精准的定向服务,优质的维权方法

征地拆迁中常见的问题

 

高效的解决,用心为您服务

站在您的角度解决问题

 

秉承从当事人优先的服务宗旨

迎难而上!迎刃而解

北京诚略律师事务所
北京诚略律师事务所
拆迁律师

《拆迁讲座》教您如何维权

新闻动态

全部
成功案例
新闻资讯
诚略公告
  • 10 2021-05
    四面楚歌的维权之路,突出重围的勇气何在?

    案情回顾   2020年5月13日早上,崔先生等十多人聚集在兰州市中级法院的大门外,紧张地神情似乎在等待着什么。5月的兰州天高云淡,退去了冬日的寒冷干燥,迎来了春天的气息。远处眺望似有人缓缓走来,轮廓渐渐清晰。行至近处,才知晓此人是崔先生等的代理律师纪召兵。他们看见纪律师的出现,露出满怀希望地笑容。悄悄聊了几句,稍后一行人迈着坚定步伐走进法院的大门。 或许您会好奇,走进法院大门的无非是身缠官司。对于崔先生等人官司的故事,还是要从2018年一张贴于墙上的《拆迁通知》说起,这起官司中的曲折…

  • 10 2021-05
    屡败屡战,胜利的曙光终现于最高人民法院

    事实概要 锄禾日当午,汗滴禾下土。这句古诗映射了以本文主人公老贾为典型代表广大劳动者辛勤劳作的日常生活,农忙辛苦劳作,闲暇时树下乘凉畅聊。日出而作,日落而息的生活平静惬意。农民愿望生活安逸富足,子孙平安健康。随着时间的流逝,工业时代迅猛到来,城市化进程的脚步加快,打破了石家庄市老贾的生活愿景。 快速的城市化进程使得世代以田为生的老贾,措手不及。当日出而作,日落而息的生活被打破,老贾选择顺势而为,还是逆流而上呢?深受毛泽东思想洗礼的老贾,经历了祖国从积贫积弱发展成能与美国掰手腕的强国,他见证了祖国…

  • 10 2021-05
    【甘肃省拆迁】兰州崔先生9人诉兰州市自然资源局七里河分局撤销补偿通知纠纷九案

    胜诉公告由本所纪召兵主任代理的甘肃兰州崔先生9人诉兰州市自然资源局七里河分局撤销补偿通知纠纷九案,甘肃省兰州市城关区人民法院经审理于作出(2020)甘0102行初51号等《行政判决书》,判决:撤销被告兰州市自然资源局七里河作出的《集体土地上房屋征收补偿通知》,自然资源局七里河分局不服上诉,经兰州中级人民法院审理于2021年4月27日作出判决,驳回七里河分局的上诉,维持原判。委托人的合法权益得到维护委托人的合法权益得到维护!

  • 27 2021-04
    学党史,知党情,跟党走!

    2021年4月27日,北京诚略律师事务所党史学习教育专题党课在党员活动室举行,课程主题为“学党史,知党情,跟党走”,律所全体在所员工参加了此次党史学习。本次学习由党支部书记周涛律师主持。 在周律师的带领下,大家一同认真学习了今年2月习近平总书记在党史学习教育动员大会上发布的重要讲话。周律师结合自身经历与律所发展历程,讲解了学习党史的重要性,以史为鉴、面向未来,回望过往的奋斗路,眺望前方的奋进路,必须把党的历史学习好、总结好,把党的成功经验传承好、发扬好。 本次党课对党史学习提出四点要求,一要“学…

  • 26 2021-04
    学习领会习近平法治思想,努力提升行政法服务水平

    2021年4月26日下午,在北京诚略律师事务所大会议室内,由我所主任纪召兵律师,带领全所人员学习近平法治思想。重点学习了习近平主席全面依法治国11个方面的要求。

  • 26 2021-04
    北京丰台棚户区改造案例:50平米公租房补偿权益的圆满体现

    事实概要 公租房在拆迁中的低标准补偿,符合拆迁法律的精神吗?您是否遇到过公租房被征收的情况,面对上述情况是否两眼一抹黑?那么我们就需要寻找专业人员帮我们从专业角度,为我们拨开云雾。北京诚略律师事务所主任纪召兵作为从事征地拆迁业务12年多的资深律师,经验丰富。他从专业角度回答您,上述情况既不合理,也不合法。 祖国的心脏北京,中国的政治中心。这座屹立几千年的古城是否让浮想起宏伟壮丽、五星红旗迎风飘扬的天安门广场;坐上黄包车穿过北京古老的悠悠胡同;是否让你畅想一睹万里壮阔的长城的真容。对旅行者,北京是…

  • 25 2021-04
    【湖北省拆迁】武汉市方女士与武汉市汉阳区人民政府房屋征收补偿决定一案

    胜诉公告本所周涛执行主任、燕晓静律师代理的湖北省武汉市方女士与武汉市汉阳区人民政府房屋征收补偿决定一案,武汉市中级人民法院经审理,判决撤销案涉房屋征收补偿决定书,责令武汉市汉阳区人民政府重新做出房屋征收补偿决定。武汉市汉阳区人民政府不服提起上诉,湖北省高级人民法院经审理,作出(2021)鄂行终118号《行政判决书》,判决驳回上诉,维持原判。委托人的合法权益得到充分维护!

  • 20 2021-04
    【陕西省拆迁】西安市刘先生诉西安市灞桥区人民政府红旗街道办事处强制拆除行政纠纷一案

    胜诉公告由本所肖卫红律师代理的陕西省西安市刘先生诉西安市灞桥区人民政府红旗街道办事处强制拆除行政纠纷一案,经西安铁路运输法院审理,作出(2021)陕7102行初680号《行政判决书》,判决确认西安市灞桥区人民政府红旗街道办事处强制拆除原告房屋的行为违法。委托人的合法权益得到维护!

  • 19 2021-04
    【陕西省拆迁】西安市郭先生诉西安市灞桥区人民政府红旗街道办事处强制拆除行政纠纷一案

    胜诉公告 由本所肖卫红律师代理的陕西省西安市郭先生诉西安市灞桥区人民政府红旗街道办事处强制拆除行政纠纷一案,经西安铁路运输法院审理,作出(2021)陕7102行初497号《行政判决书》,判决确认西安市灞桥区人民政府红旗街道办事处强制拆除原告房屋的行为违法。委托人的合法权益得到维护!

  • 19 2021-04
    【浙江省拆迁】龙港市张先生诉龙港市人民政府、龙港市综合行政执法局强制拆除行政纠纷一案

    胜诉公告由本所肖卫红律师代理的浙江省龙港市张先生诉龙港市人民政府、龙港市综合行政执法局强制拆除行政纠纷一案,经苍南县人民法院审理,作出(2020)浙0327行初121号《行政判决书》,判决确认龙港市人民政府、龙港市综合行政执法局对原告房屋实施强制拆除的行为违法。龙港市人民政府不服提起上诉后,经温州市中级人民法院审理,作出(2021)浙03行终53号《行政判决书》,判决驳回上诉,维持原判。委托人的合法权益得到维护!

  • 14 2021-04
    【江苏省拆迁】淮安市金女士等人诉淮安市清江浦区人民政府确认强拆违法及行政赔偿纠纷一案

    开庭公告案件名称:江苏省淮安市金女士等人诉淮安市清江浦区人民政府确认强拆违法及行政赔偿纠纷一案,案号(2021)苏08行初31号代理律师:周涛执行主任 燕晓静律师开庭时间:2021年4月15日14:00开庭地点:江苏省淮安市中级人民法院第五法庭开庭审理

  • 14 2021-04
    【天津市拆迁】杜某诉天津市河东区人民政府撤销补偿决定纠纷一案

    开庭公告案件名称:杜某诉天津市河东区人民政府撤销补偿决定纠纷一案代理律师:燕晓静开庭时间:2021年4月15日上午9:00开庭地点:天津市第二中级人民法院开庭审理

  • 26 2021-04
    北京丰台棚户区改造案例:50平米公租房补偿权益的圆满体现

    事实概要 公租房在拆迁中的低标准补偿,符合拆迁法律的精神吗?您是否遇到过公租房被征收的情况,面对上述情况是否两眼一抹黑?那么我们就需要寻找专业人员帮我们从专业角度,为我们拨开云雾。北京诚略律师事务所主任纪召兵作为从事征地拆迁业务12年多的资深律师,经验丰富。他从专业角度回答您,上述情况既不合理,也不合法。 祖国的心脏北京,中国的政治中心。这座屹立几千年的古城是否让浮想起宏伟壮丽、五星红旗迎风飘扬的天安门广场;坐上黄包车穿过北京古老的悠悠胡同;是否让你畅想一睹万里壮阔的长城的真容。对旅行者,北京是…

  • 26 2021-03
    周涛律师:继“许水云案”后最高院案件再胜诉

    2018年,周涛律师代理的“许水云诉浙江省金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案”被最高人民法院评为2018年“第一批保护产权和企业家合法权益典型案例”、“2018年推动法治进程十大案件”、“2018年度人民法院十大民事行政案件”的,入选2018年《最高人民法院公报案例》,该案件确立了行政征收违法赔偿案件审理的基本原则和精神,强化了对公民、法人和其他组织财产权的司法保护,防范违法行政“零成本”。 周涛律师 近日,周涛律师代理的“罗时利诉罗甸县人民政府案”再一次被最高人民法院改判胜诉。该案与许水…

  • 25 2021-02
    以基本农田保护名义实施的拆迁,何去何从?

    国家实施基本农田保护政策,是符合我国客观国情的。但当拆迁遇到基本农田保护政策,是假借基本农田保护名义实施拆除行为?或依据法律、法规的相关规定履行合法程序,具体问题具体分析实施有效拆迁?选择前者的拆迁方式存在,必然也存在部分拆迁部门选择后者。下面简述一则真实案例,介绍当拆迁行为遇到基本农田保护,作为普通被拆迁人该如何维护自己的合法权益。 田女士家住贵州省黔东南州,田女士于在原居住村中建设两栋三层高房屋,相关部门认定田女士房屋属于违规建房,并对田女士房屋实施拆除行为。田女士认为相关部门拆除房屋的行为…

  • 20 2021-02
    纪召兵律师:征地拆迁中的协商谈判策略

         地方人民政府以各种名义实施的征地拆迁活动,根据法治基本原则和市场经济精神,征收双方应当遵循平等协商精神,解决好被征收人的补偿安置事宜。同时,征收双方当事人的协商谈判,也是行政机关作出征收补偿决定书的前置程序。协商谈判是一门重要的学问、技术,协商谈判能力是一项重要能力。被征收人谈判筹码的大小以及谈判能力,直接影响着获得征收补偿安置标准。下面我们简要分述征收实施主体和被征收人的协商谈判策略。     一、征收实施主体的协商谈判策略。       征收实施主体拥有权力、资源以及丰富经验,是征…

  • 01 2021-02
    城市私有房屋被拆迁怎么办

    城市私有房屋被拆迁怎么办 城市私有房屋被拆迁是会有拆迁补偿的,如果拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府裁决。 任何单位或者个人需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权。 实施房屋拆迁…

  • 11 2021-01
    拆除手续完备但实施主体错误,仍应当认定违法强拆

    引言:     以往起诉强拆的案件,通常是征收部门有关工作人员在没有任何执法手续的情况下,对被征收人的房屋实施强制拆除行为。随着政府部门逐步深入践行依法治国方略,行政机关在执行公务时也更加注重审查执行程序的合法性。本文案例中,江西省赣州市某镇政府在征收过程中,实施强制拆除前就依法作出一系列的程序性文件,并最终将张先生的房屋拆除。此时,张先生又该如何维权? 一、案情介绍: 早年间,江西省国土资源厅为促进当地经济发展,曾同意赣州市将章贡区的多个村的农村集体农用地转为建设用地并为其办理了征地手续,同时…

  • 30 2020-12
    土地被征,如何要求征收部门履行征收补偿安置职责

    引言:     最新修订的《中华人民共和国土地管理法》第48条对征收集体所有土地的补偿费进行了详细规定。按理说,有明确的补偿规定征收过程可以按部就班的进行,但内蒙古包头的张先生在A工厂征收案中,在有补偿规定的情况下却找不到负责补偿的法定机关,此时又该如何维权呢? 一、基本案情: 张先生早年在内蒙古包头市建立了A有限责任公司并担任法定代表人,后与包头市九原区某村民委员会签订了土地使用权转让及补偿协议书,并在协议土地上建设了A公司厂房。A公司的设立不仅增加了当地政府的财政收入,也解决了当地的村民就业…

  • 01 2020-12
    签订近十年的补偿协议未履行,怎么办?

    随着我国改革开放的深入,市场经济框架已基本形成,以市场供求为调节手段的商品流通速度必然加快,市场竞争必将更加激烈,经营风险势必更大,此时怎样维持合同当事人之间的利益平衡,使这种失去平衡的利益关系恢复平衡成为实践中的难题,在这种经济背景之下,情势变更原则应运而生。情势变更原则是指因不可归责于当事人的事由,发生事先不可预料的变更,从而导致原来的合同关系显失公平时,应变更合同关系的原则。下面诚略律师结合所代理的真实案例为基础,阐述情势变更原则在征地拆迁中补偿协议签订之后的应用,供广大被征收人参考。 一…

  • 13 2020-11
    白纸黑字签了合同购买的房子,竟收到了《行政处罚决定书》?

      案情回顾:越住越“违法”,合法房屋变成违章房? 家住云南省临翔区忙畔街道忙畔社区的张女士,曾在2008年与青华村委会忙远山组一村民协商约定,将其一宗土地及地上简易房转让给张女士,并就此签订了转让合同。此后张女士一直在购买的简易房内居住。经过多年的用心经营,张女士的日子越过越红火。在2017年时张女士为改善居住条件,在原简易房的土地上重新建筑了一幢砖混结构的房屋。 谁知在2019年下半年,张女士的房屋被当地区自然资源局立案调查认定为“非法占地”。一个月后,区自然资源局又以对照《临沧市…

  • 09 2020-11
    以拆违促征收,河南违法强拆案圆满解决

    案件背景   家住河南商丘的李先生在本村拥有一处自建房,2018年10月20日,镇政府下达一纸通知文书送达李先生,要求李先生需积极配合相关部门对其房屋及地面附属物进行测量评估工作。当年11月26日,县政府作出《房屋征收决定》,李先生家的自建房被纳入征收范围。由于征收决定补偿标准低,李先生对该征收决定不服,拒绝签订补偿安置协议。有关部门却以李先生房屋属于违法建筑要求自行拆除,但房屋被征收是势在必行,虽然李先生未签补偿安置协议,2019年4月12日,县住房与规划局以李先生未取得建设工程规划…

  • 05 2020-11
    套路深!征收开始了,房屋却被告知是违法建筑?

    案情回顾:行政机关责令限期拆除违法建筑。2013年至2017年期间,家住黑龙江省伊春市嘉荫县的张女士在其姐姐的土地上陆续建造了多间房屋,随后张女士所建房屋被纳入县人民政府的征收范围之内。2018年底,县住房和城乡建设局对张女士作出《责令限期拆除违法建筑告知书》,不久之后又对张女士作出了《责令限期拆除违法建筑决定书》(以下简称“《限期拆除决定》”),称“经查你在擅自搭建砖木结构房屋的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款一项的规定,责令你自行拆除上述违法建筑。逾期不拆除本机关将依法报…

  • 07 2020-09
    村集体土地被征收,村民不是适格原告?

    案件背景 家住陕西省某村的村民王先生,家庭和睦、生活平静安逸。平静的生活却止步于一纸征收公告。村民王先生认为政府行政征收决定违法,起诉至法院。法院经审理认为,王先生所诉争土地是村集体所有的土地,村民王先生仅仅作为集体土地使用者不是适格的原告,从而不能以王先生个人名义对村集体土地提起诉讼,裁定驳回其起诉。 王先生对一审法院的裁定不服上诉至二审法院,该案件经历二审,案件结局并未发生根本性变化。王先生认为一、二审法院认定是错误,向陕西高院申请再审。在诚略律师的保驾护航之下,最终陕西高院依法采纳了诚略律…

  • 10 2021-05
    四面楚歌的维权之路,突出重围的勇气何在?

    案情回顾   2020年5月13日早上,崔先生等十多人聚集在兰州市中级法院的大门外,紧张地神情似乎在等待着什么。5月的兰州天高云淡,退去了冬日的寒冷干燥,迎来了春天的气息。远处眺望似有人缓缓走来,轮廓渐渐清晰。行至近处,才知晓此人是崔先生等的代理律师纪召兵。他们看见纪律师的出现,露出满怀希望地笑容。悄悄聊了几句,稍后一行人迈着坚定步伐走进法院的大门。 或许您会好奇,走进法院大门的无非是身缠官司。对于崔先生等人官司的故事,还是要从2018年一张贴于墙上的《拆迁通知》说起,这起官司中的曲折…

  • 10 2021-05
    屡败屡战,胜利的曙光终现于最高人民法院

    事实概要 锄禾日当午,汗滴禾下土。这句古诗映射了以本文主人公老贾为典型代表广大劳动者辛勤劳作的日常生活,农忙辛苦劳作,闲暇时树下乘凉畅聊。日出而作,日落而息的生活平静惬意。农民愿望生活安逸富足,子孙平安健康。随着时间的流逝,工业时代迅猛到来,城市化进程的脚步加快,打破了石家庄市老贾的生活愿景。 快速的城市化进程使得世代以田为生的老贾,措手不及。当日出而作,日落而息的生活被打破,老贾选择顺势而为,还是逆流而上呢?深受毛泽东思想洗礼的老贾,经历了祖国从积贫积弱发展成能与美国掰手腕的强国,他见证了祖国…

  • 27 2021-04
    学党史,知党情,跟党走!

    2021年4月27日,北京诚略律师事务所党史学习教育专题党课在党员活动室举行,课程主题为“学党史,知党情,跟党走”,律所全体在所员工参加了此次党史学习。本次学习由党支部书记周涛律师主持。 在周律师的带领下,大家一同认真学习了今年2月习近平总书记在党史学习教育动员大会上发布的重要讲话。周律师结合自身经历与律所发展历程,讲解了学习党史的重要性,以史为鉴、面向未来,回望过往的奋斗路,眺望前方的奋进路,必须把党的历史学习好、总结好,把党的成功经验传承好、发扬好。 本次党课对党史学习提出四点要求,一要“学…

  • 26 2021-04
    学习领会习近平法治思想,努力提升行政法服务水平

    2021年4月26日下午,在北京诚略律师事务所大会议室内,由我所主任纪召兵律师,带领全所人员学习近平法治思想。重点学习了习近平主席全面依法治国11个方面的要求。

  • 30 2021-03
    诚略模拟法庭系列

    2021年3月26日下午13:30在所大会议室举办“模拟法庭”,模拟法庭以纪召兵律师代理为实务案例为基础,庭审中原被告双方充分举证、质证等,针对焦点问题进行激烈辩论。模拟法庭后,纪召兵律师对案件进行深入的分析,指出案件关键点。参与模拟法庭的人员都表示受益匪浅,希望多举行模拟法庭,提升庭审能力。

  • 26 2021-03
    周涛律师:继“许水云案”后最高院案件再胜诉

    2018年,周涛律师代理的“许水云诉浙江省金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案”被最高人民法院评为2018年“第一批保护产权和企业家合法权益典型案例”、“2018年推动法治进程十大案件”、“2018年度人民法院十大民事行政案件”的,入选2018年《最高人民法院公报案例》,该案件确立了行政征收违法赔偿案件审理的基本原则和精神,强化了对公民、法人和其他组织财产权的司法保护,防范违法行政“零成本”。 周涛律师 近日,周涛律师代理的“罗时利诉罗甸县人民政府案”再一次被最高人民法院改判胜诉。该案与许水…

  • 22 2021-03
    “城中村改造”中非原始居民如何补偿

    身份界定 迁出后又迁入的村民还属于村集体组织成员吗?大学生户口迁出后毕业回村还能算本村人吗?根据集体经济组织成员确定办法【1】可知,对于从本村迁出后又迁入的村民除转为非农业户口以及身份转变外,其依然是本村集体经济组织成员。其他区域的村民迁入本村,同样具有集体经济组织的成员资格,例如外嫁女的丈夫,子女等。同时,下列人员虽然人不在本村,但并不丧失农村集体经济组织普通成员资格:原籍在本村,当兵后又回村的;原籍在本村的大学生户口迁到学校,毕业后又回来的;已注销户口的刑满释放人员回原籍的等等。 但是,并非…

  • 22 2021-03
    征收拆迁中的协商谈判策略分析

    42021年3月20日上午10:00,在北京诚略律师事务所大会议室举办以《征收拆迁中的协商谈判策略分析》为专题讲座。 本次公益讲座广大被征收人踊跃报名参加,纪主任旨在通过讲座形式提升广大被征收人面对拆迁的策略应对能力,让广大被征人在面对征收时,提升自己维护的合法权益的能力。纪召兵主任结合近20年律师执业经验分享征收实务博弈论。本次培训,纪召兵主任主要从三个角度展开:(一)政府的协商策略;(二)被征收人个人能力提升;(三)经典案分析。 纪召兵主任通过诙谐语言与生动形象实务案例,对《征收拆迁中的协商…

  • 22 2021-03
    砥砺前行20年 – 征收实务专业分析

    2021年3月19日下午13:30,由北京诚略律师事务所主任纪召兵律师在所大会议室举办以“ 正确认识和适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》”题专题讲座。 本次培训主旨是向诚略所青年律师与律师助理,旨在通过系统的业务培训,提升实习律师与律师助理对法律、法规在实践的理解,不断提升业务能力与实际操作能力。纪召兵律师在结合自身近20年实务经验的基础上,总结适用该条例实务经验的基础上,加深参会人员对条例的理解和适用。 本次培训,纪召兵主任主要从三个角度展开:(一)中国拆迁30年回顾;(二)《征收条例》的本…

  • 22 2021-03
    我所开展消防安全知识讲座

    图为:2021年3月19日 ,本所邀请消防安全公益宣讲中心的刘老师,到我所开展消防安全知识讲座

  • 26 2021-02
    是政策扶持还是变相征收,你要注意这些细节!

    引言:     2018年中共中央、国务院印发的《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》中提出,对位于生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄,可以通过易地扶贫搬迁、生态宜居搬迁、农村集聚发展搬迁等方式,实施村庄搬迁撤并。同时明确要求,农村居民点迁建和村庄撤并,必须尊重农民意愿并经村民会议同意,不得强制农民搬迁和集中上楼。下一步,农业农村部将积极引导地方,严格按照中央要求,充分尊重农民意愿,稳慎开展集中连片建设,不得强迫农民搬迁和上楼居住。  一、案件回顾:“表里不一”的《搬迁公…

  • 25 2021-02
    以基本农田保护名义实施的拆迁,何去何从?

    国家实施基本农田保护政策,是符合我国客观国情的。但当拆迁遇到基本农田保护政策,是假借基本农田保护名义实施拆除行为?或依据法律、法规的相关规定履行合法程序,具体问题具体分析实施有效拆迁?选择前者的拆迁方式存在,必然也存在部分拆迁部门选择后者。下面简述一则真实案例,介绍当拆迁行为遇到基本农田保护,作为普通被拆迁人该如何维护自己的合法权益。 田女士家住贵州省黔东南州,田女士于在原居住村中建设两栋三层高房屋,相关部门认定田女士房屋属于违规建房,并对田女士房屋实施拆除行为。田女士认为相关部门拆除房屋的行为…