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拆迁产权置换还有对地的补偿吗

发布时间：2020-04-07

根据我国法律规定拆迁产权置换之后就没有相应的地的补偿了。房屋被拆迁之后有关部门会给予被拆迁房屋的所有人相应的补偿，但是由于在我国土地要么属于国有的要么属于集体所有的，所以没地的补偿。

　　一、拆迁产权置换还有对地的补偿吗

　　没有。拆迁产权置换没有地的补偿了。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，拆迁产权置换中，是用房屋的产权置换的，产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式。

　　二、拆迁产权置换的流程

　　１、置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。拆迁产权置换

　　２、价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。　　３、置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。　　４、签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。　　５、办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。　　６、交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

　　相关法律规定：

　　《城市房屋拆迁管理条例》　　第十三条：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。　　诚略拆迁律师提醒：由于在我国土地所有权的特殊性，所以使得建筑在被拆迁之后土地是不能获得相应的补偿的。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询拆迁律师，北京诚略律师事务所竭诚为您服务。

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