国内最强拆迁户：广州浪奇获赔赚26亿，股价连续涨停！
发布时间：2020-01-02
苦等6年， 广州浪奇 终于当上“拆迁户”，将躺赚拆迁款近26亿元！
一夜暴富、飞上枝头当凤凰……每一个拆迁的故事，都吊打普通人几年甚至几十年的摸爬滚打，我们的努力，是否还有意义？
消息一出，公司股价还连续涨停，已经创出历史新高了，又多赚了那么几个亿。。。
最强拆迁户
图片来源：广州浪奇官网
截至12日收盘，广州浪奇市值为42亿元，与之对应的是2018年3309万元的净利润。因此，下面这个消息对公司而言可谓是“天降宝盆”了。
广州浪奇近日公告称，因广州市城市更新改造需要，广州市土地开发中心拟对公司位于市区的一块土地进行收储，广州浪奇最多可以拿到25.87亿的拆迁款。
公告发出后，广州浪奇股价在11、12日接连涨停，最近更是连续刷新历史新高。
要知道，广州浪奇在上市26年间，净利润总计也不过4.75亿元，算下来这笔拆迁款相当于公司114年的净利润，也是2018年净利润的78倍之多。
对于广州浪奇的3.4万股东，很多人在欢呼雀跃的同时，也在给公司提议如何花掉这笔巨款...
26亿拆迁款在路上
广州浪奇10日公告称，因广州市城市更新改造需要，广州市土地开发中心拟对公司位于市区的一块土地进行收储。协议约定拟收储金额为21.56亿元，收储土地面积共计约11.98万平方米。
广州浪奇收到的广州土发中心发出的说明函显示，旧厂原土地权利人申请由政府收回整宗土地的，可按同地段毛容积率2.5倍商业用途市场评估价的50%计算补偿款的方式给予评估补偿，本次市场评估价评估基准日为2016年9月28日。
如果广州浪奇在签署收储协议后的12个月内按时交付全部土地，还将获得4.31亿元的奖励。总的来说，广州浪奇最多可以拿到25.87亿的“拆迁款”。
这25.87亿的“拆迁款”对广州浪奇上市公司意味着什么？截至11日收盘，广州浪奇市值38.34亿元，拆迁款相当于67.5%的公司市值。若以广州浪奇去年的净利润3309万元计算，25.87亿元的“拆迁款”相当于公司去年净利润的78倍；而实际上该公司上市26年以来的净利润总和也才4.75亿元。
广州浪奇目前有34249户股东，若将“拆迁款”平均分配给每位股东，每位股东也可获得7.56万元。
其实早在今年11月19日晚，广州浪奇就曾发布公告称，公司收到广州市土地开发中心发出的函件，公司车陂地块属于广州国际金融城东区用地范围，按照规定应由广州土发中心负责统一实施收储，并按照相关政策给予补偿，同时也支持公司依法在该地块内选址建设企业总部大楼。
而对于此次土地收储，广州浪奇表示，此次事项有利于盘活公司现有资产，优化资产结构，符合公司的长远发展目标。对于搬迁可能对公司生产造成的影响，广州浪奇表示，公司已按要求完成生产基地的转移工作，不再在拟收储地块内进行生产制造，故此次土地收储不会对公司正常的生产经营产生重大影响。
多家上市公司“排队”等待拆迁款
上市公司摇身一变“拆迁户”，获得近26亿元巨额补偿款的例子少见，但获得补偿款的例子却屡见不鲜。
今年以来，据不完全统计发现，在A股市场上，有10多家上市公司发布过与拆迁相关的公告。包括 、 、 、 、 、 、 、 等公司。
9月披露的公告显示，截至公告日，公司累计收到拆迁补偿款4.72亿元，为开发区厂区拆迁补偿总金额的70％；会稽山7月公告称，已收到第一笔房屋拆迁补偿款人民币2.13亿元，这是总额为5.32亿元拆迁补偿款中的一部分……
除了“排队”等待拆迁款，房地产的甜头还让A股市场形成一个“炒房团”。
据Wind数据统计，截至今年三季度末，在A股3700多家上市公司中，共有超过1800家上市公司持有“投资性房地产”，占比接近一半，合计持有市值高达1.33万亿元！
通过出售房产调节利润、保壳摘帽已经是A股的“老套路”。这也反映出这些上市公司即使主业没干好，依靠炒房、屯地就能够实现盈利。
早在今年二季度， 就两度披露公告说，准备出售上海和海口401套房，预计资产处置金额为3.33亿元，预计实现归母净利润1.7亿元。网友调侃说：改名海马地产，市值10年上千亿。
玻璃大王曹德旺就曾经多次痛批过这种现象：
社会上大部分的银行资本和劳动力资源都流向了房地产，在资本和劳动力全部拿走之后，实体经济将是“赤裸的”，严重打击实体经济的发展。
不得不说，地产实在太畸形。企业圈住一块地，不费丝毫力气，坐等升值即可。长此以往，还有何“实业”可谈？
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