精准的定向服务,优质的维权方法

征地拆迁中常见的问题

 

高效的解决,用心为您服务

站在您的角度解决问题

 

秉承从当事人优先的服务宗旨

迎难而上!迎刃而解

北京诚略律师事务所
北京诚略律师事务所
拆迁律师

《置业法眼》教您如何维权

新闻动态

全部
成功案例
新闻资讯
  • 17 2020-01
    拆迁律师提示:您的宅基地和农房要升值了!

    元旦起,有一部新修订的法律开始实施,涉及到近6亿农民、2.88亿农民工以及父辈是农家的不少城镇居民。这部法律就是土地管理法,它与“三块地”改革密切相关。专家说,作为“三块地”改革成果的法律化,新实施的土地管理法,将农民土地权益“大写”,有利于实现好农民利益。 按照新规,集体经营性建设用地可以直接入市,打开了农民财产性收入的大门。土地被征收后,不再按土地年产值一定倍数补偿,而是综合考虑未来发展增值空间,制订区片综合地价。允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地,但地方政府不能强迫农民退出。令人…

  • 16 2020-01
    诚略律师提醒:2020年土地使用税的相关规定

    土地使用税的征收规定是什么 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。     土地使用税的征收时间 按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 更多征收土地使用税问题,请咨询专业拆迁…

  • 16 2020-01
    2020年土地改革新政,四大证书或将停止发放!

    四大证书或将停止发放 随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。     土地将不会重新分配 现在许多农民都还在讨论土地确权之后,到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力,如果到2027年再次分配土地,这些资源必然会遭到浪费,所以未…

  • 16 2020-01
    诚略拆迁律师提醒:面对暴力强拆,我们应该怎么做

    (一)明确相关法律规定 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理》相关规定,明确房屋、土地征收必须是为了公共利益的需要,应当对被征收人给予公平补偿,同时房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《条例》第六条:上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条:任何组织和个人对违反本条例规定的行为…

  • 16 2020-01
    2020年农村林地被征收,请参考以下标准

    2020年农村林地被征收,补偿标准是怎样的 2020年对林地进行征收时,征收补偿有不同的项目,不同项目补偿的标准是不一样的,土地补偿款按年产值计算,而青苗、随着物补偿标准由省级政府制订。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的…

  • 14 2020-01
    分享,土地转包协议书这么写就对了

    土地转包协议书这么么写 甲方(转包方): 乙方(承包方): 甲方有承包田亩(每亩地667平方米)转租给乙方,经双方协商同意达成以下协议: 一、土地面积:亩 二、土地位置: 三、地类: 四、转包期限:     五、转包金额:每亩地(每亩地667平方米)每年租金玖佰元整。 六、租金支付方式:从合同签订之日起,乙方每年以现金方式向甲方支付一年的租金。 七、乙方在土地使用期间内,除支付甲方转包费外,不再负责任何费用。 八、乙方在土地使用期间内,甲乙双方均不得以任何理由更改此土地转包费…

  • 14 2020-01
    租赁土地上自建厂房拆迁能获得补偿吗?

    承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类: 1、停产停业损失的补偿; 2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备); 3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等); 4、解聘员工的安置补偿费; 5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等); 6、奖励和补助; 7、自建房的重置成新补偿; 8、剩余租赁年限的租金差价的补偿; 9、其他。   关于补偿的计算需要结合拆迁项目的拆迁安置补偿政策,通常情况下,计算方式如下: …

  • 14 2020-01
    面对强拆、偷拆、补偿不满意维权时,如何收集证据?

    强拆、偷拆、补偿不满意维权时,要怎么收集证据 1.预征收时,收集好各种有效证件 在听到或是看到相关拆迁信息的时候,被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人有利的证明都应该收集好,做到万无一失。 2.征收前期,保存好征收方下发的所有文件 在将要开始实施征迁活动时,征收方会依法履行法定职责,按照法律规定的程序会断断续续的下发各种通知、公告文件。 通常情况下征收方下发公告、通知、文件。包括拆迁单位、征收决定或…

  • 14 2020-01
    2020年旧房拆迁补偿政策

    一、2020年旧房拆迁补偿政策是怎样的 不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的,而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。4   相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,…

  • 14 2020-01
    2020年最新企业拆迁补偿标准

    最新企业拆迁补偿有什么标准 一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢? 有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿…

  • 13 2020-01
    工业厂房做商用,评估低廉情何堪?——对评估结果不满的救济之道

    导言:房屋征收过程中,评估报告是确定房屋价值,决定被征收人最终补偿金额的至关重要的依据。若对评估结果不满,被征收人可以向评估公司提起评估复核申请,若对评估复核结果仍然不满,则可以向当地的评估专家委员会对评估结果申请鉴定。 评估报告主要是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及房屋装饰装修等房屋自身因素所作出的。另外,评估方法、评估时点的选定对评估结果也有着不容小觑的影响。 结合本所律师办案经验,本篇文章带大家亲身感受房屋评估的全过程,看看大型厂房用作商用,怎么评估结果如此之低,律师…

  • 13 2020-01
    不是所有的房屋征收都适用征补条例——海城市人民政府征收决定违法案探讨

    我国土地的所有权分为国家所有和集体所有,对于国有土地上建筑物的征收搬迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有着较为明确的规定,而集体土地及其上建筑物亦或是种植物的搬迁改造,主要适用《土地管理法》的规定。 土地性质的不同,直接导致了房屋征收程序的差异性,被征收人所能采取的救济途径也大为不同,本篇文章主要是想帮助广大被征收人梳理清晰国有土地上房屋和集体土地上房屋征收的不同之处,以便大家面临房屋征收时,可以迅速高效的识别出政府的征收程序,从而达到少做无用功,精准维权的目的! 我们还是先从一个案例入手,方…

  • 13 2020-01
    工业厂房做商用,评估低廉情何堪?——对评估结果不满的救济之道

    导言:房屋征收过程中,评估报告是确定房屋价值,决定被征收人最终补偿金额的至关重要的依据。若对评估结果不满,被征收人可以向评估公司提起评估复核申请,若对评估复核结果仍然不满,则可以向当地的评估专家委员会对评估结果申请鉴定。 评估报告主要是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及房屋装饰装修等房屋自身因素所作出的。另外,评估方法、评估时点的选定对评估结果也有着不容小觑的影响。 结合本所律师办案经验,本篇文章带大家亲身感受房屋评估的全过程,看看大型厂房用作商用,怎么评估结果如此之低,律师…

  • 13 2020-01
    不是所有的房屋征收都适用征补条例——海城市人民政府征收决定违法案探讨

    我国土地的所有权分为国家所有和集体所有,对于国有土地上建筑物的征收搬迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有着较为明确的规定,而集体土地及其上建筑物亦或是种植物的搬迁改造,主要适用《土地管理法》的规定。 土地性质的不同,直接导致了房屋征收程序的差异性,被征收人所能采取的救济途径也大为不同,本篇文章主要是想帮助广大被征收人梳理清晰国有土地上房屋和集体土地上房屋征收的不同之处,以便大家面临房屋征收时,可以迅速高效的识别出政府的征收程序,从而达到少做无用功,精准维权的目的! 我们还是先从一个案例入手,方…

  • 13 2020-01
    未征地先征房,陕西高院一纸判决否定区政府职权——高秦安等人诉雁塔区人民政府房屋征收决定案

    作者:陈晨 案情简介 2017年12月22日,雁塔区人民政府作出房屋征收决定,以棚户区改造的名义对丁家村和白家村的房屋实施征收。征收过程中,丁、白两村村民发现,房屋征收补偿方案中的补偿标准极不合理,方案也未依法征求被征收人的意见。村民不明白,自己祖辈居住的房子,明明交通便利、房屋坚固,为什么会被定义为棚户区?为什么确定的补偿价格如此之低? 村民们注意到,房屋征收决定公告中载明,对征收决定不服可以在公告之日起六个月内提起诉讼。大家意识到,对征收不服是可以通过法律途径维权的!房屋是村民们最重要、涉及…

  • 04 2019-12
    诚略律师提示:12月4日为国家宪法日

    设立背景 2019年12月4日是中国第六个国家宪法日,自1982年12月4日,第五届全国人民代表大会第五次会议通过了现行的《中华人民共和国宪法》。至2014年11月1日上午第十二届全国人大常委会第十一次会议经表决通过了全国人大常委会关于设立  国家宪法日的决定,设立每年12月4日为国家宪法日。2014年12月4日是中国首个国家宪法日。 设立意义 现行宪法是对1954年制定的新中国第一部宪法的继承和发展。宪法是国家的根本法,是治国安邦的总章程,具有最高的法律地位、法律权威、法律效力。全面贯彻实施宪…

  • 20 2019-09
    【浙江省拆迁】浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及“两街”整合区块改造项目

    【专业解读】 行政机关对于违法建筑的处理决定,根据《城乡规划法》第64条之规定,对于严重影响城乡规划,无法采取改正措施消除对规划影响的,可以决定拆除。对于尚可采取改正措施以及无法采取改正措施的情况,消除对规划影响,此如何确定?有的地方性法规作出了规定,如《安徽省城乡规划条例》第54条:“ 违反本条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以…

  • 20 2019-09
    【甘肃省拆迁】甘肃省兰州市西固区寺儿沟村城中村改造

    【专业解读】 在不动产征收活动中,根据《征收条例》的规定,征收双方当事人达不成补偿协议的,由有关机关作出征收补偿决定,以确定给予被征收人的补偿安置标准,征收补偿决定书送达给被征收人后生效。同时,征收补偿决定书又是地方政府申请法院强制执行的依据。实践中,地方政府不断推进征收程序,作出征收补偿决定,一般会起到促进与被征收人协商、搬迁的效果。 对于集体土地上不动产的征收,有的地方政府参照《征收条例》的规定,作出征收补偿决定。在现行《土地管理法》规定的征收框架下,此有利于维护被征收人的合法权益。根据《土…

  • 20 2019-09
    【包头市拆迁】九原区永茂隆棚户区改造国有土地上房屋征收案件

    【专业解读】 根据《城乡规划法》等有关法律之规定,违法建筑是指没有办理建设许可手续,或者没有按照建设许可内容进行建设的行为。笔者作为一名长期专注不动产征收业务的律师,在现实中,如果严格依据法律规定,那将有很多的建筑物,可能都会涉嫌违法建筑。不过,对于违法建筑的处理,法律亦规定,一是补办手续,二是限期拆除。对于那些严重影响城乡规划实施的建筑,才能实施拆除行为。一般来讲,现存的违法建筑往往并不没有违反城乡规划。 对于违法建筑的认定和处理,我们认为虽然法律有着明确的规定,但中国现实的情况是复杂的。实践…

  • 20 2019-09
    【江苏省拆迁】徐州市铜山区电缆厂片区旧城区改建项目房屋征收项目

    【专业解读】 为了对不动产的充分利用,发挥其的最大经济效用,实际中大量产权人将不动产进行出租。承租人租赁房屋,或承租人租赁了土地后,建设了厂房进行生产经营。在地方政府进行征收改造活动中,承租人是否应当获得补偿?谁给予补偿?应当获得哪些项目的补偿?此一直困扰着不少的承租人。因公房承租具有一定的物权属性,故在此不再讨论,关于公房承租的征收补偿安置问题。 对于不动产承租人的征收补偿安置,《拆迁条例》作出了规定。而2011年修订后的《征收条例》,则没有对承租人征收补偿安置作出明确规定,以致于有人认为,《…

  • 20 2019-09
    【黑龙江省拆迁】牡丹江市造华印务有限公司及牡丹江市造华印刷厂征收项目

    【专业解读】     在不动产征收改造中,从对征收补偿安置的规制上看,法律侧重于对于被征收人居住条件的保障。或者说,目前进行的城镇化建设,大多数涉及到“城中村”、“棚户区”的搬迁改造,不动产一般为住宅,也有部分的沿街门面或住改非房屋的征收。而对于企业的征收改造补偿,法律上并没有给予太多的关照。直到《强执司法解释》的出台,才补充明确了对于企业的征收改造补偿,要保障其生产经营条件。应该说,征收改造对一个企业的影响是比较大的,故特别要强调保障企业的生存、生产及发展。地方政府要出台有关政策措施,甚至要制…

  • 20 2019-09
    【安徽省拆迁】宣城市原职业教育中心校区及周边地块改造项目国有土地上房屋征收项目

    【专业解读】 在不动产的价值中,土地使用权价值是其重要组成部分,甚至是不动产最主要的价值之所在。地方政府实施的不动产征收,其本质就是土地使用权的收回,地方政府最终获取的是区位及土地使用权的价值。 在对不动产价值所进行评估,房屋和土地往往一体进行评估。如果评估机构采用成本法进行评估时,对地上建筑物评估其重置价格。而对于所占用的土地使用权,应当评估其市场价格。而在实践中,对于被征收人土地使用权的评估,评估机构往往会依据地方政府国土部门制定的土地基准价格。我们认为,地方政府制定土地基准价格时,应当采取…

  • 20 2019-09
    【淮安市拆迁】淮阴区银川路东旧城改造项目

    【专业解读】 根据《征收条例》之规定,征收补偿方式分为货币补偿、产权调换两种,对此,被征收人有选择的权利。 关于不动产征收中的产权调换,现实中存在着不少问题。如有的被征收人不能实现原地或就近安置;安置房的用地性质是划拨土地,影响着以后安置房的市场交易价值;被征收房屋与安置房的建筑面积调换比例,降低了被征收人原有的使用面积等。 货币补偿项目有不动产的市场价值、附属物及临时建筑的重置价值、停产停业损失、搬迁费、临时安置费、奖励补助等。以上补偿项目,一般在地方政府制定的征收补偿安置方案中明确,或通过依…

  • 20 2019-09
    【江西省拆迁】赣州经济技术开发区房屋拆迁补偿安置案件

    【专业解读】 地方政府给予被征收人补偿安置标准的原则是公平原则,依法对被征收人进行征收补偿安置,就是公平地给予被征收人补偿安置标准。但什么是公平呢?现实中,不少人对公平的理解并不准确。他们认为公平就是公开、平均,即本征收项目区域内的被征收人,以及这个项目与那个项目区域内的所有被征收人获取的补偿安置标准,都是公开、同等的,他们对一户一价的现实补偿情况是不接受的。笔者认为,真正的公平补偿,有如下涵义。 1、所谓公平补偿,就是要落实法治的原则精神,真正实现征收双方当事人平等之协商,来确定征收补偿安置标…

  • 17 2020-01
    拆迁律师提示:您的宅基地和农房要升值了!

    元旦起,有一部新修订的法律开始实施,涉及到近6亿农民、2.88亿农民工以及父辈是农家的不少城镇居民。这部法律就是土地管理法,它与“三块地”改革密切相关。专家说,作为“三块地”改革成果的法律化,新实施的土地管理法,将农民土地权益“大写”,有利于实现好农民利益。 按照新规,集体经营性建设用地可以直接入市,打开了农民财产性收入的大门。土地被征收后,不再按土地年产值一定倍数补偿,而是综合考虑未来发展增值空间,制订区片综合地价。允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地,但地方政府不能强迫农民退出。令人…

  • 16 2020-01
    诚略律师提醒:2020年土地使用税的相关规定

    土地使用税的征收规定是什么 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。     土地使用税的征收时间 按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 更多征收土地使用税问题,请咨询专业拆迁…

  • 16 2020-01
    2020年土地改革新政,四大证书或将停止发放!

    四大证书或将停止发放 随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。     土地将不会重新分配 现在许多农民都还在讨论土地确权之后,到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力,如果到2027年再次分配土地,这些资源必然会遭到浪费,所以未…

  • 16 2020-01
    诚略拆迁律师提醒:面对暴力强拆,我们应该怎么做

    (一)明确相关法律规定 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理》相关规定,明确房屋、土地征收必须是为了公共利益的需要,应当对被征收人给予公平补偿,同时房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《条例》第六条:上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条:任何组织和个人对违反本条例规定的行为…

  • 16 2020-01
    2020年农村林地被征收,请参考以下标准

    2020年农村林地被征收,补偿标准是怎样的 2020年对林地进行征收时,征收补偿有不同的项目,不同项目补偿的标准是不一样的,土地补偿款按年产值计算,而青苗、随着物补偿标准由省级政府制订。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的…

  • 14 2020-01
    分享,土地转包协议书这么写就对了

    土地转包协议书这么么写 甲方(转包方): 乙方(承包方): 甲方有承包田亩(每亩地667平方米)转租给乙方,经双方协商同意达成以下协议: 一、土地面积:亩 二、土地位置: 三、地类: 四、转包期限:     五、转包金额:每亩地(每亩地667平方米)每年租金玖佰元整。 六、租金支付方式:从合同签订之日起,乙方每年以现金方式向甲方支付一年的租金。 七、乙方在土地使用期间内,除支付甲方转包费外,不再负责任何费用。 八、乙方在土地使用期间内,甲乙双方均不得以任何理由更改此土地转包费…

  • 14 2020-01
    租赁土地上自建厂房拆迁能获得补偿吗?

    承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类: 1、停产停业损失的补偿; 2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备); 3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等); 4、解聘员工的安置补偿费; 5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等); 6、奖励和补助; 7、自建房的重置成新补偿; 8、剩余租赁年限的租金差价的补偿; 9、其他。   关于补偿的计算需要结合拆迁项目的拆迁安置补偿政策,通常情况下,计算方式如下: …

  • 14 2020-01
    面对强拆、偷拆、补偿不满意维权时,如何收集证据?

    强拆、偷拆、补偿不满意维权时,要怎么收集证据 1.预征收时,收集好各种有效证件 在听到或是看到相关拆迁信息的时候,被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人有利的证明都应该收集好,做到万无一失。 2.征收前期,保存好征收方下发的所有文件 在将要开始实施征迁活动时,征收方会依法履行法定职责,按照法律规定的程序会断断续续的下发各种通知、公告文件。 通常情况下征收方下发公告、通知、文件。包括拆迁单位、征收决定或…

  • 14 2020-01
    2020年旧房拆迁补偿政策

    一、2020年旧房拆迁补偿政策是怎样的 不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的,而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。4   相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,…

  • 14 2020-01
    2020年最新企业拆迁补偿标准

    最新企业拆迁补偿有什么标准 一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢? 有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿…

  • 10 2020-01
    拆迁房屋冻结期限规定是多久

      在实践中,拆迁活动是我国在不断的推进城市化建设中一项必不可免的建筑活动,通常来说政府会给予被拆迁人一定的补偿。如果对拆迁房屋进行了冻结程序的,那么拆迁房屋冻结期限规定是多久?   一、拆迁房屋冻结期限规定是多久   拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆…

  • 10 2020-01
    被拆迁人死亡,拆迁安置补偿怎么给?

    随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么,被拆迁人死亡拆迁安置补偿是什么?   一、什么是拆迁安置补偿?   拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。   二、被拆迁人可否选择补偿方式?   1、被拆迁人可以选择补偿方式,但是其选择权要受以下…

QR code