据小编知道现在很多的地方都在实行土地的迁拆来进行相关项目的建设，那么对于土地使用方式的得到主要是依靠土地的划拨以及土地的出让。

划拨土地使用权年限是多久?

1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。

2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章第八条：土地使用权出让是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

土地使用权出让

第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《城市房地产管理法》第23条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”虽然该条有“法律、行政法规另有规定”的除外性表述，但现有法律和行政法规尚无对某种划拨用地设定使用期限的例外规定。即，只要以划拨方式取得的国有土地使用权，目前均无使用期限的限制性规定。这样的制度安排与我国土地产权制度有关。

我国实行生产资料的社会主义公有制。土地等基本生产资料实行国家所有和农村集体所有，即土地所有权只能属于国家和农村集体，用地单位只能拥有使用权而无所有权，这便是所有权和使用权相分离的制度。由于划拨土地的供应对象主要是国家机关、军队、国有企事业等具有公共职能或者从事公益事业的单位，他们使用土地也就相当于国家使用土地，为他们设定土地使用权期限似乎没有意义，所以只要这些单位存在一天，就不可能收回其土地使用权，否则岂不是要取消这些以国家名义行使职权的单位?何况从理论上讲，这些单位代表国家行使职权、从事公务，应该是没有私利的，收他们的费也就等于收国家的费，限制他们岂不就是限制国家?所以，在公有制国家里，只要以国家的名义使用土地，无偿和无期限使用就应该是天经地义的。然而，这一制度常常被打着国家和公共利益的单位和个人所滥用，公有制常常演变为官有制、利益集团所有制，用无偿划拨的土地牟取单位、部门、甚至个人私利，在我们国家早已司空见惯。所以划拨土地就是“唐僧肉”，谁都想吃，可真能吃到口并不容易，这其中权力的运作往往黑幕重重。所以，土地的批租领域，尤其是土地划拨，往往也是权钱交易等腐败案件的多发区。然而，在一些学者对土地划拨制度提出严厉批评、要求取消的情况下，《物权法》仍然保留了这一制度，只是在具体条文中采用了“严格限制以划拨方式设立建设用地使用权”原则性表述(《物权法》第137条)。可以说，划拨土地的无偿性和无期限性是与土地公有制相生相伴的，只要坚持土地的公有制，这种无偿和无期限使用土地的划拨制度就不可能被取消。