如何填写拆迁公房回迁安置证明
发布时间:2019-07-09

实际生活中除了有安置房以外还有回迁安置房,它是公房拆除,然后按照政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。有的部门会要求书写相关证明,那如何填写拆迁公房回迁安置证明。

一、拆迁公房回迁安置证明

安置人x市x街道办事处与被安置人 于 年 月 日,签订的回迁安置房屋协议内容如下:

1、所安置楼房地址:胶州市 路 号 小区 号楼 单元 户;应安置建筑面积 平方米,实际安置建筑面积 平方米。其中:

(1)免费赠送15平方米高层补贴面积;

(2)按回迁价结算建筑面积 平方米,每平方米单价 元结算,金额 元;

(3)自愿加大面积 平方米,按市场价并结合楼层结算,每平方米单价 元结算,金额 元;

(4)超出3平方米部分面积无偿获得,无偿获得 平方米。

2、以上房款金额合计 元。

3、付款交房情况:房款已结算清,房屋已交付给被安置人,房屋产权归 所有,请给予办理产权登记手续。

单位(盖章)

年 月 日

二、回迁安置房的特点

1.户型等自然情况的不确定性。一般来说,回迁的房子多为点式高层建筑,高层房屋相对多层房屋的得房率较低,所以房屋的使用面积

会比期待的小;高层房屋一般为了满足多户设计的需要,所以户型往往不够理想;如果是一梯多户的话,想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要,楼房很可能会建造的比较密集,那么中低楼层的采光可能会有问题。

2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户,能否挑到中意的房屋真的要靠运气。

3.等待的时间太长。回迁安置的时间都很长,一般要三年。俗语说"计划没有变化快",在漫长的等待中,会有很多想不到的事情发生,比如价格波动,延期安置等。

4.前段时间上海"莲花河畔景苑"倒塌事件,使很多人开始关注房屋的质量问题。

5.一些不良开发商会用超建达到"以最少的资源安置最多动迁户"的目的。所以在安置房中常见到"超建"房,而此类房屋在办理产权证时会出现问题,要么办不了,要么等很长时间。

6.回迁安置房不会建在小区内的中心位置,有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户,这对住户的出行、购物等都带来了不便。

7.另一方面,当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时,折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。

大家对于拆迁回迁安置房的证明的填写大家应该有所了解。证明就是包括了当事人双方的相关信息,以及事实和理由,最后再签字。