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  • 27 2020-05
    村委会非法转让土地如何处罚

    一、村委会非法转让土地如何处罚 村委会非法转让土地使用权的量刑标准是三年到七年左右的有期徒刑,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 《土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体…

  • 27 2020-05
    宾馆拆迁,房屋是按照住宅还是商业用房补偿

    一、宾馆拆迁,房屋是按照住宅还是商业用房补偿 宾馆拆迁是按什么类型补偿,要看房屋房产证的性质和是否取得营业执照确定,一般情况下是按商业用房补偿。 二、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收…

  • 27 2020-05
    有宅基地没有房屋,拆迁有补偿吗

    一、有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗 作为集体成员,一般还是有补偿的,具体的补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。 正常情况下,农村的宅基地被征收的,政府的补偿一般分为两个部分,土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地,因此土地补偿部分补偿归村集体所有。而房屋等地上附着物的财产所有权属于村民私有,此部分的补偿归村民所有。 在实际的补偿中,土地补偿一般又可以有为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等,对宅基地进行价值评估,直接以货币方式进…

  • 26 2020-05
    山东省拆迁补偿需要如何走程序

    政府征收拆迁程序在征地拆迁地会以告示的形式告知大家,一般包括征地公告、征地用途、征地的补偿标准、补偿时间、搬迁时限等等,可能其中不定时公告补充新的拆迁方案变更。 ​  一、山东省拆迁补偿需要如何走程序   1、发布征地公告;   2、确认征地调查结果;   3、组织征地听证;   4、拟定“一书四方案”组卷上报审批;   5、征收土地公告;   6、征地补偿登记;   7、拟定征地补偿安置方案并公告,之后实施征地补偿安置方案公告(听取意见、听证);   8、落实征地补偿、安置资金;   9、依法…

  • 26 2020-05
    高铁拆迁补偿标准及补偿流程

    高铁拆迁补偿,顾名思义就是因为修建高铁要把该范围内的单位和房屋进行征收和拆除,这也是为了公众利益的需要依法进行的,对此也会对被拆迁人给予一定的经济补偿。   一、高铁拆迁补偿标准及补偿流程   高铁拆迁补偿分为三块:   一是土地补偿费按照《土地管理法》规定,土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍,归农村集体经济组织所有。   二是安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的…

  • 25 2020-05
    征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容

    一、征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容 政府信息公开包括依法主动公开和依申请公开。 其中,在征地拆迁过程中,市、县征地信息主动公开的内容主要包括: 1.国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件; 2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的,转发文件中应明确表述变化后情况); 3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料; 4.市、县政府…

  • 25 2020-05
    农村宅基地拆迁有哪几种补偿方式

    一、农村宅基地拆迁有哪几种补偿方式 农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿: 一是宅基地补偿, 二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给…

  • 25 2020-05
    2020南京拆迁补偿标准及流程

    拆迁补偿标准,是征收拆迁的时候拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关法律规定对被拆迁人进行的经济补偿,保障被拆迁人的切身利益不受到损害。   一、2020南京拆迁补偿标准及流程   (一)房屋拆迁补偿计算标准   (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)   (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格   (二)房屋拆迁安置费计算…

  • 21 2020-05
    西安这片区域整村拆迁!不仅是雁塔区,莲湖区也有棚户区改造啦

    史家湾村城中村(棚户区)改造整村拆迁 为迎接“第十四届全运会”,加快雁鸣湖园区基础设施建设和环境提升,进一步完善城市功能,提高人民群众生活水平,促进区域经济社会发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《西安市城中村(棚户区)改造办公室文件》(市城改发[2013]226号)等法律法规,参照《西安市棚户区改造管理办法》,决定启动史家湾村城中村(棚户区)改造整村拆迁工作,现将有关事项通告如下: 一、史家湾村改造整村拆迁范围:白杨寨村以东,田家湾村以南,中建锦绣天地项目以西,新…

  • 21 2020-05
    最新公寓政府拆迁补偿标准

    通常情况下政府征收的土地当中是包含大量的房屋的,而且有一些房屋还是公寓。不过不管什么类型的房屋,只要同意拆迁都能够获得相应的征地拆迁补偿。   一、最新公寓政府拆迁补偿标准   对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务…

  • 21 2020-05
    民办幼儿园拆迁补偿吗

    不论是什么类型的房屋,只要有合法的房屋产权证明便可以获得房屋拆迁补偿。对此具体的补偿方案拆迁人与被拆迁人之间是可以进行协商的,达成一致签订协议即可。   一、民办幼儿园拆迁补偿吗   基本确定标准,依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同,房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。   1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。   2、实行房…

  • 20 2020-05
    土地侵权如何要求赔偿损失

    一、土地侵权如何要求赔偿损失 依据我国相关法律的规定,侵占了他人的土地后造成损失的,被侵占人可以要求侵占人赔偿损失,赔偿数额可以由双方协商,协商不成的向法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事…

  • 18 2020-05
    年度十大典型审判执行案件之西安雁塔区房屋征收决定纠纷案

    由本所陈晨律师代理的赵全社等27人诉西安市雁塔区人民政府房屋征收决定纠纷案,被陕西高院评为2019年度十大典型审判执行案件之一。 案情简介   赵全社等27人分别为西安市雁塔区丁家村、白家村村民。2017年12月,因丁家村和白家村棚户区改造,西安市雁塔区人民政府作出房屋征收决定,对丁家村、白家村集体土地上的房屋予以征收,赵全社等27人的宅基地在涉案被诉房屋征收决定确定的范围内。赵全社等人认为涉案房屋征收决定违法,请求法院予以撤销;同时,一并请求对西安市人民政府制定的《西安市棚户区改造管…

  • 01 2020-03
    金华市婺城区拆迁进行时,曾经的许水云拆迁案值得思考

    【导言】 2020年2月23日,婺城区人民政府官网发布征收决定公告,决定对婺城区西关街道山嘴头区块进行征收。据悉该区块将用于全市唯一的未来社区试点项目建设,金华开发区山嘴头社区以后要大变样了!看到这则新闻,我想起了2020年年初刚刚拿到赔偿的许水云案件…… 山嘴头未来社区规划图 那是2014年,那一年10月份,婺城区政府刚刚作出《房屋征收决定》。可是,竟然距此之前不到一个月的时间,金华市婺城区市民许水云家的两处房屋竟然被非法拆除了。由此引发了许水云一家长达6年的诉讼维权过…

  • 25 2020-02
    重磅!由我所周涛律师代理的全国首例“医告官”案件迎来转机!

    为了一个“公道”   更为了一个群体“尊严” 湖南“医告官”案迎来重大转机,湖南省高级人民法院作出裁定,撤销湖南省长沙市中级人民法院和湖南省长沙市岳麓区人民法院行政判决,将本案发回长沙铁路运输法院重审。 2017年4月23日,中南大学湘雅三医院老年心内科副主任医师、副教授、硕士研究生导师江凤林在医院遭受患者家属刘庭白殴打造成轻微伤,长沙市公安局岳麓分局作出罚款200元的处罚。不满对医闹伤医的“轻判”和“降格处理”,江凤林医生将长沙市公安局岳麓公安分局和长沙市人民政府告上法庭。 2018年7月,江…

  • 13 2020-01
    工业厂房做商用,评估低廉情何堪?——对评估结果不满的救济之道

    导言:房屋征收过程中,评估报告是确定房屋价值,决定被征收人最终补偿金额的至关重要的依据。若对评估结果不满,被征收人可以向评估公司提起评估复核申请,若对评估复核结果仍然不满,则可以向当地的评估专家委员会对评估结果申请鉴定。 评估报告主要是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及房屋装饰装修等房屋自身因素所作出的。另外,评估方法、评估时点的选定对评估结果也有着不容小觑的影响。 结合本所律师办案经验,本篇文章带大家亲身感受房屋评估的全过程,看看大型厂房用作商用,怎么评估结果如此之低,律师…

  • 13 2020-01
    不是所有的房屋征收都适用征补条例——海城市人民政府征收决定违法案探讨

    我国土地的所有权分为国家所有和集体所有,对于国有土地上建筑物的征收搬迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有着较为明确的规定,而集体土地及其上建筑物亦或是种植物的搬迁改造,主要适用《土地管理法》的规定。 土地性质的不同,直接导致了房屋征收程序的差异性,被征收人所能采取的救济途径也大为不同,本篇文章主要是想帮助广大被征收人梳理清晰国有土地上房屋和集体土地上房屋征收的不同之处,以便大家面临房屋征收时,可以迅速高效的识别出政府的征收程序,从而达到少做无用功,精准维权的目的! 我们还是先从一个案例入手,方…

  • 13 2020-01
    未征地先征房,陕西高院一纸判决否定区政府职权——高秦安等人诉雁塔区人民政府房屋征收决定案

    作者:陈晨 案情简介 2017年12月22日,雁塔区人民政府作出房屋征收决定,以棚户区改造的名义对丁家村和白家村的房屋实施征收。征收过程中,丁、白两村村民发现,房屋征收补偿方案中的补偿标准极不合理,方案也未依法征求被征收人的意见。村民不明白,自己祖辈居住的房子,明明交通便利、房屋坚固,为什么会被定义为棚户区?为什么确定的补偿价格如此之低? 村民们注意到,房屋征收决定公告中载明,对征收决定不服可以在公告之日起六个月内提起诉讼。大家意识到,对征收不服是可以通过法律途径维权的!房屋是村民们最重要、涉及…

  • 04 2019-12
    诚略律师提示:12月4日为国家宪法日

    设立背景 2019年12月4日是中国第六个国家宪法日,自1982年12月4日,第五届全国人民代表大会第五次会议通过了现行的《中华人民共和国宪法》。至2014年11月1日上午第十二届全国人大常委会第十一次会议经表决通过了全国人大常委会关于设立  国家宪法日的决定,设立每年12月4日为国家宪法日。2014年12月4日是中国首个国家宪法日。 设立意义 现行宪法是对1954年制定的新中国第一部宪法的继承和发展。宪法是国家的根本法,是治国安邦的总章程,具有最高的法律地位、法律权威、法律效力。全面贯彻实施宪…

  • 20 2019-09
    【浙江省拆迁】浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及“两街”整合区块改造项目

    【专业解读】 行政机关对于违法建筑的处理决定,根据《城乡规划法》第64条之规定,对于严重影响城乡规划,无法采取改正措施消除对规划影响的,可以决定拆除。对于尚可采取改正措施以及无法采取改正措施的情况,消除对规划影响,此如何确定?有的地方性法规作出了规定,如《安徽省城乡规划条例》第54条:“ 违反本条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以…

  • 20 2019-09
    【甘肃省拆迁】甘肃省兰州市西固区寺儿沟村城中村改造

    【专业解读】 在不动产征收活动中,根据《征收条例》的规定,征收双方当事人达不成补偿协议的,由有关机关作出征收补偿决定,以确定给予被征收人的补偿安置标准,征收补偿决定书送达给被征收人后生效。同时,征收补偿决定书又是地方政府申请法院强制执行的依据。实践中,地方政府不断推进征收程序,作出征收补偿决定,一般会起到促进与被征收人协商、搬迁的效果。 对于集体土地上不动产的征收,有的地方政府参照《征收条例》的规定,作出征收补偿决定。在现行《土地管理法》规定的征收框架下,此有利于维护被征收人的合法权益。根据《土…

  • 20 2019-09
    【包头市拆迁】九原区永茂隆棚户区改造国有土地上房屋征收案件

    【专业解读】 根据《城乡规划法》等有关法律之规定,违法建筑是指没有办理建设许可手续,或者没有按照建设许可内容进行建设的行为。笔者作为一名长期专注不动产征收业务的律师,在现实中,如果严格依据法律规定,那将有很多的建筑物,可能都会涉嫌违法建筑。不过,对于违法建筑的处理,法律亦规定,一是补办手续,二是限期拆除。对于那些严重影响城乡规划实施的建筑,才能实施拆除行为。一般来讲,现存的违法建筑往往并不没有违反城乡规划。 对于违法建筑的认定和处理,我们认为虽然法律有着明确的规定,但中国现实的情况是复杂的。实践…

  • 20 2019-09
    【江苏省拆迁】徐州市铜山区电缆厂片区旧城区改建项目房屋征收项目

    【专业解读】 为了对不动产的充分利用,发挥其的最大经济效用,实际中大量产权人将不动产进行出租。承租人租赁房屋,或承租人租赁了土地后,建设了厂房进行生产经营。在地方政府进行征收改造活动中,承租人是否应当获得补偿?谁给予补偿?应当获得哪些项目的补偿?此一直困扰着不少的承租人。因公房承租具有一定的物权属性,故在此不再讨论,关于公房承租的征收补偿安置问题。 对于不动产承租人的征收补偿安置,《拆迁条例》作出了规定。而2011年修订后的《征收条例》,则没有对承租人征收补偿安置作出明确规定,以致于有人认为,《…

  • 20 2019-09
    【黑龙江省拆迁】牡丹江市造华印务有限公司及牡丹江市造华印刷厂征收项目

    【专业解读】     在不动产征收改造中,从对征收补偿安置的规制上看,法律侧重于对于被征收人居住条件的保障。或者说,目前进行的城镇化建设,大多数涉及到“城中村”、“棚户区”的搬迁改造,不动产一般为住宅,也有部分的沿街门面或住改非房屋的征收。而对于企业的征收改造补偿,法律上并没有给予太多的关照。直到《强执司法解释》的出台,才补充明确了对于企业的征收改造补偿,要保障其生产经营条件。应该说,征收改造对一个企业的影响是比较大的,故特别要强调保障企业的生存、生产及发展。地方政府要出台有关政策措施,甚至要制…

  • 27 2020-05
    村委会非法转让土地如何处罚

    一、村委会非法转让土地如何处罚 村委会非法转让土地使用权的量刑标准是三年到七年左右的有期徒刑,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 《土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体…

  • 27 2020-05
    宾馆拆迁,房屋是按照住宅还是商业用房补偿

    一、宾馆拆迁,房屋是按照住宅还是商业用房补偿 宾馆拆迁是按什么类型补偿,要看房屋房产证的性质和是否取得营业执照确定,一般情况下是按商业用房补偿。 二、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收…

  • 27 2020-05
    有宅基地没有房屋,拆迁有补偿吗

    一、有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗 作为集体成员,一般还是有补偿的,具体的补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。 正常情况下,农村的宅基地被征收的,政府的补偿一般分为两个部分,土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地,因此土地补偿部分补偿归村集体所有。而房屋等地上附着物的财产所有权属于村民私有,此部分的补偿归村民所有。 在实际的补偿中,土地补偿一般又可以有为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等,对宅基地进行价值评估,直接以货币方式进…

  • 26 2020-05
    山东省拆迁补偿需要如何走程序

    政府征收拆迁程序在征地拆迁地会以告示的形式告知大家,一般包括征地公告、征地用途、征地的补偿标准、补偿时间、搬迁时限等等,可能其中不定时公告补充新的拆迁方案变更。 ​  一、山东省拆迁补偿需要如何走程序   1、发布征地公告;   2、确认征地调查结果;   3、组织征地听证;   4、拟定“一书四方案”组卷上报审批;   5、征收土地公告;   6、征地补偿登记;   7、拟定征地补偿安置方案并公告,之后实施征地补偿安置方案公告(听取意见、听证);   8、落实征地补偿、安置资金;   9、依法…

  • 26 2020-05
    高铁拆迁补偿标准及补偿流程

    高铁拆迁补偿,顾名思义就是因为修建高铁要把该范围内的单位和房屋进行征收和拆除,这也是为了公众利益的需要依法进行的,对此也会对被拆迁人给予一定的经济补偿。   一、高铁拆迁补偿标准及补偿流程   高铁拆迁补偿分为三块:   一是土地补偿费按照《土地管理法》规定,土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍,归农村集体经济组织所有。   二是安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的…

  • 25 2020-05
    征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容

    一、征地拆迁中,政府信息公开包括哪些内容 政府信息公开包括依法主动公开和依申请公开。 其中,在征地拆迁过程中,市、县征地信息主动公开的内容主要包括: 1.国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件; 2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的,转发文件中应明确表述变化后情况); 3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料; 4.市、县政府…

  • 25 2020-05
    农村宅基地拆迁有哪几种补偿方式

    一、农村宅基地拆迁有哪几种补偿方式 农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿: 一是宅基地补偿, 二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给…

  • 25 2020-05
    2020南京拆迁补偿标准及流程

    拆迁补偿标准,是征收拆迁的时候拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关法律规定对被拆迁人进行的经济补偿,保障被拆迁人的切身利益不受到损害。   一、2020南京拆迁补偿标准及流程   (一)房屋拆迁补偿计算标准   (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)   (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格   (二)房屋拆迁安置费计算…

  • 21 2020-05
    西安这片区域整村拆迁!不仅是雁塔区,莲湖区也有棚户区改造啦

    史家湾村城中村(棚户区)改造整村拆迁 为迎接“第十四届全运会”,加快雁鸣湖园区基础设施建设和环境提升,进一步完善城市功能,提高人民群众生活水平,促进区域经济社会发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《西安市城中村(棚户区)改造办公室文件》(市城改发[2013]226号)等法律法规,参照《西安市棚户区改造管理办法》,决定启动史家湾村城中村(棚户区)改造整村拆迁工作,现将有关事项通告如下: 一、史家湾村改造整村拆迁范围:白杨寨村以东,田家湾村以南,中建锦绣天地项目以西,新…

  • 21 2020-05
    最新公寓政府拆迁补偿标准

    通常情况下政府征收的土地当中是包含大量的房屋的,而且有一些房屋还是公寓。不过不管什么类型的房屋,只要同意拆迁都能够获得相应的征地拆迁补偿。   一、最新公寓政府拆迁补偿标准   对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务…

  • 21 2020-05
    民办幼儿园拆迁补偿吗

    不论是什么类型的房屋,只要有合法的房屋产权证明便可以获得房屋拆迁补偿。对此具体的补偿方案拆迁人与被拆迁人之间是可以进行协商的,达成一致签订协议即可。   一、民办幼儿园拆迁补偿吗   基本确定标准,依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同,房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。   1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。   2、实行房…

  • 20 2020-05
    土地侵权如何要求赔偿损失

    一、土地侵权如何要求赔偿损失 依据我国相关法律的规定,侵占了他人的土地后造成损失的,被侵占人可以要求侵占人赔偿损失,赔偿数额可以由双方协商,协商不成的向法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事…

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