近日，杭州推出《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》，在全国第一个提出为外来务工人员专门建设租赁用房。那临时租赁房是什么?哪些人可以申请?租金怎么算?

什么是临时租赁房?

利用将拆未拆的酒店、公共用房、学校、企业厂房、集体宿舍、市场等建筑改建，或在已经拆平但项目短期内不实施开发的地块上新建，主要用于外来务工人员租赁的集体宿舍。

临时租赁房位置在哪里?

原则上布局在交通相对便利、配套相对齐全的区域。重点在杭州各个城区城中村改造范围内，也就是之前外来务工人员租住较多的熟悉区域。

临时租赁房怎么建?

新建临时租赁住房，优先采用预制装配式结构，也就是在工厂提前进行窗户、门等配套建设，然后“搭积木”一样搭建房子，这样的房子建设时间快，质量好，没有空鼓，基本可以杜绝漏水的情况。

新建临时租赁住房不能超过4层。除集中设置公共食堂外，每个房间里一般不设置单独的厨房和燃气管道。

谁可以租临时租赁房?

承租对象原则上是杭州社会经济发展需要的物业、餐饮、保洁、保安、快递、外卖等服务性行业的外来务工人员。

临时租赁房谁来管?

各城区可以指定专门机构负责运营管理，也可以委托品牌租赁企业进行运营管理。管理方要确保临时租赁住房维修养护、环境卫生、安全秩序等日常管理工作。

临时租赁房建多少?

2018年3月底前，上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区(含杭州之江度假区)、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济开发区、萧山区、余杭区完成筹建房源各500套，共计4500套;到2020年底，九城区将累计推出房源4万套。

临时租赁房可以住多久?

具体到每个项目时间不同，主要是根据临时租赁住房所在地块的开发进度，来确定相匹配的租赁期限。不过出租前，必须要向承租人明确好具体承租时间。

临时租赁房租金怎么算?

租金标准综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，各个城区，针对不同项目自行划分。不过有一点可以肯定，绝对低于同类地段周边房屋的市场租金价格。

除了租金略低于市场价格外，杭州市住房租赁试点工作领导小组还提出，鼓励和引导外来务工人员所在单位，对租赁临时租赁住房的外来务工人员进行租金补贴。