很多人都误以为，只有中国才有拆迁。实际上，很多国家都有拆迁。区别是，有的依然是野蛮拆迁，有的却在民众的不断争取下走向了文明与理性。下面，我们一起去看看世界各国的特色拆迁吧！   印度：大象拆迁，老表们日子也不好过   印度，是一个贫富差距特别大的国家，天堂与地狱并存。在独立之前，印度就已经建立了非常完整的西方法律体系，没有业主同意，任何人都不能触犯土地的私有权。   但是，印度1%最富的人拥有了全国一半以上的财富。大量无家可归的穷人，只能在某个角落搭建自己的窝棚。由于穷人们对这些窝棚不拥有私有权，不受法律保护，随时都有可能面临被拆迁的命运。在印度孟买市，曾经一天之内就拆除了8万多座破旧窝棚，造成约20万人流落街头。   当地时间2017年11月27日，印度警方又出动大象，对穷人们在Amchang野生动物避难所附近搭建的窝棚进行拆除。  

印度骑大象拆迁，看各国老表怎么抗拆！

  看来，印度老表们的日子也不好过呀。不过，印度宪法规定：“一切公民均享受在印度领土内自由迁徙，在任何地方定居的权利。”“公民在哪里登记，就是哪里的选民。”这让居住在窝棚里的上亿人口拥有了强大的政治力量，只要大家团结起来一致抗议，政治家也会顾虑得罪了这部分选民将会丧失大量选票。   美国：当之无愧的“老哥稳”   在美国，只有出于公共利益才有征拆，开发商没有征拆权，政府更不会帮助开发商进行征地拆迁。并且，政府虽然有权拆，却无权定价，定价权在老百姓那里。   拆迁前，如果双方的评估价格悬殊过大，将由法庭组成陪审团裁定。陪审团由随机抽签产生的老百姓组成，由他们来裁定政府应该给征拆户多少钱，很少会出现跟明抢似的白菜价。  

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  所以，美国老表遇到拆迁时很淡定，是当之无愧的——老哥稳。但是，当我们回望美国拆迁史的时候，就会发现：二战后，在美国的城市复兴运动中，也曾出现过大规模的野蛮拆迁。后来，随着反抗力量的加强，在无数普通美国人的努力推动下，在被拆迁户的抗议、起诉中，才形成了现在这种文明、有序的拆迁。   英国：风能进，雨能进，国王不能进   1763年，英国首相老威廉.皮特在一次演讲中说到，即使最穷的人，在他的小屋里也能够对抗国王的权威。屋子可能很破旧，屋顶可能摇摇欲坠，风可以吹进这所房子，雨可以淋进这所房子，但是国王不能踏进这所房子，他的千军万马也不能跨过这所破房子的门槛。  

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  风能进，雨能进，国王不能进。老威廉.皮特的话，不知温暖了多少人。在英国，确认适用《强制征购土地法》的门槛很高，征用土地非常困难。比如，在拆迁流浪者定居的戴尔农场时，英国用了10年时间，耗资1.8亿，只因政府处理“人事”向来谨慎。   拆迁户除了能够得到受损利益的市场赔偿价，在《强制征购土地法》实施的第二个月，还能得到10%的额外补偿。如果拆迁户是商人，还会得到一笔因拆迁造成的商业损失补偿。如果不能就补偿达成协议，由土地特别法庭进行裁决。   德国：政府才是“弱势群体”，补偿会超过评估价格   德国对私有财产的保护，有着悠久的历史传袭。两百多年前，德国皇帝威廉一世在离柏林不远的地方修建了一座行宫。后来，皇帝发现有一座磨坊挡住了他的视线。   他与磨坊主协商，买下这座磨坊，可是给多少钱磨坊主都不肯卖。一怒之下，皇帝强拆了磨坊。第二天，磨坊主把皇帝告上了法庭，法庭判决皇帝败诉，并复原磨坊。   后来，皇帝和磨坊主都过世了，磨坊主的儿子经济困窘，写信给皇帝的儿子威廉二世，希望把磨坊卖给他。威廉二世回信给他：亲爱的邻居，把磨坊卖掉，我认为不可。毕竟磨坊已经成为我德国司法独立的象征，理应世代保留在你家。随信附上三千马克，解你燃眉之急。如果你不好意思收的话，就算是我借给你的。   虽然，据后来的历史考证，磨坊主是因为皇宫影响了磨坊风车的风力，以遭受巨大损失为由提起起诉，起诉的是腓特烈大帝。但是，这并不妨碍它作为故事所传达的法制理念，更不能否认德国对私权的保护力度。  

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  德国的每一寸土地都有明确的主人，任何人想要地皮，只有一个办法：好好和业主商量。在德国，政府才是真正的“弱势群体”，不能随便拆掉市民的房子。需要进行公共设施建设的时候，也要尽量避开私人房子或有一定历史的建筑。   如果确实需要征用私人土地，必须与业主充分讨论补偿问题。在业主愿意转让的基础上，请第三方机构估价，并且政府的补偿一般都会超过评估的价格。