拆迁补偿套路多！诚略律师提醒您，下笔签字之前先看看这篇文章！
发布时间：2019-11-21
拆迁让许多人一夜暴富，也诞生了无数的“拆二代”。一遇拆迁，鸡犬升天，是不少地方的真实写照。
拆迁中什么最重要？当然是安置补偿协议了！
最终能拿到多少补偿款？未来的生活有多美好？都在此一举。
正因如此，协议签订也是存在陷阱最多的环节。
拆迁户应当怎样面对补偿安置协议的签订呢？先把笔放下，看看这个。
提前摸底，知己知彼
小编亲眼见过某人得知自家要拆迁的消息，瞬间“炸窝”，嚷嚷着要买哪个地段的楼、哪个牌子的车。
而有心眼的人在干什么呢？
在最初听到拆迁的风声时，就去多了解拆迁项目的情况，比如拆迁公告的内容、拆迁的期限、预计开始施工的时间点等等。
同时，打探打探邻居的口风，拆迁方是如何和他们谈的？在同等的情况之下给出的最高价格是多少？
这么做可以使我们对即将到来的补偿协议谈判有一个初步掌握，提前想清楚自己的底线，以免到时候做出让自己后悔的决定。
千万不要把原件交出去
身份证、房产证、土地证等等这些证件，原件一定自己保管好，不要轻易交给别人！
在谈判过程中，拆迁方以“做个统计、做个记录”等理由要求你提供上述这些证件的原件。很多人不了解其中的厉害关系，就将证件交了出去。
为什么不能把证件原件交出去？
你知道对方拿着你的证件去干什么事了？他复印几张留起来，很多事都可以在你不知情的情况下办妥。
证件原件交出去了，能要回来，还算不错。如果对方拒不归还，对咱们后续的补偿会造成巨大阻碍，主张权利没有这些证件、证据怎么行？
通读合同，不乱签字
拆迁过程中，咱们会接触到各种文件，种类繁多。嫌麻烦？一目十行？草率签字？那你可错了！
看过春晚上蔡明演的那个小品吗？
协议表面上看都很正规，有用的没准就在“缝儿”里。
当然这么说有些夸张，但现实中拆迁方会在协议里和你玩几个“文字游戏”。如果没有足够的耐心阅读，就等着吃亏吧。
一旦签了字，就意味着认可了该文件的内容，可能会对后续的维权产生影响。签字前，一定要确认好文件的内容，确保不会对自己的权益产生负面影响。
多听少说，别轻易报价
俗话说“言多必失”，在拆迁中可要管住自己的嘴。
拆迁方通常第一次见面时就会直接问“想要多少补偿啊？”、“有哪些要求？”等等问题。许多拆迁户往往会把事情想得太简单，以为对方这是在进行谈判协商，便轻易地说出了自己的心理预期。
事实上，对方此时此刻可能并不是真的要谈判协商，只是想要打探我方的心理预期，一旦对方知道了我们的预期和底线，就掌握了整个谈判的主动权，拆迁户就只能被牵着鼻子走了。因此，时机没到时要多听少说，谨慎地观察情况，以免失去了获得高补偿的机会。
坚定立场，勿轻易妥协
说实话，拆迁方并非完全不向拆迁户妥协，只是出于节省拆迁成本的角度，一般仅有很少一部分拆迁户能拿到更高的补偿。
拆迁方一般会先通过拖延等方式消磨拆迁户的耐心，许多被拆迁人虽不满意补偿金额，但是面对众多已签订协议的邻居、脏乱的施工环境、拆迁方貌似强硬的态度等多重影响之下，维权信心不坚定的被拆迁人很容易妥协。
因此，在拆迁谈判过程中，被拆迁人应当适时向拆迁方表明自己的维权决心，面对拆迁方的工作人员应当不卑不亢，万万不可以轻易妥协，这样才更有可能等到更好的结果。
不知这些建议对大家是否有帮助？必要的时候也可以寻求拆迁律师介入，通过法律程序更好地维护自己的合法权益，寻找拆迁律师时，请认准专业律师事务所，如北京诚略律师事务所！
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