• 新土地法规定每一亩地多少钱

    土地管理法只有土地征收的倍数,没有具体价格。根据土地管理法规定,土地征收补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府作出,每两至三年就修改一次,具体标准可以到当地的国土资源局查询。 一、删除不超过30倍规定 现行规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 修改内容: 删除了按照被征收土地的原用途给予补偿,以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍的内容。 规定征收农民集体所有的土地应当给予公…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年6月21日
  • 户籍迁入是否可以获得征地补偿款

    居民土地遇到征收时,可以获得相应的补偿款,一些地方对居民征地补偿是按照户口人头来算,但有些人是在后来才迁入该户籍,比如媳妇是结婚后才将户籍迁入到丈夫名下,不是原来就有,那户籍迁入是否可以获得征地补偿款? 一、户籍迁入是否可以获得征地补偿款 这个需要看村民代表大会关于征地补偿的开会记录里的分配方案。 依《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条:征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。 二、征地补偿新标准 土地征收补偿…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年4月18日
  • 承包的土地还没到期,遇到国家征地补偿给谁

    承包土地是提高土地使用效率的重要方式,承包土地是有一定年限的,承包年限到期后,承包的土地一般是可以延长承包期限的,而承包的土地是可能被征收的,那么承包土地没到期国家征地补偿给哪一方? 承包土地没到期国家征地补偿给谁 依据我国土地管理法实施条例的规定,承包土地没有到期的,对承包的土地进行征收时,征地补偿款归农村经济集体所有,而安置补偿、地上随着物及青苗补助等,归承包人所有。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年4月11日
  • 被拆迁人请注意!新《土地管理法》十大热点内容解答

    新《土地管理法》的最大亮点是什么? 新法的最大亮点,是保护农民土地权益。人多地少是我国的基本国情,在广大农民最为关心的土地征收方面,新法将“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”作为征地补偿的基本原则。值得一提的是,新《土地管理法》首次对土地征收的公共利益进行明确界定。土地不能随随便便征收了,要以遵循公共利益为前提。新法采用列举的方式,对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。比如,军事外交,政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年4月3日
  • 《土地管理法实施条例》公开征求意见啦!

    3月30日,自然资源部就《土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)公开征求意见。这意味着新《土地管理法》的细化方案出台了,为我国土地制度改革的进一步推开奠定了基础。 这些年来,我国土地制度的一些深层矛盾越发凸显。时至今日,我国改革也正棋至中局,需要更深层次的改革释放新的经济增长动能。正因此,来自中国广袤土地上的制度改革,被寄予厚望,期待能成为激活新生产力的金钥匙。 那么,此次条例修改,有哪些亮点?对我国下一步土地制度改革有哪些影响?对土地市场和房地产市场有哪些影响?这些问题,且听我们细细道…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年4月1日
  • 阳江市辖区土地征收2020年最新补偿政策来了,青苗补偿最高为1.8万元/亩!

    近日,阳江市人民政府印发《阳江市市辖区征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿规定》的通知(阳府〔2020〕4号) ,本方案自文件下发之日起施行。根据通知得知,阳江市辖区征地青苗补偿最高为1.8万元/亩,最低仅为1元/棵。框架结构/钢筋混凝土结构建筑物按建筑面积每平方米补偿1550元。 《阳江市征收土地青苗及地上附着物补偿规定》的通知 补偿规定适用范围 本规定所指市辖区包括江城区、海陵岛经济开发试验区和阳江高新技术产业开发区所辖范围(不包括阳东区)。 青苗和附着物种类更全面      最新补偿规定相…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月21日
  • 诚略拆迁律师提醒:征地批复在某些情况下是无效的

      征地批复是国家建设征用土地时,必须办理的审批手续,并且征地批复的指上级机关对于下级机关的关于征地相关内容申请的一种批复。那么,征地批复什么情况下无效?   一、征地批复什么情况下无效   《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》   (十九)严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年2月10日
  • 涉及拆迁利益纠纷,选择上访是最后的途径吗?

          是拆迁,就会有利益纠纷,毕竟拆迁是一件大事,谁都不想在关乎自身利益的事情上做出让步。在征地拆迁当中,拆迁方的行为更是如此,拆迁方在征地拆迁当中很多时候都不考虑被拆迁人的处境,也很少依照法律法规合法的进行征地拆迁,这无疑是对被拆迁的利益造成了一定的损失。于是为了维护自己的合法权益,被拆迁人便走上了一条信访、上访的漫长维权之路。   经常有来访的当事人向律师说“我向政府反映了我的情况,但没有结果”,有的是“上级信访办让我们回当地,让当地的有关部门去解决,我应该怎么办才好”等等。可从这些话…

    全部, 拆迁资讯, 新闻资讯 2020年1月2日
  • 土地征用的法律问题

      土地征用是指国家基于公共利益的需要及公共建设的目的而将集体所有的土地依法转为国有。在房地产法律服务实务中,涉及土地征用的法律问题,主要包括以下几个方面:土地征用的法律及法理依据、土地征用的法律程序、土地征用的经济补偿、对土地征用行为不服的法律救济等方面。 一、 土地征用的法律及法理依据 土地征用必须依法进行。我国《宪法》第十条第三款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”(《宪法》的这一规定说明,集体土地所有权自设立时起即附有一个条件,这就是随时服从国家的建设征用。…

    拆迁资讯 2019年8月6日
  • 签土地流转合同要注意十大项目

      签土地流转合同要注意什么? 土地流转既涉及农村经济的发展,农村土地流转始终把握几大原则: 一是在土地流转过程中,所有权不能变,承包权不能变,土地的使用方向不能变。 二是根据土地的级差,在尊重群众意愿的基础上,合理确定土地流转承包价格,全额归农户所有。 三是具体操作上规范有序,注重程序的合法性。 对土地流转面积涉及多数农户的,通过召开村民代表会议讨论决定,以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同,明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的,及时办…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地收购储备模式大致可以分为三种

    目前我国实行土地储备制度的城市,其土地收购储备模式大致可以分为三种:市场主导型土地收购模式、政府主导型土地收购储备模式以及政府市场混合型土地收购储备模式。 这三种土地收购储备模式具体是怎么运作的呢? (1)以上三种土地储备模式都是政府运行模式和市场运行模式的结合,既有市场运作的成分,也有政府行政的因素,只不过是偏重“政府”或偏重“市场”的区别。三种模式尽管运行模式和机构设置上不尽相同,但也存在一 些共同特点,如收购的重点对象是国有困难和破产企业的原有划拨土地;城市政府通过土地储备,拥有了“实物”…

    拆迁资讯 2019年7月31日
  • 土地流转的流程是怎样的

    什么是土地流转?正规流转程序是怎样的? 土地流转国家也有补贴?种粮补贴到底是给转让方还是承包方?土地流转是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。 土地流转主要程序为: 1、提出申请 (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电…

    拆迁资讯 2019年7月31日
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