拆迁补偿纠纷请律师是如何收费的
发布时间：2020-05-15
因拆迁补偿产生纠纷的越来越多，当事人由于缺乏相关的法律知识，缺乏自我维权的意识，对当地拆迁政策法规的不了解，常常会走投无门，这时候往往会请律师来给我们解决拆迁补偿纠纷，让专业的人来维护我们在拆迁补偿中的权益，那么拆迁补偿纠纷请律师是如何收费的呢？
一、拆迁补偿纠纷请律师是如何收费的
（一）不涉及财产关系的案件，3000元／件，可上浮50％，下浮不限；
（二）涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费：
诉讼标的额 收费比例
1万元以下 （含１万元） 500元—1500元／件；
1万元至10万元（含10万元） 2％—5％；
10万元至50万元（含50万元） 1.7％—3.5％；
50万元至100万元（含100万元） 1.4％—2.8％；
100万元至500万（含500万元） 0.7％—1.5％；
500万元至1000万元（含1000万元） 0.4％—0.8％；
1000万元以上部分，按最高不超过0.4％， 双方协商确定。
案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。
（三）二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。
（四）涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的30％。
二、拆迁程序是怎样的
征地拆迁程序：
（一）用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告
征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；
（二）拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案
征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。
拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于10日。
（三）拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证
申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。
区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。
（四）区县建委审核发证，并发布拆迁公告
区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。
拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。
区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。
（五）拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议
（六）如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决
未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40％的，区县建委在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。
裁决可复议、诉讼。
（七）裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的
属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。
自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。
申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。
（八）拆迁期限（１年＋6个月）
房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为１年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期，延期不超过６个月。
（九）拆迁结案
拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后１个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。
三、拆迁补偿的补偿费用项目
１、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
２、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
３、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
４、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
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