律所主任

律所主任

【基本介绍】

1.jpg

纪召兵,男,1973年7月生,汉族,山东大学法学本科

执业证号:11101200310995414

北京诚略律师事务所主任,征地拆迁以及行政法业务知名专家律师,北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会委员,北京工商大学法学院硕士研究生实践导师。

执业二十载,十五年专注于征地拆迁实务,关注社会民生与法治公正,深刻洞察拆迁补偿的底层逻辑,聚焦谈判筹码与客户成长,实现业务技能的不断精进与跃迁,创立了个性化、系统性的办案策略,为客户创造价值,在该业务领域中,享有盛誉。

【办案理念】

以为客户创造价值为目标,紧紧围绕提高谈判筹码和提升客户能力为核心,构建因人、因地、因时而宜的落地、个性化的方案体系,系统性地完成律师、军师、教练的工作职能,对案件进行客观、科学、准确地分析策划,匠心地运用法律技能为主的综合手段,来完成与征收实施方的力量博弈,提高客户的补偿标准。

【著作主编】

《征地拆迁焦点问题实务指引及案例解析》

2.jpg

《征地拆迁与行政法业务专刊》

3.jpg

《征地拆迁胜诉案例》

4.jpg

【媒体访谈】

北京广播电视台置业频道《置业法眼》节目特约嘉宾;    

5.jpg

北京广播电视台青年频道《谁在说》节目特约嘉宾;

6.jpg

《中国网》报道

7.jpg

《方圆律政》杂志报道

8.jpg

【业务范围】

1.公司厂房征收;2.门面商铺征收;3.住宅房屋征收;4.农村土地征收;5.租赁房地征收;6.无证房屋征收;7.其他行政争议。

【服务方式】

1.咨询讲解服务;

2.代写法律文书;

3.指导参与谈判;

4.代理听证开庭;

5.策划维权方案;

6.全程法律服务(包括不限于:深度讲解答疑、跟进案件指导、优化应对方案、启用法律手段、指导参与谈判、代理听证开庭、审查补偿协议等)。

【经典案例】 

2008年以来,代理全国各地公司厂房征收、门面商铺征收、住宅房屋征收、农村土地征收、租赁房地征收、无证房屋征收案件1000多件。对于以上征地拆迁类型的案件,各分享三个经典案例。

一、公司厂房征收

案例(一)

1.案件概要:被收回土地位于深圳市光明新区凤凰街道甲子塘大道63号处。2007年,经法院拍卖取得了涉案土地。《房地产证》登记土地面积为4516.10平方米。因城市规划调整,只利用了部分土地建造了钢结构房屋,用于出租经营。2016年,因市政道路建设,地方政府只收回涉案2206.1平方米土地,给予货币补偿共计400万元。

2.代理结果:对涉案4516.10平方米土地整体收回,置换了较好地块的土地,并给予优惠的建设条件。

3.http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《专业律师倾情助力,企业终获满意补偿》

案例(二)

1.案件概要:被征收房地产位于黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛店镇富强村处。《国有土地使用证》登记的出让土地面积为4500平方米,《房屋所有权证》登记的房屋建筑面积为1200平方米,涉案房屋用于汽车维修经营。因土地整理项目,对涉案房地产进行拆迁改造,拆迁实施方给予货币补偿共计400万元。

2.代理结果:补偿原地回迁1500平方米门面房,两套住宅楼房以及货币款300万元。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《企业面临拆迁危机,积极维权获惊喜补偿》

案例(三)

1.案件概要:被搬迁改造企业位于江西省赣州市章贡区沙河镇处。2003年,委托人转让得来一处已废弃的乡镇卫生院,进行了修缮、扩建,创办了一家电企业。2011年,因周边村庄“旧村改造”的需要,地方政府一并对委托人企业进行搬迁,征收实施方给予的补偿安置条件,既不能提供土地或厂房,给予的货币补偿数额,无法建起厂房。

2.代理结果:地方政府放弃了对企业进行搬迁,使企业得以正常生产经营。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《击碎阴谋,为民营企业经营护航》

二、门面商铺征收

案例(一)

1.案件概要:被征收房屋位于山西省吕梁市方山县大武镇大武三村处。临街二层楼房,建筑面积为172平方米,房产证登记的房屋用途为商业,从事门窗加工制作。因城镇化建设,地方政府进行搬迁改造,征收实施方给予委托人安置住宅房以及货币补偿20万元。

2.代理结果:山西省临县人民法院作出(2018)晋1124行赔初2号《行政赔偿判决书》,判决赔偿委托人两套商铺,赔偿经济损失34万元,支付交房前租赁费,归还物品。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《维权势如破竹,助力合理补偿》

案例(二)

1.案件概要:被征收房屋位于山东省德州市夏津县中山路处。被征收房屋系三层临街楼房,位置好,为商住两用,建筑面积为118.56平方米。因房地产开发建设需要,实施搬迁改造。拆迁实施方不同意委托人原地回迁的要求,给予货币补偿约计120万元。

2.代理结果:实现原地回迁、拆一还一补偿,另给予货币款23万元。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《原地置换商铺的维权之路》

案例(三)

1.案件概要:被拆迁房屋位于辽宁省本溪市南芬区站前街处。涉案房屋临街,建筑面积为106平方米。原系工业厂房。委托人购买后,从事饲料加工经营。2007年,因棚户区改造,对涉案房屋进行拆迁改造,拆迁实施方给予委托人补偿款共计15万元。

2.代理结果:委托人获得货币补偿款80万元。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《感谢违法的强拆,感谢努力的自己》

三、住宅房屋征收

案例(一)

1.案件概要:被拆迁房屋位于黑龙江省佳木斯市抚远县城中心处,国有划拨用地,土地面积为2000平方米,房屋建筑面积为800平方米。涉案房屋用于居住生活,部分房屋用于出租。因商业开发而进行拆迁改造,拆迁实施方仅给予货币补偿款共计40万元。

2.代理结果:实现原地回迁1100平方米门面商铺。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《专业律师助阵,终获千万补偿》

案例(二)

1.案件概要:被征收房屋位于陕西省西安市灞桥区红旗街道办事处五星村处。委托人系本村村民,涉案房屋属于城中村,用于居住生活,部分房屋用于出租。2017年,因环境整治与基础设施建设,地方政府实施搬迁改造。征收方按家庭居住人口置换安置房,给予的货币补偿远低于周边商品房的市场价格,不能保障居住条件和生活水平。

2.代理结果:委托人均获得了自己所期待的补偿安置标准。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《西安城中村改造成功维权纪实》

案例(三)

1.案件概要:被拆迁房屋位于内蒙古自治区呼和浩特市新城区成吉思汗街道办事处哈拉沁村处。委托人系本村村民,涉案房屋用于居住生活,没有过办理产权登记。因国家(北方)足球训练基地项目建设需要,地方政府对涉案房屋实施搬迁,征收实施方给予的货币补偿,无法买得起周边的商品住宅房,不能保障被征收人的居住条件。

2.代理结果:以周边商品住宅房的市场价格给予补偿。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《保驾护航,2个月速战速决》

四、农村土地征收

案例(一)

1.案件概要:被征收土地位于山东省日照市莒县浮来山镇北高家庄村处。委托人用自己三亩承包地,建造了养鸡场。因铁路建设项目,地方政府对涉案土地实施征收,经评估,征收实施方给予委托人货币补偿共计28万元。

2.代理结果:安置委托人无偿使用20年一块约3亩土地,并给予货币补偿100万元。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《坚持斗争下的柳暗花明》

案例(二)

1.案件概要:被征收土地位于山东省烟台市福山区门楼镇诸留王村处。委托人承包了农村集体的山林地,修建了设施,种植了果树。因烟台市殡仪馆项目建设,地方政府对涉案土地实施征收,征收实施方给予委托人货币补偿共计115万元。

2.代理结果:获得货币补偿248万元。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《数次强拆下的承包山林地征收维权》

案例(三)

1.案件概要:被征收土地位于安徽省六安市金安区先生店乡先生店村处。2012年,委托人承包了农村集体的山林地约105亩,修建了设施,种植了桃树。因市政道路建设需要,地方政府对涉案土地实施征收,征收实施方给予的补偿款不足于弥补委托人投入的资金。

2.代理结果:代理三个月,解决补偿争议,增加补偿款50万元。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《求人不如求己,找关系不如找律师》

五、租赁房地征收

案例(一)

1.案件概要:被征收房地位于山东省青岛市黄岛区长江街道薛家庄村处。委托人租赁村集体土地1.5亩,建设了食品加工厂,从事生产经营。因房地产开发建设需要,实施搬迁改造,经评估后,给予委托人货币补偿共计20万元。

2.代理结果:获得货币补偿300万元。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《历经半载维权,拆迁补偿成传奇》

案例(二)

1.案件概要:被征收房地位于安徽省砀山县园艺场处。委托人租赁砀山县园艺场国有土地,建成了养殖场,进行生产经营。因故黄河治理工程,对养殖场进行搬迁。征收实施方给予的货币补偿款,无法重建养殖场。

2.代理结果:实现了委托人所期待的货币补偿数额。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《风雨之后的美丽彩虹》

案例(三)

1.案件概要:被征收厂房位于陕西省西安市红光路42号处。2007年,委托人租赁了西安市未央区三桥街道办事处和平村集体土地80.45亩,建设了办公楼以及厂房,从事钢结构生产经营。因阿房宫遗址建设项目的需要,对委托人企业实施搬迁。征收实施方给予的货币补偿,不能保障企业的生产经营条件。

2.代理结果:获取的货币补偿款,满足了企业重建的资金。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《规划与布局,坚决守护企业合法权益》

六、无证房屋征收

案例(一) 

1.案件概要:被拆迁房屋位于上海市静安区虬江路处,系公租房,建筑面积为23.87平方米,实际居住人口为4人。1979年,经“三整顿”部门批准,自建约80平方米房屋,用于居住生活。因城市更新改造,征收实施方对80平方米自建房不予补偿安置。

2.代理结果:对自建房以周边房屋市场价格予以补偿。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《满意补偿的逆袭之路》

案例(二)

1.案件概要:被拆迁房屋位于辽宁省海城市滨河西路处。1997年,委托人购买了没有办理过产权登记的平房,建筑面积为600平方米,进行了改建装修,举办了一家洗浴场所。2011年进行旧村改造,征收实施方对洗浴房,仅给予委托人每平方米几百元的货币补偿。

2.代理结果:洗浴房置换成门面商铺。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《70岁老人坚定维权,洗浴房换来安置商铺》

案例(三)

1.案件概要:被征收房屋位于吉林省集安市光荣路处。2005年,委托人购买了涉案房屋及院落,房产证登记的建筑面积为533.57平方米,无证房屋面积为1408平方米,从事木业加工生产经营。因城市道路建设需要,地方政府对委托人的房地产实施征收。对于无证房的补偿问题,成为案件的核心争议,征收实施方认定无证房屋为临时建筑,只给予成本折旧补偿。

2.代理结果:以周边商品房的市场价格对无证房屋进行补偿。

3. http://www.chengluelawyer.com/ 诚略案例—《唯有全力斗争,才有公平补偿》

【联系方式】

手机号:13911043975                 微信号:jizhaobing

抖音号:jilvshi16086             邮箱号:jzbls@163.com