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  • 13 2019-12
    棚改拆迁和城中村改造的补偿差在哪里?

    一、棚户区和城中村本身存在一定区别 棚户区一般指的是城市中历史遗留的结构简陋、环境拥挤脏乱的破旧简易房屋聚集区,房屋防震抗灾能力和整体卫生状况都较差,人口密度高,被很多人戏称为“中国式贫民窟”,土地性质一般为国有土地,其上居民一般都为城市居民户口。 城中村则是在城市发展过程中被逐渐吸收纳入城市规划范围内或被城市包围的农村,居住环境和房屋状况较棚户区来说普遍更好更新,一般情况下土地性质仍旧为集体土地,居民一般为原住民,仍为农村户口。 二、两者的补偿标准不尽相同 由棚户区和城中村本身存在的诸多差异我…

  • 13 2019-12
    房屋拆迁以航拍图为准可以吗?国家有关规定是这样写的

    一、房屋拆迁以航拍图为准合法吗,国家有规定吗 以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性,是因为在现实生活中,很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范,很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的:一方面,地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理,导致乱象丛生,大量房屋并未办理土地证、房产证或其它产权证照,甚至有的地方整个地区都没有产权资料;另一方面,很多老百姓在建房时没有法律意识,不注意相关手续的办理和证照的领取。 出于拆迁时有统一界定标准的考虑,很多地…

  • 12 2019-12
    离婚时拆迁安置房应该怎么分割?

    一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理: a、以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻…

  • 12 2019-12
    2020年最新机场占地拆迁补偿标准

    机场占地拆迁赔偿标准如下 一、土地补偿费 1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿; 5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计…

  • 12 2019-12
    重点分析:国家公房拆迁如何补偿?

    拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米内不结算差价,超面积部分按成本价结算。 现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应…

  • 12 2019-12
    拆迁补偿未达成一致,拆迁中断水断电的行为是否合法?

    国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 根据条例要求,在拆迁补偿未达成一致意见的情况下,对被拆迁人进行断水、断电的行为是严重违法的。如果是拆迁工作人员指使供水、供电公司断水断电,则可以对供水、供电公司提起诉讼,要求保障公民合法用水、用电的权利,追究违法断水断电的责任;同时,可以向有关部门投诉或举报拆迁工作人员,也可以提起相应的诉讼来维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相…

  • 11 2019-12
    诚略普法:法院强制拆迁过程中,需要履行哪些程序

     拆迁中遇到强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解强拆?什么情况下的房屋需要强制拆迁?不得实施强制拆迁的情形有哪些?合法强制拆迁的注意事项有哪些?   一、什么情况下的房屋需要强制拆迁   强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的行为。   强制拆…

  • 10 2019-12
    诚略律师:细数城市房屋拆迁中涉及的常见法律问题

    就拆迁而言,这个利益平衡机制至少涉及公共利益如何界定、征收的程序、评估争议处理机制、房屋征收的司法程序、征收补偿标准、政府在拆迁补偿中的角色定位等六个方面问题: 一、公共利益如何界定 公共利益界定一直都是《征收与补偿条例》立法过程中的焦点问题之一。在房屋拆迁中,由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益,哪些拆迁项目属于商业利益,致使一些地方政府打着公共利益的旗号大搞卖地拆迁。由于我们缺乏判断公共利益的标准,事实上为拆迁人以公共利益之名践踏私人财产开通了便利之道,也激发了被拆迁人对强制拆迁的抵…

  • 10 2019-12
    拆迁时,拆迁方把这些信息给你公开了吗?

    房屋拆迁过程中,双方因公开信息不对等而产生矛盾的事情经常发生,被拆迁人缺乏更多的公开信息来为自己维权,因此不会轻易答应拆迁。所以被拆迁人不懂相关法律知识而拖延拆迁是最常见的原因。那么拆迁信息公开的内容到底有哪些呢? 一、拆迁信息公开的范围 1)在拆迁补偿方案方面,市、县级人民政府除了将拆迁补偿方案公布外,还应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布; 2)在拆迁决定方面,市、县人民政府应当及时公告; 3)在房屋的调查结果方面,房屋拆迁部门应当对房屋拆迁范围内房屋的权属、区位、用途、建设面…

  • 09 2019-12
    企业拆迁补偿包括那些?如何确定公司拆迁赔偿标准?

    土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。公司拆迁赔偿的标准是怎样的呢?如何确定公司拆迁赔偿标准呢?对拆迁赔偿不满时,如何维权呢?请大家阅读下面的文章了解有关公司拆迁怎么赔偿的问题。 一、企业拆迁补偿包括哪些 律师及其团队在办案和法律实践过程中总结,企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既…

  • 09 2019-12
    个体工商户拆迁有哪些补偿?

    农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

  • 09 2019-12
    单位集资、没有房产证的房屋,拆迁的时候一样能获得补偿!

    单位集资房 单位集资房,如果需要拆迁的,政府应当给予安置补偿。没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。   当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收集资房价值的补偿,不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被征收集资房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收集资房价值有异议的,可以向集资房房地产价格评估机构申请复核评估。对集资房评估复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请…

  • 04 2019-12
    诚略律师提示:12月4日为国家宪法日

    设立背景 2019年12月4日是中国第六个国家宪法日,自1982年12月4日,第五届全国人民代表大会第五次会议通过了现行的《中华人民共和国宪法》。至2014年11月1日上午第十二届全国人大常委会第十一次会议经表决通过了全国人大常委会关于设立  国家宪法日的决定,设立每年12月4日为国家宪法日。2014年12月4日是中国首个国家宪法日。 设立意义 现行宪法是对1954年制定的新中国第一部宪法的继承和发展。宪法是国家的根本法,是治国安邦的总章程,具有最高的法律地位、法律权威、法律效力。全面贯彻实施宪…

  • 20 2019-09
    【浙江省拆迁】浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及“两街”整合区块改造项目

    【专业解读】 行政机关对于违法建筑的处理决定,根据《城乡规划法》第64条之规定,对于严重影响城乡规划,无法采取改正措施消除对规划影响的,可以决定拆除。对于尚可采取改正措施以及无法采取改正措施的情况,消除对规划影响,此如何确定?有的地方性法规作出了规定,如《安徽省城乡规划条例》第54条:“ 违反本条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以…

  • 20 2019-09
    【甘肃省拆迁】甘肃省兰州市西固区寺儿沟村城中村改造

    【专业解读】 在不动产征收活动中,根据《征收条例》的规定,征收双方当事人达不成补偿协议的,由有关机关作出征收补偿决定,以确定给予被征收人的补偿安置标准,征收补偿决定书送达给被征收人后生效。同时,征收补偿决定书又是地方政府申请法院强制执行的依据。实践中,地方政府不断推进征收程序,作出征收补偿决定,一般会起到促进与被征收人协商、搬迁的效果。 对于集体土地上不动产的征收,有的地方政府参照《征收条例》的规定,作出征收补偿决定。在现行《土地管理法》规定的征收框架下,此有利于维护被征收人的合法权益。根据《土…

  • 20 2019-09
    【包头市拆迁】九原区永茂隆棚户区改造国有土地上房屋征收案件

    【专业解读】 根据《城乡规划法》等有关法律之规定,违法建筑是指没有办理建设许可手续,或者没有按照建设许可内容进行建设的行为。笔者作为一名长期专注不动产征收业务的律师,在现实中,如果严格依据法律规定,那将有很多的建筑物,可能都会涉嫌违法建筑。不过,对于违法建筑的处理,法律亦规定,一是补办手续,二是限期拆除。对于那些严重影响城乡规划实施的建筑,才能实施拆除行为。一般来讲,现存的违法建筑往往并不没有违反城乡规划。 对于违法建筑的认定和处理,我们认为虽然法律有着明确的规定,但中国现实的情况是复杂的。实践…

  • 20 2019-09
    【江苏省拆迁】徐州市铜山区电缆厂片区旧城区改建项目房屋征收项目

    【专业解读】 为了对不动产的充分利用,发挥其的最大经济效用,实际中大量产权人将不动产进行出租。承租人租赁房屋,或承租人租赁了土地后,建设了厂房进行生产经营。在地方政府进行征收改造活动中,承租人是否应当获得补偿?谁给予补偿?应当获得哪些项目的补偿?此一直困扰着不少的承租人。因公房承租具有一定的物权属性,故在此不再讨论,关于公房承租的征收补偿安置问题。 对于不动产承租人的征收补偿安置,《拆迁条例》作出了规定。而2011年修订后的《征收条例》,则没有对承租人征收补偿安置作出明确规定,以致于有人认为,《…

  • 20 2019-09
    【黑龙江省拆迁】牡丹江市造华印务有限公司及牡丹江市造华印刷厂征收项目

    【专业解读】     在不动产征收改造中,从对征收补偿安置的规制上看,法律侧重于对于被征收人居住条件的保障。或者说,目前进行的城镇化建设,大多数涉及到“城中村”、“棚户区”的搬迁改造,不动产一般为住宅,也有部分的沿街门面或住改非房屋的征收。而对于企业的征收改造补偿,法律上并没有给予太多的关照。直到《强执司法解释》的出台,才补充明确了对于企业的征收改造补偿,要保障其生产经营条件。应该说,征收改造对一个企业的影响是比较大的,故特别要强调保障企业的生存、生产及发展。地方政府要出台有关政策措施,甚至要制…

  • 20 2019-09
    【安徽省拆迁】宣城市原职业教育中心校区及周边地块改造项目国有土地上房屋征收项目

    【专业解读】 在不动产的价值中,土地使用权价值是其重要组成部分,甚至是不动产最主要的价值之所在。地方政府实施的不动产征收,其本质就是土地使用权的收回,地方政府最终获取的是区位及土地使用权的价值。 在对不动产价值所进行评估,房屋和土地往往一体进行评估。如果评估机构采用成本法进行评估时,对地上建筑物评估其重置价格。而对于所占用的土地使用权,应当评估其市场价格。而在实践中,对于被征收人土地使用权的评估,评估机构往往会依据地方政府国土部门制定的土地基准价格。我们认为,地方政府制定土地基准价格时,应当采取…

  • 20 2019-09
    【淮安市拆迁】淮阴区银川路东旧城改造项目

    【专业解读】 根据《征收条例》之规定,征收补偿方式分为货币补偿、产权调换两种,对此,被征收人有选择的权利。 关于不动产征收中的产权调换,现实中存在着不少问题。如有的被征收人不能实现原地或就近安置;安置房的用地性质是划拨土地,影响着以后安置房的市场交易价值;被征收房屋与安置房的建筑面积调换比例,降低了被征收人原有的使用面积等。 货币补偿项目有不动产的市场价值、附属物及临时建筑的重置价值、停产停业损失、搬迁费、临时安置费、奖励补助等。以上补偿项目,一般在地方政府制定的征收补偿安置方案中明确,或通过依…

  • 20 2019-09
    【江西省拆迁】赣州经济技术开发区房屋拆迁补偿安置案件

    【专业解读】 地方政府给予被征收人补偿安置标准的原则是公平原则,依法对被征收人进行征收补偿安置,就是公平地给予被征收人补偿安置标准。但什么是公平呢?现实中,不少人对公平的理解并不准确。他们认为公平就是公开、平均,即本征收项目区域内的被征收人,以及这个项目与那个项目区域内的所有被征收人获取的补偿安置标准,都是公开、同等的,他们对一户一价的现实补偿情况是不接受的。笔者认为,真正的公平补偿,有如下涵义。 1、所谓公平补偿,就是要落实法治的原则精神,真正实现征收双方当事人平等之协商,来确定征收补偿安置标…

  • 20 2019-09
    【滨州市拆迁】滨城区西王居委会土地、房屋及其他建筑物征收案件

    【专业解读】 征收双方当事人经协商达成一致,签订书面的征收补偿协议,把协商的成果固定下来,以维护双方的合法权益。 在《拆迁条例》的法律框架下,拆迁补偿安置协议性质上属于民事协议。而根据修订后《征收条例》与行政法理论,征收补偿协议性质则属于行政协议。根据《行政诉讼法》规定的诉讼规则,补偿协议性质的变化,有利于被征收人的维权活动。 签订征收补偿协议的关键是,把协商约定的补偿安置事项一一明确到位,特别是实行产权调换方式进行补偿安置的,有利于避免产生争议或争议纠纷的解决。如:对于产权调换房屋的具体位置、…

  • 20 2019-09
    【马鞍山市拆迁】花山区霍里街道范围内农民集体建设用地征收案件

    【专业解读】 《行政强制法》等有关法律,对于违法建筑、不动产征收强制执行以及即时执行的法定程序,作出了详细规定,就不在展开陈述。行政机关在作出行政决定,或法院作出司法裁定前,应当认真听取行政相对人的意见,并对行政相对人提出的事实和理由进行核实,不能把正当行政程序,当作简单的流程形式,走过场。对于行政机关的行政决定,应当送达到行政相对人,并告知诉权。 现已废止的《拆迁条例》第16条规定,诉讼期间不停止执行行政裁决的执行。此规定,在没有妥善解决好搬迁争议的情况下,被拆迁人即丧失了主要的谈判筹码,从而…

  • 12 2019-09
    【西安市拆迁】西安典型案例精选:功不唐捐  玉汝于成

    西安城中村改造征收维权纪实 关键词/城中村改造、强制拆除、征收补偿 代理律师/纪召兵、肖卫红 一、城中村改造 矛盾重重 西安,古称长安,古代丝绸之路的起点,现代“一带一路”的文化枢纽,重要的战略地位促使西安的城镇化进程发展迅速。现代化的西安,高楼林立,繁华富饶,根据2017年3月3日《社会体制蓝皮书:中国社会体制改革报告》显示,2016年我国户籍人口城镇化率前十名中,西安紧随珠海、南京之后,位列第三。如此迅速的城镇化发展,带来城市转型发展的新契机。近年来,以城中村改造为代表的征收改造项目,已成为…

  • 13 2019-12
    棚改拆迁和城中村改造的补偿差在哪里?

    一、棚户区和城中村本身存在一定区别 棚户区一般指的是城市中历史遗留的结构简陋、环境拥挤脏乱的破旧简易房屋聚集区,房屋防震抗灾能力和整体卫生状况都较差,人口密度高,被很多人戏称为“中国式贫民窟”,土地性质一般为国有土地,其上居民一般都为城市居民户口。 城中村则是在城市发展过程中被逐渐吸收纳入城市规划范围内或被城市包围的农村,居住环境和房屋状况较棚户区来说普遍更好更新,一般情况下土地性质仍旧为集体土地,居民一般为原住民,仍为农村户口。 二、两者的补偿标准不尽相同 由棚户区和城中村本身存在的诸多差异我…

  • 13 2019-12
    房屋拆迁以航拍图为准可以吗?国家有关规定是这样写的

    一、房屋拆迁以航拍图为准合法吗,国家有规定吗 以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性,是因为在现实生活中,很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范,很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的:一方面,地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理,导致乱象丛生,大量房屋并未办理土地证、房产证或其它产权证照,甚至有的地方整个地区都没有产权资料;另一方面,很多老百姓在建房时没有法律意识,不注意相关手续的办理和证照的领取。 出于拆迁时有统一界定标准的考虑,很多地…

  • 12 2019-12
    离婚时拆迁安置房应该怎么分割?

    一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理: a、以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻…

  • 12 2019-12
    2020年最新机场占地拆迁补偿标准

    机场占地拆迁赔偿标准如下 一、土地补偿费 1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿; 5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计…

  • 12 2019-12
    重点分析:国家公房拆迁如何补偿?

    拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米内不结算差价,超面积部分按成本价结算。 现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应…

  • 12 2019-12
    拆迁补偿未达成一致,拆迁中断水断电的行为是否合法?

    国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 根据条例要求,在拆迁补偿未达成一致意见的情况下,对被拆迁人进行断水、断电的行为是严重违法的。如果是拆迁工作人员指使供水、供电公司断水断电,则可以对供水、供电公司提起诉讼,要求保障公民合法用水、用电的权利,追究违法断水断电的责任;同时,可以向有关部门投诉或举报拆迁工作人员,也可以提起相应的诉讼来维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相…

  • 11 2019-12
    诚略普法:法院强制拆迁过程中,需要履行哪些程序

     拆迁中遇到强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解强拆?什么情况下的房屋需要强制拆迁?不得实施强制拆迁的情形有哪些?合法强制拆迁的注意事项有哪些?   一、什么情况下的房屋需要强制拆迁   强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的行为。   强制拆…

  • 10 2019-12
    诚略律师:细数城市房屋拆迁中涉及的常见法律问题

    就拆迁而言,这个利益平衡机制至少涉及公共利益如何界定、征收的程序、评估争议处理机制、房屋征收的司法程序、征收补偿标准、政府在拆迁补偿中的角色定位等六个方面问题: 一、公共利益如何界定 公共利益界定一直都是《征收与补偿条例》立法过程中的焦点问题之一。在房屋拆迁中,由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益,哪些拆迁项目属于商业利益,致使一些地方政府打着公共利益的旗号大搞卖地拆迁。由于我们缺乏判断公共利益的标准,事实上为拆迁人以公共利益之名践踏私人财产开通了便利之道,也激发了被拆迁人对强制拆迁的抵…

  • 10 2019-12
    拆迁时,拆迁方把这些信息给你公开了吗?

    房屋拆迁过程中,双方因公开信息不对等而产生矛盾的事情经常发生,被拆迁人缺乏更多的公开信息来为自己维权,因此不会轻易答应拆迁。所以被拆迁人不懂相关法律知识而拖延拆迁是最常见的原因。那么拆迁信息公开的内容到底有哪些呢? 一、拆迁信息公开的范围 1)在拆迁补偿方案方面,市、县级人民政府除了将拆迁补偿方案公布外,还应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布; 2)在拆迁决定方面,市、县人民政府应当及时公告; 3)在房屋的调查结果方面,房屋拆迁部门应当对房屋拆迁范围内房屋的权属、区位、用途、建设面…

  • 09 2019-12
    企业拆迁补偿包括那些?如何确定公司拆迁赔偿标准?

    土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。公司拆迁赔偿的标准是怎样的呢?如何确定公司拆迁赔偿标准呢?对拆迁赔偿不满时,如何维权呢?请大家阅读下面的文章了解有关公司拆迁怎么赔偿的问题。 一、企业拆迁补偿包括哪些 律师及其团队在办案和法律实践过程中总结,企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既…

  • 09 2019-12
    个体工商户拆迁有哪些补偿?

    农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

  • 09 2019-12
    单位集资、没有房产证的房屋,拆迁的时候一样能获得补偿!

    单位集资房 单位集资房,如果需要拆迁的,政府应当给予安置补偿。没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。   当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收集资房价值的补偿,不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被征收集资房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收集资房价值有异议的,可以向集资房房地产价格评估机构申请复核评估。对集资房评估复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请…