阳江市辖区土地征收2020年最新补偿政策来了,青苗补偿最高为1.8万元/亩!
发布时间：2020-02-21
近日，阳江市人民政府印发《阳江市市辖区征收（征用）土地青苗及地上附着物补偿规定》的通知（阳府〔2020〕4号） ，本方案自文件下发之日起施行。根据通知得知，阳江市辖区征地青苗补偿最高为1.8万元/亩，最低仅为1元/棵。框架结构/钢筋混凝土结构建筑物按建筑面积每平方米补偿1550元。
《阳江市征收土地青苗及地上附着物补偿规定》的通知
本规定所指市辖区包括江城区、海陵岛经济开发试验区和阳江高新技术产业开发区所辖范围（不包括阳东区）。 最新补偿规定相对比2012年的补偿规定《阳江市市辖区征收土地青苗及附着物补偿规定》（阳府〔2012〕118号），主要调整了青苗补偿费及地上附着物补偿标准。 2012年阳江市辖区征地青苗补偿最高为1.5万元/亩，与最新规定对比升3000元/亩，框架结构/钢筋混凝土结构补偿标准一层为1300元/㎡，二层及以上，补偿标准为1200元/㎡，最新规定统一修改为按建筑面积每平方米补偿，相对比较一层升250元/㎡，二层升350元/㎡。 本次最新补偿标准青苗类共涉及15个分类，159个类型，涵盖稻田、菜地及其他农作物地、甘蔗田、山林地、果树、绿化树木、南药类、竹类、花地和苗圃地、（荷花、莲藕、马蹄、棱角、珍珠马蹄塘）、鱼塘、禽畜养殖场、滩涂和蚝田等15个分类。对比2012年的补偿规定共增加了34个类型，绿化树木类增加了九里香、白银树、秋枫、幌伞枫、佛肚竹；南药类增加了牛大力；果树类增加了澳洲坚果这一类型；增加了珍珠马蹄塘类型；鱼塘类增加了育苗池（鱼、虾）。
地上附着物补偿标准共涉及20个分类，共计33个类型。对比2012年的补偿规定增加了钢结构、砖棚结构和简易结构建筑物，增加深水井、水泥电线杆等11个类型。
征用土地附着物补偿分类明细表
同时对部分条款按国家、省工作要求和参考省其他市的补偿办法作了相应的修改及补充。具体如下： 1、对未列入本规定所附目录，或已列入本规定所附目录但征收（征用）土地涉及青苗及地上附着物补偿存有特殊情况，补偿异议较大经协商不一致，且征地单位认为有正当理由的，采用个案评估确定补偿金额。 （1）采用个案评估的，由征收（征用）单位与被征收（征用）方协商或通过公开抽签、摇号等方式确定评估机构进行评估确定。 （2）采用个案评估的绿化苗木类补偿，按照搬迁费和青苗补偿费就低原则确定补偿金额。 3、征收（征用）土地青苗及地上附着物中涉及残值处理的，由项目征收（征用）实施主体结合项目情况，在项目征收（征用）补偿方案中具体明确。 4、对经济林及果树，不同规格的同类品种每亩最高补偿数量修正为一致。 有下列情形的，被征收（征用）土地上的青苗及地上附着物一律不予补偿：
（1）在发布征地公告（预公告）之日起，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗和抢建的地上附着物。
（2）采取反复移植方式申报的青苗数目。
（3）已枯死的各类种植物。
（4）登记的青苗及地上附着物核实时已减少的部分。
（5）经主管执法部门认定为违法的地上附着物。
（6）有关法律、法规、规章和政策文件规定不予补偿的情形。 本规定自发布之日起实施，自实施之日起有效期三年。原《阳江市市辖区征收土地青苗及附着物补偿规定》（阳府〔2012〕118号）同时废止。 本规定发布之日前已经市政府批准的征收（征用）土地补偿方案仍按原补偿方案执行，已签订的青苗及地上附着物补偿协议继续有效。 更多征地拆迁问题，请咨询专业拆迁律师，北京诚略律师事务所竭诚为您服务。
