新春特辑之“南水北调征地案”
然而,就在2013年,南水北调续建配套工程的项目建设中,意外出现了问题:在山东冠县段,店子镇的拆迁方告知村民因南水北调续建配套工程的建设需要,要求当地两村的村民与其签订土地租赁合同:交出土地,租期40年,每年按照1500元每亩的价格补偿给村民。共涉及村民449.43亩耕地。 被征地农民知道,南水北调是国家级的大型水利项目,应该有正规的征收文件及征地补偿方案,不应该以“以租代征”的形式征用土地。况且,续建配套工程建设项目重大,一旦建成不可恢复。这种“租赁”岂有“租期届满归还土地”的可能? 大家不愿意以这种形式出让土地,但2013年11月,耕地陆续遭到破坏,丧失了耕种条件,村民们的生计都成了难题。大家眼见着形势严峻,无法维护自身的权益,决定向专业律师寻求帮助! 2014年4月,两村84户村民委托了律师。希望律师能为大家讨个说法,以合法方式维护大家的权益不受侵害,争取合理、应得的补偿。 在最初了解案情期间,律师清楚该案件整体影响极大。尤其涉及到侵占基本农田、以租代征等严重违法的情况,办案阻力一定不小,律师承办案件难度大,有很高风险! 虽然知道承办过程一定困难重重,律师依然义无反顾介入此案!在办案过程中,先行调查取证,确认以租代征及破坏基本农田的事实,而后火速启动一系列法律程序,同时,更是抓住好的谈判时机,促进当事人和拆迁方的谈判机会,最终圆满解决了问题,帮助两村八十多户农民争取到了合理合法的补偿! “天下之事,不难于立法,而难于法之必行。”律师就是在脚踏实地的代理每一个案件的过程中,确保每一个当事人的合法权益都能受到保护,也努力推动着我国拆迁“法之必行”的进程!