长沙城市化建设

这几年，全国各地棚改、旧改、征地等爆发了一批暴发户，更是诞生了一大批土豪。而当前的长沙，城市建设也是如火如荼，不是这里被拆，就是那里等着被改造。 “房子一移，兰博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一动，揽胜运动。拆字一喷，立提大奔。房子不动，还骑电动！不羡鸳鸯不羡仙，只羡房子画个圈，拆字写在圈中间，从此快乐每一天。” 这段话，可能是每一个想坐等拆迁的暴发户的真实写照吧。 2月7日，长沙公布了2020年重大项目投资计划的通知，累计投资3592亿元，但这些重大投资中，长沙涉及了多个城市棚改和城中村改造项目。而想拆迁致富的你， 确定不要仔细看看吗？ 说不定，你就是下一个喜提大奔的人。

项目地点

1、三一大道-潘家坪（天祥日杂公司宿舍）棚改项目 项目建设内容：东至蛋制品仓库宿舍，南至雅泰花园， 西、北至天祥公司。占地约 2.67 亩， 涉及 98 户，建筑面积约 5800 平方米。 2020年主要建设内容：发布征收五公告，开展签约工作 2、开福区黄兴北路棚户区改造工程 项目建设内容：北至三一大道，南到营盘路，西接湘江大道，东抵芙蓉路，投资进行棚户区改造。 2020年主要建设内容：继续开展征地拆迁工作。 3、开福区朝正垸城中村改造及环境整治工程 项目位于开福区东端，北至三一大道，东临75105舟桥部队，西、南临浏阳河，投资进行城中村改造。 2020年主要建设内容：继续开展征地拆迁工作。 4、碧湘街周边地块棚改项目(二期) 项目内容：占地面积约 59.07 亩，涉及房屋 568 户、 单位 27 家，面积约 8.05 万平方米。 2020年建设内容：完成部分征收。 5、隆平新区城中村改造 项目内容：面积约 278 亩，征收面积约 25 万平方 米，涉及合法房屋127 栋。 2020年建设内容：完成部分征收。 6、蔡锷中路两厢棚改项目 项目内容：涉及房屋征收 1626 户，单位 51 家。 2020年建设内容：完成部分征收。 7、劳动广场及周边零星地块棚改项 目(S1 地块) 项目内容：占地面积约 49.5 亩，涉及房屋 343 户、 单位 14 家，面积约 4.5 万平方米。 2020年建设内容：完成部分征收。 8、火宫殿周边零星地块棚改项目 项目内容：占地面积约 9.97 亩，涉及 16 户私房， 1 家单位。 2020年建设内容：完成部分征收。 9、天心区城中村拆迁改造拆迁 项目内容：对先锋、黑石、新天等城中村进行拆迁改造。 2020年建设内容：完成部分征收。 10、东风二村地块棚 改项目(二期) 项目内容：规划中精英路以东、工商巷以南、东风 二村以西、福乐巷以北，占地面积约 46 亩，涉及改造户数 696 户，改造面积 7.4 万平方米。 2020年建设内容：完成部分征收。 11、六堆子巷周边地块 棚改项目(一期) 项目内容：东至五堆子巷、又一村巷，南至中山路， 西至黄兴北路，北至左局街两厢，征收 房屋约600户，面积约6万平方米。 2020年建设内容：完成部分征收。 12、德雅路片区棚改项目(丝茅冲地 块)二期 项目内容：占地面积约129亩，丝茅冲地块为浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路所围 合区域。 2020年建设内容：完成部分征收。 13、劳动东路棚改项目(BCDE 地块) 项目内容：项目占地约 96 亩，涉及拆迁面积 65445 平方米，私房 692 户，公房 182 户，单 位11家 2020年建设内容：开展签约腾房。 14、雅塘大吉门窗厂宿舍棚改项目 项目内容：占地约6.6亩，共88户。 2020年建设内容：开展签约腾房。 15、王公塘棚改项目 项目内容：包含 3 个地块，占地约 42.66 亩，涉及 拆迁面积 35728.55 平方米，私房 514 户，公房53户，平房7户。 2020年建设内容：开展签约腾房。 16、雅塘汽制棚改项目 项目内容：项目占地约 10 亩，涉及拆迁 155 户。 2020年建设内容：开展签约腾房。 17、湖南机床厂及周 边地块棚改项目 项目内容：占地面积约 66.765 亩，涉及房屋约 879 户，面积约 6.58 万平方米。 2020年建设内容：开展征收工作。 18、西文庙坪周边地块棚改项目仁美园巷片区有机更新地块(B1 地块) 项目内容：涉及房屋征收约8户，面积约1500平方米。 2020年建设内容：开展征收工作。 19、西文庙坪周边地块棚改项目 B2 地 块(一期) 项目内容：涉及房屋征收约 176 户，面积约 13900 平方米。 2020年建设内容：开展征收工作。 20、新开铺 423 号地块棚改 项目 项目内容：面积约 4.69 万平方米，涉及房屋约700户。 2020年建设内容：开展征收工作。 21、牛角塘村城中村改造项目 项目建设内容：包括征地拆迁、市政基础设施配套及公 用事业设施建设等； 2020年主要建设内容：牛角塘村城中村改造项目 一期征地拆迁及第二批次 260 亩土地用地手续办理。 22、天心区新开铺路两厢片区改造及基础设施建设工程项目（272 差异土地） 项目建设内容：是征地拆迁、临时工程，征地拆迁约200亩； 2020年主要建设内容：完成200亩的征地拆迁。 23、天心区新开铺路两厢片区改造及基础设施建设工程项目（5712 厂征收） 项目建设内容：征地拆迁、房屋及厂房拆除，5712厂共计约411亩国有土地征收。 2020年主要建设内容：按照协议，2020年12月31日前，5712厂需完成新厂区用地招拍挂手续、新厂区开工，根据进度预付征收补偿款。 24、岳麓区大科城区域配套项目 项目位于西二环西侧桃花岭片区，规划桐子塘路、昌盛路、科创路包围区域，主要包括征地手续办理、拆迁工作、配套及服务等。今年建设内容主要包括征地手续办理、拆迁工作，9月动工。 25、大王山北片土地储备项目 项目建设内容：北片土地储备用地，涉及保障房建设用 地、道路用地以及土地出让用地。剩余 的 5 个征地项目拆迁腾地工作(坪塘大 道第二段拆迁生活配套服务区、农民就 业培训中心、坪塘农贸中心、大王山现 代物流中心、大王山科技服务基地) 2020年主要建设内容：开工2个征地项目拆迁腾地工作。 26、原望城县水泥厂及周边零星地块棚改项目 项目建设内容：包括麓山水泥厂(私房)、原望城县水 泥厂矿石粉分厂(生活区)及周边零星 单位的征拆与土地整理，总户数约283户，改造房屋建筑面积约 1.68 万平方。 2020年主要建设内容：基本完成腾地。 27、长沙县高铁会展新城城中村改造项目（一期） 项目东至东四线、南至郁金路、西至向荣西路、北至劳动路区域的城中村改造。 2020年主要建设内容：将完成部分拆迁，计划9月动工。 28、浏阳市城镇棚户 区改造项目 长兴片区棚户区改造（五期）、城东片区 棚改（三期）、水佳片区棚改（三期）、 道吾片区棚改（四期）、 集里片区棚改等 12 个城镇棚户区改造项目，预计改造户数 1245 户，改造面积约27 万平方米。

长沙征地补偿细则

按照《关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》通知，新补偿标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有标准执行。但是对征地补偿区域(片)的划分作了相应调整。据了解，征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。 诚略拆迁律师解析： 征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。每亩最高补偿7.6万，最低3.8万。 对专业菜地、专业渔池和集体建设用地，给予高附加值补助：一类专业菜地58000元/亩、二类专业菜地40000元/亩;一类专业渔池22000元/亩、二类专业渔池11000元/亩。企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。 如您还有疑问，可咨询拆迁律师，北京诚略律师事务所竭诚为您服务。