一、动迁房过户手续及费用

1、内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。 2、外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。 3、内勤收费。 4、科长审批。 5、主任审批。 6、外勤打印意见、登记表、转件单。 7、内勤移交产权产籍管理中心。 拆迁房过户的收费标准及依据: 1、新建的商品房住宅:3元/m2 2、新建的商品房非住宅:5元/m2 3、二次过户的住宅:6元/m2 4、二次过户的非住宅:10元/m2 5、评估费:5‰ 6、拆迁安置住宅:3元/m2 7、拆迁安置非住宅:5元/m2

　　二、动迁房缺点

　　1、小区环境差

虽然说享受到了一系列的价格优惠，但一分钱一分货，动迁房的物业素质会低很多，而且入住的人群素质参差不齐，所以有可能遇到不可理喻的邻居。

　　2、房屋质量可能会有点问题

因为售价便宜，而且大部分都是补偿给拆迁户的，可能开发商在建造房屋上会偷工减料，所建设的房屋可能会存在诸多问题。

　　三、动迁房如何购买

　　1、查看房产证

因为动迁房建好之后3年才能取得房产证，所以购买之前一定要查看是否有取得产权证。

　　2、没有房产证怎么办？

购买没有房产证的动迁房风险是非常大的，如果担心未来会涨价，记得一定要去做公证。

　　3、考察开发商小区环境

看房时除了看房屋本身的质量，一定要查看小区周边的环境，好的环境入住以后可以提升生活品质。 以上就是为大家带来动迁房过户手续及费用的全部内容。动迁房的购买可以很好的解决现在的房产供应严重不足的问题，所以还是值得提倡的