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  • 07 2020-04
    拆迁产权置换还有对地的补偿吗

    根据我国法律规定拆迁产权置换之后就没有相应的地的补偿了。房屋被拆迁之后有关部门会给予被拆迁房屋的所有人相应的补偿,但是由于在我国土地要么属于国有的要么属于集体所有的,所以没地的补偿。   一、拆迁产权置换还有对地的补偿吗   没有。拆迁产权置换没有地的补偿了。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,拆迁产权置换中,是用房屋的产权置换的,产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式。   二、拆迁产权置换的流程   1、置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住…

  • 07 2020-04
    非居住房屋拆迁是否需要补偿

     根据我国法律规定,国家政府由于城市规划和专项建设工程的需要,依法对现存建设用地上的房屋和土地进行征收拆迁,并给予被拆迁人进行一定的经济补偿。   一、非居住房屋拆迁是否需要补偿   非居住房屋拆迁需要补偿,非居住房屋拆迁补偿的计算是被拆除房屋的建安重置价加相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。   1、非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容,房屋区位补偿和地上物价补偿。计算公式为:非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面…

  • 05 2020-04
    征地不合法,农民如何拒绝

         根据我国法律规定,国家政府出于公共利益的需要和基础设施的建设,是可以依法对农民的土地和房屋进行征收拆迁的,并依法给予被征地者合理的补偿和妥善安置,但是在实际的操作中回出现各种问题。   一、农民拒绝征地如何处理   1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。   如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。   2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置…

  • 04 2020-04
    拆除的建筑是违章建筑,还需要给补偿吗

    违章建筑是指根据法律规定在法律规定的范围之外进行建筑的房屋。对于房屋拆迁的话一般是需要给予相应的补偿的,但是如果拆除的建筑是违章建筑的话还需要进行相应的补偿吗?   一、违章建筑拆除符合条件也要给补偿吗   1、这个需要具体问题具体分析,并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿,也就是说建筑违章,但建筑材料是违章建筑人的合法财产,既在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。   2、建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿,如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。在拆迁补…

  • 04 2020-04
    房屋拆迁维权请律师有用吗

     拆迁是指根据法律规定有关部门对公民或者企业的的建筑进行拆除的活动。拆迁在我国算是一个比较敏感的社会话题,因为对于拆迁的相关问题也是大家比较关注的。其中拆迁之后如何进行维权是大家最关心的话题。   一、拆迁维权请律师有用吗   如果拆迁之后需要维权请律师是有用的。因为拆迁侵犯了自己的相应权利,可以有很多的方式进行维权。但是诉讼的方式是效果最明显的,也是最彻底的。但是想要在诉讼中获胜的话,请一个有经验的律师对维护自己的合法权利也是非常的有帮助的。   二、房屋拆迁维权律师的注意事项   维权注意事…

  • 03 2020-04
    新土地管理法四大亮点,任意征收的时代将一去不复返!

    土地是财富之母,土地立法及政策的好坏,关乎国计民生的重大利益,也关乎国家的长治久安。 时隔15年,《土地管理法》于2019年8月26日修订,并于2020年1月1日起施行。2020年3月30日,自然资源部就《中华人民共和国土地管理法实施修订草案(修订草案)》(征求意见稿)(以下简称修订草案)发布公告,公开征求社会各界意见。 征收制度的改革 原土地管理法43条规定,除兴办乡镇企业、村民建设住宅或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外,必须依法申请使用国有土地。实践中…

  • 03 2020-04
    被拆迁人请注意!新《土地管理法》十大热点内容解答

    新《土地管理法》的最大亮点是什么? 新法的最大亮点,是保护农民土地权益。人多地少是我国的基本国情,在广大农民最为关心的土地征收方面,新法将“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”作为征地补偿的基本原则。值得一提的是,新《土地管理法》首次对土地征收的公共利益进行明确界定。土地不能随随便便征收了,要以遵循公共利益为前提。新法采用列举的方式,对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。比如,军事外交,政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁…

  • 01 2020-04
    《土地管理法实施条例》公开征求意见啦!

    3月30日,自然资源部就《土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)公开征求意见。这意味着新《土地管理法》的细化方案出台了,为我国土地制度改革的进一步推开奠定了基础。 这些年来,我国土地制度的一些深层矛盾越发凸显。时至今日,我国改革也正棋至中局,需要更深层次的改革释放新的经济增长动能。正因此,来自中国广袤土地上的制度改革,被寄予厚望,期待能成为激活新生产力的金钥匙。 那么,此次条例修改,有哪些亮点?对我国下一步土地制度改革有哪些影响?对土地市场和房地产市场有哪些影响?这些问题,且听我们细细道…

  • 31 2020-03
    农村房屋拆迁怎么进行补偿

    房屋拆迁补偿是指根据相关政府或者国家的规划,对于企业或者公民的建筑进行拆迁,并给予的相关补偿费用。在房屋拆迁中根据在城市还是在农村,可以分为城市房屋的拆迁和农村房屋的拆迁两种,但是农村的房屋拆迁相比较城市房屋的拆迁是比较复杂的。   一、农村房屋拆迁怎么进行补偿   (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每…

  • 30 2020-03
    房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办

    拆迁补偿款是指根据相关政府或者国家的规划对公民或者企业的建筑进行拆迁,而给予的相关补偿费用。但是在房屋拆迁的过程中有可能会存在别人进行签字并把拆迁补偿款领走的情况,那么如果出现这种情况该怎么办呢?   一、房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办   拆迁补偿款应当由权利人领取,其他人没有权利领取。若拆迁方将您的补偿款发给别人,是不受法律保护的,当事人可以继续向其主张;若对方有资格领取,需要和他内部协商。在房屋拆迁的时候遇到他人冒领的情况,当事人必须要通过法律武器来维护自己权益。   二、房屋拆迁补偿…

  • 30 2020-03
    西安已调整最新房屋征收和补偿办法,这5个地方即将拆迁改造!

    项目名称 含元路40号棚户区改造项目。 项目概况 项目南起南窑地社区,北至风景大院,东起八府庄南路,西至红旗厂铁路专用线(具体范围以规划用地定点图为准),占地约71亩(具体以征地成果表为准),需征收各类房屋建筑面积约3.72万平方米(最终以征收决算审核面积为准)。 项目名称 永乐路东段以南国有土地上棚户区改造项目。 项目概况 永乐路东段以南国有土地上棚户区改造项目东起永乐宾馆、西至北火巷、南起永乐小区及西安市建筑五公司家属院、北至永乐路(具体范围以公示的征收范围为准),占地约15.7亩(具体以征…

  • 29 2020-03
    农村房屋拆迁怎么评估

    房屋拆迁评估是指有关部门对于拆迁的房屋的价值进行估值和评价的行为。房屋拆迁涉及到很多人的利益,对于房屋的价值进行估值也会直接关系到当事人所获得的利益的大小。那么当我们遇到拆迁房屋的时候具体该怎么进行评估呢?   一、农村房屋拆迁怎么评估   1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。   2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。   3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被…

  • 01 2020-03
    金华市婺城区拆迁进行时,曾经的许水云拆迁案值得思考

    【导言】 2020年2月23日,婺城区人民政府官网发布征收决定公告,决定对婺城区西关街道山嘴头区块进行征收。据悉该区块将用于全市唯一的未来社区试点项目建设,金华开发区山嘴头社区以后要大变样了!看到这则新闻,我想起了2020年年初刚刚拿到赔偿的许水云案件…… 山嘴头未来社区规划图 那是2014年,那一年10月份,婺城区政府刚刚作出《房屋征收决定》。可是,竟然距此之前不到一个月的时间,金华市婺城区市民许水云家的两处房屋竟然被非法拆除了。由此引发了许水云一家长达6年的诉讼维权过…

  • 25 2020-02
    重磅!由我所周涛律师代理的全国首例“医告官”案件迎来转机!

    为了一个“公道”   更为了一个群体“尊严” 湖南“医告官”案迎来重大转机,湖南省高级人民法院作出裁定,撤销湖南省长沙市中级人民法院和湖南省长沙市岳麓区人民法院行政判决,将本案发回长沙铁路运输法院重审。 2017年4月23日,中南大学湘雅三医院老年心内科副主任医师、副教授、硕士研究生导师江凤林在医院遭受患者家属刘庭白殴打造成轻微伤,长沙市公安局岳麓分局作出罚款200元的处罚。不满对医闹伤医的“轻判”和“降格处理”,江凤林医生将长沙市公安局岳麓公安分局和长沙市人民政府告上法庭。 2018年7月,江…

  • 13 2020-01
    工业厂房做商用,评估低廉情何堪?——对评估结果不满的救济之道

    导言:房屋征收过程中,评估报告是确定房屋价值,决定被征收人最终补偿金额的至关重要的依据。若对评估结果不满,被征收人可以向评估公司提起评估复核申请,若对评估复核结果仍然不满,则可以向当地的评估专家委员会对评估结果申请鉴定。 评估报告主要是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及房屋装饰装修等房屋自身因素所作出的。另外,评估方法、评估时点的选定对评估结果也有着不容小觑的影响。 结合本所律师办案经验,本篇文章带大家亲身感受房屋评估的全过程,看看大型厂房用作商用,怎么评估结果如此之低,律师…

  • 13 2020-01
    不是所有的房屋征收都适用征补条例——海城市人民政府征收决定违法案探讨

    我国土地的所有权分为国家所有和集体所有,对于国有土地上建筑物的征收搬迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有着较为明确的规定,而集体土地及其上建筑物亦或是种植物的搬迁改造,主要适用《土地管理法》的规定。 土地性质的不同,直接导致了房屋征收程序的差异性,被征收人所能采取的救济途径也大为不同,本篇文章主要是想帮助广大被征收人梳理清晰国有土地上房屋和集体土地上房屋征收的不同之处,以便大家面临房屋征收时,可以迅速高效的识别出政府的征收程序,从而达到少做无用功,精准维权的目的! 我们还是先从一个案例入手,方…

  • 13 2020-01
    未征地先征房,陕西高院一纸判决否定区政府职权——高秦安等人诉雁塔区人民政府房屋征收决定案

    作者:陈晨 案情简介 2017年12月22日,雁塔区人民政府作出房屋征收决定,以棚户区改造的名义对丁家村和白家村的房屋实施征收。征收过程中,丁、白两村村民发现,房屋征收补偿方案中的补偿标准极不合理,方案也未依法征求被征收人的意见。村民不明白,自己祖辈居住的房子,明明交通便利、房屋坚固,为什么会被定义为棚户区?为什么确定的补偿价格如此之低? 村民们注意到,房屋征收决定公告中载明,对征收决定不服可以在公告之日起六个月内提起诉讼。大家意识到,对征收不服是可以通过法律途径维权的!房屋是村民们最重要、涉及…

  • 04 2019-12
    诚略律师提示:12月4日为国家宪法日

    设立背景 2019年12月4日是中国第六个国家宪法日,自1982年12月4日,第五届全国人民代表大会第五次会议通过了现行的《中华人民共和国宪法》。至2014年11月1日上午第十二届全国人大常委会第十一次会议经表决通过了全国人大常委会关于设立  国家宪法日的决定,设立每年12月4日为国家宪法日。2014年12月4日是中国首个国家宪法日。 设立意义 现行宪法是对1954年制定的新中国第一部宪法的继承和发展。宪法是国家的根本法,是治国安邦的总章程,具有最高的法律地位、法律权威、法律效力。全面贯彻实施宪…

  • 20 2019-09
    【浙江省拆迁】浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及“两街”整合区块改造项目

    【专业解读】 行政机关对于违法建筑的处理决定,根据《城乡规划法》第64条之规定,对于严重影响城乡规划,无法采取改正措施消除对规划影响的,可以决定拆除。对于尚可采取改正措施以及无法采取改正措施的情况,消除对规划影响,此如何确定?有的地方性法规作出了规定,如《安徽省城乡规划条例》第54条:“ 违反本条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以…

  • 20 2019-09
    【甘肃省拆迁】甘肃省兰州市西固区寺儿沟村城中村改造

    【专业解读】 在不动产征收活动中,根据《征收条例》的规定,征收双方当事人达不成补偿协议的,由有关机关作出征收补偿决定,以确定给予被征收人的补偿安置标准,征收补偿决定书送达给被征收人后生效。同时,征收补偿决定书又是地方政府申请法院强制执行的依据。实践中,地方政府不断推进征收程序,作出征收补偿决定,一般会起到促进与被征收人协商、搬迁的效果。 对于集体土地上不动产的征收,有的地方政府参照《征收条例》的规定,作出征收补偿决定。在现行《土地管理法》规定的征收框架下,此有利于维护被征收人的合法权益。根据《土…

  • 20 2019-09
    【包头市拆迁】九原区永茂隆棚户区改造国有土地上房屋征收案件

    【专业解读】 根据《城乡规划法》等有关法律之规定,违法建筑是指没有办理建设许可手续,或者没有按照建设许可内容进行建设的行为。笔者作为一名长期专注不动产征收业务的律师,在现实中,如果严格依据法律规定,那将有很多的建筑物,可能都会涉嫌违法建筑。不过,对于违法建筑的处理,法律亦规定,一是补办手续,二是限期拆除。对于那些严重影响城乡规划实施的建筑,才能实施拆除行为。一般来讲,现存的违法建筑往往并不没有违反城乡规划。 对于违法建筑的认定和处理,我们认为虽然法律有着明确的规定,但中国现实的情况是复杂的。实践…

  • 20 2019-09
    【江苏省拆迁】徐州市铜山区电缆厂片区旧城区改建项目房屋征收项目

    【专业解读】 为了对不动产的充分利用,发挥其的最大经济效用,实际中大量产权人将不动产进行出租。承租人租赁房屋,或承租人租赁了土地后,建设了厂房进行生产经营。在地方政府进行征收改造活动中,承租人是否应当获得补偿?谁给予补偿?应当获得哪些项目的补偿?此一直困扰着不少的承租人。因公房承租具有一定的物权属性,故在此不再讨论,关于公房承租的征收补偿安置问题。 对于不动产承租人的征收补偿安置,《拆迁条例》作出了规定。而2011年修订后的《征收条例》,则没有对承租人征收补偿安置作出明确规定,以致于有人认为,《…

  • 20 2019-09
    【黑龙江省拆迁】牡丹江市造华印务有限公司及牡丹江市造华印刷厂征收项目

    【专业解读】     在不动产征收改造中,从对征收补偿安置的规制上看,法律侧重于对于被征收人居住条件的保障。或者说,目前进行的城镇化建设,大多数涉及到“城中村”、“棚户区”的搬迁改造,不动产一般为住宅,也有部分的沿街门面或住改非房屋的征收。而对于企业的征收改造补偿,法律上并没有给予太多的关照。直到《强执司法解释》的出台,才补充明确了对于企业的征收改造补偿,要保障其生产经营条件。应该说,征收改造对一个企业的影响是比较大的,故特别要强调保障企业的生存、生产及发展。地方政府要出台有关政策措施,甚至要制…

  • 20 2019-09
    【安徽省拆迁】宣城市原职业教育中心校区及周边地块改造项目国有土地上房屋征收项目

    【专业解读】 在不动产的价值中,土地使用权价值是其重要组成部分,甚至是不动产最主要的价值之所在。地方政府实施的不动产征收,其本质就是土地使用权的收回,地方政府最终获取的是区位及土地使用权的价值。 在对不动产价值所进行评估,房屋和土地往往一体进行评估。如果评估机构采用成本法进行评估时,对地上建筑物评估其重置价格。而对于所占用的土地使用权,应当评估其市场价格。而在实践中,对于被征收人土地使用权的评估,评估机构往往会依据地方政府国土部门制定的土地基准价格。我们认为,地方政府制定土地基准价格时,应当采取…

  • 07 2020-04
    拆迁产权置换还有对地的补偿吗

    根据我国法律规定拆迁产权置换之后就没有相应的地的补偿了。房屋被拆迁之后有关部门会给予被拆迁房屋的所有人相应的补偿,但是由于在我国土地要么属于国有的要么属于集体所有的,所以没地的补偿。   一、拆迁产权置换还有对地的补偿吗   没有。拆迁产权置换没有地的补偿了。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,拆迁产权置换中,是用房屋的产权置换的,产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式。   二、拆迁产权置换的流程   1、置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住…

  • 07 2020-04
    非居住房屋拆迁是否需要补偿

     根据我国法律规定,国家政府由于城市规划和专项建设工程的需要,依法对现存建设用地上的房屋和土地进行征收拆迁,并给予被拆迁人进行一定的经济补偿。   一、非居住房屋拆迁是否需要补偿   非居住房屋拆迁需要补偿,非居住房屋拆迁补偿的计算是被拆除房屋的建安重置价加相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。   1、非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容,房屋区位补偿和地上物价补偿。计算公式为:非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面…

  • 05 2020-04
    征地不合法,农民如何拒绝

         根据我国法律规定,国家政府出于公共利益的需要和基础设施的建设,是可以依法对农民的土地和房屋进行征收拆迁的,并依法给予被征地者合理的补偿和妥善安置,但是在实际的操作中回出现各种问题。   一、农民拒绝征地如何处理   1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。   如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。   2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置…

  • 04 2020-04
    拆除的建筑是违章建筑,还需要给补偿吗

    违章建筑是指根据法律规定在法律规定的范围之外进行建筑的房屋。对于房屋拆迁的话一般是需要给予相应的补偿的,但是如果拆除的建筑是违章建筑的话还需要进行相应的补偿吗?   一、违章建筑拆除符合条件也要给补偿吗   1、这个需要具体问题具体分析,并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿,也就是说建筑违章,但建筑材料是违章建筑人的合法财产,既在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。   2、建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿,如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。在拆迁补…

  • 04 2020-04
    房屋拆迁维权请律师有用吗

     拆迁是指根据法律规定有关部门对公民或者企业的的建筑进行拆除的活动。拆迁在我国算是一个比较敏感的社会话题,因为对于拆迁的相关问题也是大家比较关注的。其中拆迁之后如何进行维权是大家最关心的话题。   一、拆迁维权请律师有用吗   如果拆迁之后需要维权请律师是有用的。因为拆迁侵犯了自己的相应权利,可以有很多的方式进行维权。但是诉讼的方式是效果最明显的,也是最彻底的。但是想要在诉讼中获胜的话,请一个有经验的律师对维护自己的合法权利也是非常的有帮助的。   二、房屋拆迁维权律师的注意事项   维权注意事…

  • 03 2020-04
    新土地管理法四大亮点,任意征收的时代将一去不复返!

    土地是财富之母,土地立法及政策的好坏,关乎国计民生的重大利益,也关乎国家的长治久安。 时隔15年,《土地管理法》于2019年8月26日修订,并于2020年1月1日起施行。2020年3月30日,自然资源部就《中华人民共和国土地管理法实施修订草案(修订草案)》(征求意见稿)(以下简称修订草案)发布公告,公开征求社会各界意见。 征收制度的改革 原土地管理法43条规定,除兴办乡镇企业、村民建设住宅或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外,必须依法申请使用国有土地。实践中…

  • 03 2020-04
    被拆迁人请注意!新《土地管理法》十大热点内容解答

    新《土地管理法》的最大亮点是什么? 新法的最大亮点,是保护农民土地权益。人多地少是我国的基本国情,在广大农民最为关心的土地征收方面,新法将“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”作为征地补偿的基本原则。值得一提的是,新《土地管理法》首次对土地征收的公共利益进行明确界定。土地不能随随便便征收了,要以遵循公共利益为前提。新法采用列举的方式,对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。比如,军事外交,政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁…

  • 01 2020-04
    《土地管理法实施条例》公开征求意见啦!

    3月30日,自然资源部就《土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)公开征求意见。这意味着新《土地管理法》的细化方案出台了,为我国土地制度改革的进一步推开奠定了基础。 这些年来,我国土地制度的一些深层矛盾越发凸显。时至今日,我国改革也正棋至中局,需要更深层次的改革释放新的经济增长动能。正因此,来自中国广袤土地上的制度改革,被寄予厚望,期待能成为激活新生产力的金钥匙。 那么,此次条例修改,有哪些亮点?对我国下一步土地制度改革有哪些影响?对土地市场和房地产市场有哪些影响?这些问题,且听我们细细道…

  • 31 2020-03
    农村房屋拆迁怎么进行补偿

    房屋拆迁补偿是指根据相关政府或者国家的规划,对于企业或者公民的建筑进行拆迁,并给予的相关补偿费用。在房屋拆迁中根据在城市还是在农村,可以分为城市房屋的拆迁和农村房屋的拆迁两种,但是农村的房屋拆迁相比较城市房屋的拆迁是比较复杂的。   一、农村房屋拆迁怎么进行补偿   (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每…

  • 30 2020-03
    房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办

    拆迁补偿款是指根据相关政府或者国家的规划对公民或者企业的建筑进行拆迁,而给予的相关补偿费用。但是在房屋拆迁的过程中有可能会存在别人进行签字并把拆迁补偿款领走的情况,那么如果出现这种情况该怎么办呢?   一、房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办   拆迁补偿款应当由权利人领取,其他人没有权利领取。若拆迁方将您的补偿款发给别人,是不受法律保护的,当事人可以继续向其主张;若对方有资格领取,需要和他内部协商。在房屋拆迁的时候遇到他人冒领的情况,当事人必须要通过法律武器来维护自己权益。   二、房屋拆迁补偿…

  • 30 2020-03
    西安已调整最新房屋征收和补偿办法,这5个地方即将拆迁改造!

    项目名称 含元路40号棚户区改造项目。 项目概况 项目南起南窑地社区,北至风景大院,东起八府庄南路,西至红旗厂铁路专用线(具体范围以规划用地定点图为准),占地约71亩(具体以征地成果表为准),需征收各类房屋建筑面积约3.72万平方米(最终以征收决算审核面积为准)。 项目名称 永乐路东段以南国有土地上棚户区改造项目。 项目概况 永乐路东段以南国有土地上棚户区改造项目东起永乐宾馆、西至北火巷、南起永乐小区及西安市建筑五公司家属院、北至永乐路(具体范围以公示的征收范围为准),占地约15.7亩(具体以征…

  • 29 2020-03
    农村房屋拆迁怎么评估

    房屋拆迁评估是指有关部门对于拆迁的房屋的价值进行估值和评价的行为。房屋拆迁涉及到很多人的利益,对于房屋的价值进行估值也会直接关系到当事人所获得的利益的大小。那么当我们遇到拆迁房屋的时候具体该怎么进行评估呢?   一、农村房屋拆迁怎么评估   1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。   2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。   3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被…

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