房屋拆迁赠与怎么办理手续
发布时间：2020-09-24
房屋拆迁相信大家都不陌生，当现有房屋被征收时，有的地方会给予货币补偿，有的地方会给予房屋补偿。为了日后生活、工作的方便，父母可能会把拆迁房屋通过赠与的方式过户给子女。那么房屋拆迁赠与怎么办理手续呢？
一、房屋拆迁赠与怎么办理手续
１、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
２、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
３、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
４、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
５、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
二、赠与书的主要内容为：
１、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
２、赠与人与受赠人的关系；
３、赠与的理由；
４、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
５、赠与人对赠与行为的意思表示；
６、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
法律咨询：
网友：办理公证需要准备什么材料？
律师：房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
１、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
２、赠与书；
３、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
４、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
