在房屋拆迁协议上签字了，还能反悔吗？
发布时间：2020-03-08
房屋拆迁时都要给一份协议让自己签订的，还有一份清单，这个单子上有自己拆迁的部分，自己也可以看看是不是漏了什么，房屋拆迁协议都会先进行公告的，基本上要公告一年左右的样子，那么已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗？
一、已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗
房屋拆迁协议签订以后，没有特殊原因是无法反悔的。
根据《合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益合同无效，在这种情况下，可以通过法律程序撤销。
实际的拆迁活动中，被拆迁人法律意识不强，面对拆迁办的高压政策只能被迫签字且没有留下什么有利证据，因此在后期维权过程中十分艰难。
要想撤销协议，必须在签订协议的时候，拍照、录视频、录音，证明自己是被胁迫的或者签订了空白协议，后面维权才有希望。
最重要的是，在签字之前一定要咨询专业的征地拆迁律师，避免一失足成千古恨。
二、已签字的房屋拆迁协议可以反悔的情形
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
诚略拆迁律师提醒：房屋拆迁协议签订以后，没有特殊原因是无法反悔的。要想撤销协议，必须在签订协议的时候，拍照、录视频、录音，等等。如果您还有其他问题，欢迎咨询拆迁律师，北京城略律师事务所竭诚为您服务。
