拆迁期间，承租人拒不搬出可强制拆迁吗
发布时间：2020-03-07
在拆迁管理中，拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。即承租人可以要求补偿损失。但也有被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，那么承租人拒不搬出可强制拆迁吗？
一、承租人拒不搬出可强制拆迁吗
如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁，被执行人应当按照规定交纳房租及其它费用。被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，可以领取拆迁补偿款；但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。
二、征地拆迁中承租人先予执行措施是怎样的
民事诉讼期间，当事人可以依法申请人民法院先予执行。根据《民事诉讼法》第106条之规定，人民法院先予执行的情形主要有：追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费、劳动报酬和情况紧急需要先予执行的等等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第25条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”从本规定来看，征收双方就搬迁事宜签订补偿安置协议后，被征收人在约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，房屋征收部门可以依法向人民法院起诉。房屋征收部门享有的此项诉权，是基于补偿协议所具有的民事合同性质获得的。
诚略拆迁律师提醒：在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁，如果您还有其他问题，欢迎咨询拆迁律师，北京诚略律师事务所竭诚为您服务。
