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  • 05 2020-08
    政府强拆造成的损失怎么办

    不论是政府还是个人在征收公民土地之时,都应当给予该公民规定标准的补偿金,另外,关于强制拆迁,政府单独往往是没有这个权利的,也就是说,依法的强制拆迁权只有人民法院才具有,其他部门都属于违法行为。那么政府强拆造成的损失怎么办呢?   一、政府强拆造成的损失怎么办   国家机关和国家机关工作人员行使职权,有规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。故违法拆迁造成的损失可以依法提起行政诉讼要求赔偿义务机关进行赔偿。   根据相关的法律法规,因拆迁造成个…

  • 05 2020-08
    临时建筑拆迁是否应当予以补偿

    临时建筑,乃一种必须在规定期限内进行拆除的建筑,通常不会超过两年,这种建筑必须经过规划以及国土,还有建设等等部门进行批准,那么,临时建筑拆迁是否应当予以补偿?   一、临时建筑拆迁是否应当予以补偿   根据城乡规划管理法律法规的规定,在城市规划区内进行临时建筑,必须在批准的使用期限内拆除。因此,对于超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。对于未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑,未到批准使用期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失。因此,拆除未超过批准期限的临…

  • 03 2020-08
    拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿

    在我们国家,公民是有自己的宗教信仰自由权的。但是,当城市发展拆迁遇到宗教团体所有的房屋时,这时就要特殊情况特殊对待了首先,拆迁宗教团体所有房屋必须有一个前提条件,那就是拆迁的性质必须是社会公共利益性的。那么拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿呢?   一、拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿   拆迁宗教团体所有的房屋,拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见,并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。   拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋,租赁关系终止。拆迁居住房屋的,补偿安置方式与标准被拆迁人可以选择货币补…

  • 03 2020-08
    征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢

    因为征地问题产生纠纷的情况不在少数,有时候可能协商就解决好了,但有很多情况是不能通过协商解决的,此时可能就要走场诉讼这一步,诉讼的话就需要证据来支撑。那么征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢? ​  一、征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢   最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》规定,在征地拆迁赔偿纠纷中原告应当对其主张承担举证责任,但是在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下,法院可以责令被告来进行举证。   原告对因强拆所致物品损失的举证不能,其原因是被告实施强制拆除时,不依法履行职责,严重违…

  • 30 2020-07
    拆迁补偿协议无效条件有哪些

    随着社会的高速发展,不少建筑已经不能满足现在社会的需要,面临淘汰,那么拆迁这些建筑所签订拆补偿协议要注意什么呢?该协议就是相关拆迁人和被拆迁人就拆迁的相关内容作的约定。为了避免日后出现纠纷,也是为了拆迁的顺利进行,在拆迁的时候通常会制定协议。   一、补偿协议包含的内容主要   (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;   (2)安置用房面积、标准和地点;   (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;   (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;   (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产…

  • 30 2020-07
    强制拆迁是否要证明人

    被拆迁人或者房屋承租人在政府要求的的搬迁期限内未搬迁的,想要赖着不走的话,就由市人民政府命令有关部门实施强制拆迁,要不就是由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全,那么强制拆迁是否要证明人?   一、强制拆迁是否要证明人   行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。   二、强制拆迁的程序是什么…

  • 30 2020-07
    诚略律师带您揭开违建的神秘面纱

    “3.7”泉州致29死隔离酒店坍塌事故是一起主要因违法违规建设、改建和加固施工导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故。作为专业从事征地拆迁的北京诚略律师事务所律师,对违法违规建筑物的认识是极为深刻的,实践中不在少数地方政府在实施征收行为时,往往以违建的名义,达到快速、低价或者无偿拆除的目的。此处所述违建而非法定之“违建”,诚略律师将结合自身实务经验阐述“违建”基本含义,以及拆迁实务中“违建”的相关问题。 一、什么是违建 违法建筑是指违反了《土地管理法》《城乡规划法》等有关法律之规定,非法占用土地,…

  • 29 2020-07
    重磅! 跨区域异地管辖的行政案件第一案

    我所纪召兵律师参与海南二中院行政审判三亚巡回法庭跨区域异地管辖的行政案件第一案 2020年7月23日上午9时,北京诚略律师事务所主任纪召兵律师代理的海南三亚陈先生等5户与三亚市人民政府房屋征收补偿安置行政纠纷一案,海南省第二中级人民法院在三亚中院开庭合并审理。这是海南省法院在全省实施行政案件跨行政区域异地管辖改革以来,海南省第二中级人民法院行政审判三亚巡回法庭开庭审理的第一案。 作为海南二中院行政审判三亚巡回法庭异地管辖改革以来开庭审理的第一案,本案受到多方关注。本案的审理具有较强的示范作用,为…

  • 28 2020-07
    江苏省律师协会秘书处:关于进一步做好常态化疫情防控期间保障律师会见工作的通知

    关于进一步做好常态化疫情防控期间保障律师会见工作的通知 各设区市律师协会秘书处:   为进一步依法切实保障律师执业权利,做好新冠肺炎疫情防控常态化下律师会见工作,统筹解决疫情防控和律师会见等相关问题,在省公安厅和省司法厅的关心支持下,经与省公安厅监管总队会商,对进一步保障疫情防控常态化下本省律师会见的有关问题达成共识,现就有关事项通知如下:   一、优化律师会见保障内容和服务方式   1.扩大律师会见范围。在做好疫情防控的前提下,全面放开省内异地律师会见。律师依法申请会见的,看守所应予以安排,会…

  • 28 2020-07
    楼房拆迁补偿怎么给?给的标准是怎样

    现在很多人住的都是楼房,可能有二三十层那么高,但这个楼房的位置可能不是那么好,以后可能会遇到拆迁等方面的问题,当然这是需要给与一定的补偿的,那么楼房拆迁补偿怎么给?给的标准是怎样? ​  一、楼房拆迁补偿怎么给?给的标准是怎样   1、房屋价值补偿标准   这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表…

  • 28 2020-07
    房屋被强拆,被征收人可以要求哪些项目的赔偿?

    一、引言     法律规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法征收、征用财产的,被征收人有取得赔偿的权利。然而在行政征收过程中,被征收人可能会遇到征收部门违法强拆被征收房屋的“先斩后奏”式征收。不仅如此,这些被征收人在拿到法院确认征收部门行政行为违法的判决书之后,也不知道该申请哪些赔偿项目来弥补自己损失。本文针对“该申请哪些赔偿项目”的问题进行详细解读。 二、申请赔偿的前提 依照法律规定,为公共利益进行的征收活动,应当依法保障被征收人的居住条件及生活水平,或给予被征收人房地产市场价格的补…

  • 27 2020-07
    企业拆迁评估报告太低怎么办

    拆迁人在对被征收地进行拆迁前需要对被征收地上的房屋进行评估,因为只有这样才能够计算出补偿被拆迁人的经济损失的具体数额。   一、企业拆迁评估报告太低怎么办   被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。   对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。   征收评估包括七环节   1…

  • 02 2020-07
    陈晨律师:坚守初心,以“绣花功夫”代理好每一起案件

    【引言】 近年来,伴随着我国城乡一体化进程的加速发展,涉及“城中村”改造的征收拆迁越来越多,征收拆迁乱象也随之凸显。 按照我国现行的法律法规,国有土地、集体土地上的房屋征收程序不同,适用规定不同,补偿标准也不同。比如,集体土地上房屋征收,应先经过国务院或者省级人民政府批准,而一些地方政府为了规避这一规定,经常会“借用”国有土地房屋征收程序,即在未办理集体土地性质变更审批的情况下,就按照国有土地上房屋征收程序来进行征收,属于“未批先占”。近年像这类不合法、不合理的行政行为,引发了大量行政纠纷。 陈…

  • 24 2020-06
    北京诚略律师事务所主任纪召兵代表诚略所接受委托人马静茹、贾十一、马计新所赠锦旗

    北京诚略律师事务所主任纪召兵律师代表诚略所接受委托人马静茹、贾十一、马计新所赠题为 “卓越技能,捍卫正义” ;“专业知识精湛,品德素质高尚”  ; “诚信专业,值得信赖”的三面锦旗。     纪召兵主任代理的河北石家庄马女士、贾先生、马先生诉石家庄高新技术产业开发区管理委员会、石家庄市裕华区宋营镇人民政府房屋行政强制纠纷案,接受委托后,纪召兵与当事人积极协商沟通确定维权的策略,即通过诉讼、协商途径等帮助委托人维护其合法权益。在维权的过程中,纪召兵主任展现专业技能、认真态度和全方位维权策略,赢得委…

  • 18 2020-05
    年度十大典型审判执行案件之西安雁塔区房屋征收决定纠纷案

    由本所陈晨律师代理的赵全社等27人诉西安市雁塔区人民政府房屋征收决定纠纷案,被陕西高院评为2019年度十大典型审判执行案件之一。 案情简介   赵全社等27人分别为西安市雁塔区丁家村、白家村村民。2017年12月,因丁家村和白家村棚户区改造,西安市雁塔区人民政府作出房屋征收决定,对丁家村、白家村集体土地上的房屋予以征收,赵全社等27人的宅基地在涉案被诉房屋征收决定确定的范围内。赵全社等人认为涉案房屋征收决定违法,请求法院予以撤销;同时,一并请求对西安市人民政府制定的《西安市棚户区改造管…

  • 01 2020-03
    金华市婺城区拆迁进行时,曾经的许水云拆迁案值得思考

    【导言】 2020年2月23日,婺城区人民政府官网发布征收决定公告,决定对婺城区西关街道山嘴头区块进行征收。据悉该区块将用于全市唯一的未来社区试点项目建设,金华开发区山嘴头社区以后要大变样了!看到这则新闻,我想起了2020年年初刚刚拿到赔偿的许水云案件…… 山嘴头未来社区规划图 那是2014年,那一年10月份,婺城区政府刚刚作出《房屋征收决定》。可是,竟然距此之前不到一个月的时间,金华市婺城区市民许水云家的两处房屋竟然被非法拆除了。由此引发了许水云一家长达6年的诉讼维权过…

  • 25 2020-02
    重磅!由我所周涛律师代理的全国首例“医告官”案件迎来转机!

    为了一个“公道”   更为了一个群体“尊严” 湖南“医告官”案迎来重大转机,湖南省高级人民法院作出裁定,撤销湖南省长沙市中级人民法院和湖南省长沙市岳麓区人民法院行政判决,将本案发回长沙铁路运输法院重审。 2017年4月23日,中南大学湘雅三医院老年心内科副主任医师、副教授、硕士研究生导师江凤林在医院遭受患者家属刘庭白殴打造成轻微伤,长沙市公安局岳麓分局作出罚款200元的处罚。不满对医闹伤医的“轻判”和“降格处理”,江凤林医生将长沙市公安局岳麓公安分局和长沙市人民政府告上法庭。 2018年7月,江…

  • 13 2020-01
    工业厂房做商用,评估低廉情何堪?——对评估结果不满的救济之道

    导言:房屋征收过程中,评估报告是确定房屋价值,决定被征收人最终补偿金额的至关重要的依据。若对评估结果不满,被征收人可以向评估公司提起评估复核申请,若对评估复核结果仍然不满,则可以向当地的评估专家委员会对评估结果申请鉴定。 评估报告主要是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及房屋装饰装修等房屋自身因素所作出的。另外,评估方法、评估时点的选定对评估结果也有着不容小觑的影响。 结合本所律师办案经验,本篇文章带大家亲身感受房屋评估的全过程,看看大型厂房用作商用,怎么评估结果如此之低,律师…

  • 13 2020-01
    不是所有的房屋征收都适用征补条例——海城市人民政府征收决定违法案探讨

    我国土地的所有权分为国家所有和集体所有,对于国有土地上建筑物的征收搬迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有着较为明确的规定,而集体土地及其上建筑物亦或是种植物的搬迁改造,主要适用《土地管理法》的规定。 土地性质的不同,直接导致了房屋征收程序的差异性,被征收人所能采取的救济途径也大为不同,本篇文章主要是想帮助广大被征收人梳理清晰国有土地上房屋和集体土地上房屋征收的不同之处,以便大家面临房屋征收时,可以迅速高效的识别出政府的征收程序,从而达到少做无用功,精准维权的目的! 我们还是先从一个案例入手,方…

  • 13 2020-01
    未征地先征房,陕西高院一纸判决否定区政府职权——高秦安等人诉雁塔区人民政府房屋征收决定案

    作者:陈晨 案情简介 2017年12月22日,雁塔区人民政府作出房屋征收决定,以棚户区改造的名义对丁家村和白家村的房屋实施征收。征收过程中,丁、白两村村民发现,房屋征收补偿方案中的补偿标准极不合理,方案也未依法征求被征收人的意见。村民不明白,自己祖辈居住的房子,明明交通便利、房屋坚固,为什么会被定义为棚户区?为什么确定的补偿价格如此之低? 村民们注意到,房屋征收决定公告中载明,对征收决定不服可以在公告之日起六个月内提起诉讼。大家意识到,对征收不服是可以通过法律途径维权的!房屋是村民们最重要、涉及…

  • 04 2019-12
    诚略律师提示:12月4日为国家宪法日

    设立背景 2019年12月4日是中国第六个国家宪法日,自1982年12月4日,第五届全国人民代表大会第五次会议通过了现行的《中华人民共和国宪法》。至2014年11月1日上午第十二届全国人大常委会第十一次会议经表决通过了全国人大常委会关于设立  国家宪法日的决定,设立每年12月4日为国家宪法日。2014年12月4日是中国首个国家宪法日。 设立意义 现行宪法是对1954年制定的新中国第一部宪法的继承和发展。宪法是国家的根本法,是治国安邦的总章程,具有最高的法律地位、法律权威、法律效力。全面贯彻实施宪…

  • 20 2019-09
    【浙江省拆迁】浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及“两街”整合区块改造项目

    【专业解读】 行政机关对于违法建筑的处理决定,根据《城乡规划法》第64条之规定,对于严重影响城乡规划,无法采取改正措施消除对规划影响的,可以决定拆除。对于尚可采取改正措施以及无法采取改正措施的情况,消除对规划影响,此如何确定?有的地方性法规作出了规定,如《安徽省城乡规划条例》第54条:“ 违反本条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以…

  • 20 2019-09
    【甘肃省拆迁】甘肃省兰州市西固区寺儿沟村城中村改造

    【专业解读】 在不动产征收活动中,根据《征收条例》的规定,征收双方当事人达不成补偿协议的,由有关机关作出征收补偿决定,以确定给予被征收人的补偿安置标准,征收补偿决定书送达给被征收人后生效。同时,征收补偿决定书又是地方政府申请法院强制执行的依据。实践中,地方政府不断推进征收程序,作出征收补偿决定,一般会起到促进与被征收人协商、搬迁的效果。 对于集体土地上不动产的征收,有的地方政府参照《征收条例》的规定,作出征收补偿决定。在现行《土地管理法》规定的征收框架下,此有利于维护被征收人的合法权益。根据《土…

  • 20 2019-09
    【包头市拆迁】九原区永茂隆棚户区改造国有土地上房屋征收案件

    【专业解读】 根据《城乡规划法》等有关法律之规定,违法建筑是指没有办理建设许可手续,或者没有按照建设许可内容进行建设的行为。笔者作为一名长期专注不动产征收业务的律师,在现实中,如果严格依据法律规定,那将有很多的建筑物,可能都会涉嫌违法建筑。不过,对于违法建筑的处理,法律亦规定,一是补办手续,二是限期拆除。对于那些严重影响城乡规划实施的建筑,才能实施拆除行为。一般来讲,现存的违法建筑往往并不没有违反城乡规划。 对于违法建筑的认定和处理,我们认为虽然法律有着明确的规定,但中国现实的情况是复杂的。实践…

  • 05 2020-08
    政府强拆造成的损失怎么办

    不论是政府还是个人在征收公民土地之时,都应当给予该公民规定标准的补偿金,另外,关于强制拆迁,政府单独往往是没有这个权利的,也就是说,依法的强制拆迁权只有人民法院才具有,其他部门都属于违法行为。那么政府强拆造成的损失怎么办呢?   一、政府强拆造成的损失怎么办   国家机关和国家机关工作人员行使职权,有规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。故违法拆迁造成的损失可以依法提起行政诉讼要求赔偿义务机关进行赔偿。   根据相关的法律法规,因拆迁造成个…

  • 05 2020-08
    临时建筑拆迁是否应当予以补偿

    临时建筑,乃一种必须在规定期限内进行拆除的建筑,通常不会超过两年,这种建筑必须经过规划以及国土,还有建设等等部门进行批准,那么,临时建筑拆迁是否应当予以补偿?   一、临时建筑拆迁是否应当予以补偿   根据城乡规划管理法律法规的规定,在城市规划区内进行临时建筑,必须在批准的使用期限内拆除。因此,对于超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。对于未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑,未到批准使用期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失。因此,拆除未超过批准期限的临…

  • 03 2020-08
    拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿

    在我们国家,公民是有自己的宗教信仰自由权的。但是,当城市发展拆迁遇到宗教团体所有的房屋时,这时就要特殊情况特殊对待了首先,拆迁宗教团体所有房屋必须有一个前提条件,那就是拆迁的性质必须是社会公共利益性的。那么拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿呢?   一、拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿   拆迁宗教团体所有的房屋,拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见,并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。   拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋,租赁关系终止。拆迁居住房屋的,补偿安置方式与标准被拆迁人可以选择货币补…

  • 03 2020-08
    征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢

    因为征地问题产生纠纷的情况不在少数,有时候可能协商就解决好了,但有很多情况是不能通过协商解决的,此时可能就要走场诉讼这一步,诉讼的话就需要证据来支撑。那么征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢? ​  一、征地拆迁赔偿纠纷谁来举证呢   最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》规定,在征地拆迁赔偿纠纷中原告应当对其主张承担举证责任,但是在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下,法院可以责令被告来进行举证。   原告对因强拆所致物品损失的举证不能,其原因是被告实施强制拆除时,不依法履行职责,严重违…

  • 30 2020-07
    拆迁补偿协议无效条件有哪些

    随着社会的高速发展,不少建筑已经不能满足现在社会的需要,面临淘汰,那么拆迁这些建筑所签订拆补偿协议要注意什么呢?该协议就是相关拆迁人和被拆迁人就拆迁的相关内容作的约定。为了避免日后出现纠纷,也是为了拆迁的顺利进行,在拆迁的时候通常会制定协议。   一、补偿协议包含的内容主要   (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;   (2)安置用房面积、标准和地点;   (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;   (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;   (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产…

  • 30 2020-07
    强制拆迁是否要证明人

    被拆迁人或者房屋承租人在政府要求的的搬迁期限内未搬迁的,想要赖着不走的话,就由市人民政府命令有关部门实施强制拆迁,要不就是由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全,那么强制拆迁是否要证明人?   一、强制拆迁是否要证明人   行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。   二、强制拆迁的程序是什么…

  • 30 2020-07
    诚略律师带您揭开违建的神秘面纱

    “3.7”泉州致29死隔离酒店坍塌事故是一起主要因违法违规建设、改建和加固施工导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故。作为专业从事征地拆迁的北京诚略律师事务所律师,对违法违规建筑物的认识是极为深刻的,实践中不在少数地方政府在实施征收行为时,往往以违建的名义,达到快速、低价或者无偿拆除的目的。此处所述违建而非法定之“违建”,诚略律师将结合自身实务经验阐述“违建”基本含义,以及拆迁实务中“违建”的相关问题。 一、什么是违建 违法建筑是指违反了《土地管理法》《城乡规划法》等有关法律之规定,非法占用土地,…

  • 29 2020-07
    重磅! 跨区域异地管辖的行政案件第一案

    我所纪召兵律师参与海南二中院行政审判三亚巡回法庭跨区域异地管辖的行政案件第一案 2020年7月23日上午9时,北京诚略律师事务所主任纪召兵律师代理的海南三亚陈先生等5户与三亚市人民政府房屋征收补偿安置行政纠纷一案,海南省第二中级人民法院在三亚中院开庭合并审理。这是海南省法院在全省实施行政案件跨行政区域异地管辖改革以来,海南省第二中级人民法院行政审判三亚巡回法庭开庭审理的第一案。 作为海南二中院行政审判三亚巡回法庭异地管辖改革以来开庭审理的第一案,本案受到多方关注。本案的审理具有较强的示范作用,为…

  • 28 2020-07
    楼房拆迁补偿怎么给?给的标准是怎样

    现在很多人住的都是楼房,可能有二三十层那么高,但这个楼房的位置可能不是那么好,以后可能会遇到拆迁等方面的问题,当然这是需要给与一定的补偿的,那么楼房拆迁补偿怎么给?给的标准是怎样? ​  一、楼房拆迁补偿怎么给?给的标准是怎样   1、房屋价值补偿标准   这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表…

  • 28 2020-07
    房屋被强拆,被征收人可以要求哪些项目的赔偿?

    一、引言     法律规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法征收、征用财产的,被征收人有取得赔偿的权利。然而在行政征收过程中,被征收人可能会遇到征收部门违法强拆被征收房屋的“先斩后奏”式征收。不仅如此,这些被征收人在拿到法院确认征收部门行政行为违法的判决书之后,也不知道该申请哪些赔偿项目来弥补自己损失。本文针对“该申请哪些赔偿项目”的问题进行详细解读。 二、申请赔偿的前提 依照法律规定,为公共利益进行的征收活动,应当依法保障被征收人的居住条件及生活水平,或给予被征收人房地产市场价格的补…

  • 27 2020-07
    企业拆迁评估报告太低怎么办

    拆迁人在对被征收地进行拆迁前需要对被征收地上的房屋进行评估,因为只有这样才能够计算出补偿被拆迁人的经济损失的具体数额。   一、企业拆迁评估报告太低怎么办   被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。   对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。   征收评估包括七环节   1…

  • 27 2020-07
    农村拆迁赔偿金的算法是什么

    随着我国农村的发展扩大,很多农村旧房屋需要拆迁,在政府征地拆迁过程中,只要违背政府拆迁的原则,就可能触犯法律规定,被征收人可以通过向法院起诉或者是提起复议争取合理补偿。那么农村拆迁赔偿金的算法是什么?   一、农村拆迁赔偿金的算法是什么   1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基…