据青岛早报2011年5月报道，为了将来拆迁时，能多获得政府补偿或者多分得一套房屋，不少房主都想方设法寻找能办事的人，帮着把一处房产分成两处甚至更多，王某就盯住了这个发财的机会，揽下这门生意后，频频出手，先后通过虚构债务、虚假诉讼等手段，为24名房主办理了分户，从中捞得好处费37.8万元。
王某的伎俩最终还是被识破，17日下午，市北法院对这起诈骗案的14名犯罪嫌疑人作出判决，主犯王某被以诈骗罪判处有期徒刑7年，并处罚金46万元，这也是全市最大一起房产中介伙同房主违法分户诈骗案。涉案的24名房主也因涉嫌诈骗罪，将另行处理。
主犯 王某 中介公司经理 为多拿补偿金想出分户歪主意
42岁的王某是岛城一家房产咨询有限公司的经理，2009年我市开始大规模旧城改造，能多分房屋、多拿补偿金成为拆迁房主最大的心愿，王某凭着多年开房产咨询公司的经验，琢磨出了房主和自己“两全齐美”的办法——分户。王某明知任何手脚都不做，这分户的事情是不可能完成的，必须得想出点办法，拿到一些法律文书才能奏效，费了诸多心思，动了不少的关系，王某终于确定了方案。
王某的主意就是让房主先充当欠款人，与虚拟的债权人到法院打官司，然后由法院出具法律文书，将房主的房产分开，分别落在房主和债权人头上。
有了主意，王某开始联系各个环节上的办事人员，等到房产交易中心、法院等各个部门都疏通好了关系，王某的分户买卖也大张旗鼓地开始了。接连成功办理了多个分户的生意后，王某在不少小房屋中介公司那里也都有了名气，大家凡是遇到有分户意向的房主，一律介绍给王某。
案例 牟某 聊城路一套老房房主 一套小房分3户补偿协议签3份
2009年9月，牟某在聊城路的一套老房被列入快速路三期拆迁项目范围内，听说有人可以办理分户，牟某动了心，辗转找到王某等人，王某看过老房子的房产证等表示“没问题”，便开始向牟某介绍分户需要做的 “工作”。按照王某等人的授意，牟某首先写了一张3万元的假借条，签字摁印后回家等消息。
事情过去一个月，当年10月底的一天，牟某突然接到通知，让他到房产交易中心办理分户手续，很快三份房产证便到了手，原本31.81平方米的小房子，竟被分成了13.5平方米、9.3平方米和8.81平方米3户。
牟某能顺利拿到3份房产证，完全是那张借条起了作用，原来，王某给牟某设计了一套虚假借款纠纷案。由于王某“借”了别人3万元钱迟迟不还，结果“债权人”在临沂一处法院提起诉讼，经过法院“调解”，双方达成“协议”，将牟某的房产分成3户，然后再由法院出具执行裁定书，牟某便“被迫”办理了分户手续。
2010年1月，牟某的房子果然进入拆迁程序，市北区民生安居建设中心分别与3个房产证上的房主签订了拆迁补偿协议，3套房产共获得一套拆迁房和补偿金48万多元。而牟某完成这次分户生意后，也从中获得了1.5万元的好处费。
案发 14名嫌疑人落网 “玩”得太大被举报
在一般的分户案件中，王某通常是从中提取好处费，可碰到合适的机会，王某也会与同伙一起出手买下分户后的其中一套作为投资，等待拆迁后赚取更高的补偿款，或者干脆再倒手出售，从中赚取差价。
王某接连为多名房主办理的房产分户的业务，最终还是露了馅。去年3月，市北公安分局接到上级部门转发的举报材料，其中提到王某及其他几名涉案人员高价购买即将拆迁的旧房屋，将房屋分户出售或牟取暴利。公安机关经过侦查，确认了王某等14名犯罪嫌疑人均参与了虚构借贷案非法分户的案件，并依法将14人抓获归案。 法官说法 房主触犯刑法 据市北法院范家强介绍，随着旧城改造力度的不断加大，不少房主开始想方设法谋取更多的利益，其中不乏违法途径，例如本案中王某等人虚拟借贷纠纷、通过法院出具法律文书给房屋分户的方式，便是近几年来新出现的诈骗方式，具有很强的隐蔽性。
范家强提醒，尽管这些隐蔽性很强的手段能获得一时的成功，但毕竟是违法手段，最终还是会被查处，作为当事人，房主同样触犯刑法，也将受到法律的制裁，因此希望房主谋取个人利益时务必通过正当、合法的途径，不要因为一时贪念而犯法。
法庭判决 违法分户诈骗堪称岛城第一案
17日下午，市北法院在大山法庭对此案作出判决，14名被告人过堂接受宣判，由于涉案人员众多，被告人家属纷纷赶到现场，法庭内的旁听席座无虚席。
75页判决书读了55分钟
“下面宣判市北法院刑事案件判决书……”17日下午2时30分，此案主审法官开始宣读判决书，首先是14名被告人的身份情况，随后便是公安机关对24起非法分户案件的侦破情况及相关证据。
“本院认为……”45分钟过后，判决书的内容开始涉及案件的判决结果，被告人脸上的表情也越发紧张起来，等待着最后的结果。“全体起立！”随着书记员的一声提醒，主审法官宣读了一审法院的最终判决结果，其中第一被告人王某被认定参与诈骗非法所得37.8万元，法院以诈骗罪对他作出了有期徒刑7年的判决，并处罚金46万元；而获刑最轻的两名被告人均被判处有期徒刑1年，缓期1年执行。
宣判从开始到结束，仅宣读厚厚的75页判决书内容，主审法官就花掉了55分钟时间，在这期间，14名被告人中，6名女性案犯始终双手捂着面部，使劲地低着头，竭力回避记者的镜头和在场所有人的目光。
法官宣读完判决后，只有一人当庭不服判决，并提出上诉请求。
10家房屋中介涉案
“这些被告人中的12人都是房产中介的经营业户。”法官向记者介绍，14名被告人中，王某及第二、第三被告人为同一家房产咨询公司人员，另外还有9名被告人也都各自经营着房产中介公司，整个案件共涉及10家房屋中介。被告人中还有一人是王某手下的财务人员，负责收藏王某收取的好处费。最后一名被告人是房产交易中心的法律顾问。
记者了解到，尽管24起非法分户诈骗的案件中，仅有1件分户后最终骗得了拆迁部门的拆迁补偿款，其它23起均因为涉案房屋没有拆迁或是及时被公安机关发现，而没有诈骗成功，但24处房产非法分户，已经成为全市最大一宗房屋中介与房主合伙违法分户诈骗案件。 （青岛早报 记者 于顺实习生 王静 通讯员 陈楠）
