评估机构由谁选择?拆迁评估的法律依据是什么?

    (一)评估价格完全依照市场 1、2003年的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定:“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格。” 2、按照 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 3、新发布的 《国有土地上房屋征收评估办法》,对此进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月16日
  • 企业拆迁补偿包括那些?如何确定公司拆迁赔偿标准?

    土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。公司拆迁赔偿的标准是怎样的呢?如何确定公司拆迁赔偿标准呢?对拆迁赔偿不满时,如何维权呢?请大家阅读下面的文章了解有关公司拆迁怎么赔偿的问题。 一、企业拆迁补偿包括哪些 律师及其团队在办案和法律实践过程中总结,企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2019年12月9日
  • 【黑龙江省拆迁】牡丹江市造华印务有限公司及牡丹江市造华印刷厂征收项目

    【专业解读】     在不动产征收改造中,从对征收补偿安置的规制上看,法律侧重于对于被征收人居住条件的保障。或者说,目前进行的城镇化建设,大多数涉及到“城中村”、“棚户区”的搬迁改造,不动产一般为住宅,也有部分的沿街门面或住改非房屋的征收。而对于企业的征收改造补偿,法律上并没有给予太多的关照。直到《强执司法解释》的出台,才补充明确了对于企业的征收改造补偿,要保障其生产经营条件。应该说,征收改造对一个企业的影响是比较大的,故特别要强调保障企业的生存、生产及发展。地方政府要出台有关政策措施,甚至要制…

  • 拆迁设备设施该怎样补偿

    现实中,对企业进行拆迁的与对普通居民进行拆迁的情况不同。因为企业当中,除了涉及到土地、厂房外,还会涉及到设备、工人工资等等。那么具体来说,企业拆迁设备设施该怎样补偿呢? 一、拆迁设备设施该怎样补偿 设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因: 1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿; 2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告; 3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损…

    拆迁资讯 2019年8月8日
  • 企业征地拆迁财务处理如何操作?

    因为政府基础建设的需要,有些企业名下的土地会被征用,企业进行搬迁。对于政府给的征地拆迁款,企业要进行会计处理。那么征地拆迁财务处理如何操作?拆迁补偿款如何涉税操作?下面我们一起来听听律师365小编对此进行的专业回答。 一、拆迁补偿的形式 城市改造房屋被拆除,给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失。为保证被拆除房屋所有人的合法权益,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。补偿的对象既包括自然人也包括法人。 根据《城市房地产拆迁管理条例…

    拆迁资讯 2019年8月8日