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2022-04-19强制执行的实体要件【专业解读】行政机关对于违法建筑的处理决定，根据《城乡规划法》第64条之规定，对于严重影响城乡规划，无法采取改正措施消除对规划影响的，可以决定...
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2022-04-19征收补偿决定 【专业解读】在不动产征收活动中，根据《征收条例》的规定，征收双方当事人达不成补偿协议的，由有关机关作出征收补偿决定，以确定给予被征收人的补偿安置标...
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2022-04-18违法建筑的处理【专业解读】根据《城乡规划法》等有关法律之规定，违法建筑是指没有办理建设许可手续，或者没有按照建设许可内容进行建设的建筑物及构筑物。在现实中，如果...
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2022-04-18承租人的征收补偿【专业解读】为了充分利用不动产，发挥其最大的经济效用，实践中大量产权人将不动产进行出租。承租人租赁房屋或土地后，建设了厂房进行生产经营。在地方政...
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2022-04-18企业的征收补偿【专业解读】在不动产征收改造中，从对征收补偿安置的规制上看，法律侧重于对被征收人居住条件的保障。或者说，目前进行的城镇化建设，大多数涉及”城中村”...
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2022-04-18土地使用权的征收补偿【专业解读】在不动产的价值中，土地使用权价值是其重要组成部分，甚至是不动产最主要的价值所在。地方政府实施的不动产征收，其本质就是土地使用权的...
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2022-04-18补偿项目【专业解读】根据《征收条例》之规定，征收补偿方式分为货币补偿产权调换两种，对此，被征收人有选择的权利。关于不动产征收中的产权调换，现实中存在着不少问题。...
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2022-04-18公平原则【专业解读】地方政府确定被征收人补偿安置标准的原则是公平原则。但什么是公平呢？现实中，不少人对公平的理解并不准确。他们认为公平就是公开、平均，即本征收项...
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2022-04-18补偿协议【专业解读】征收双方当事人经协商达成一致，签订书面的征收补偿协议，把协商的成果固定下来，以维护双方的合法权益。在《拆迁条例》的法律框架下，拆迁补偿安置协...
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2022-04-18评估方法【专业解读】评估机构对征收不动产实施评估，评估方法有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等。根据《资产评估法》第26条、《评估办法》第13条之规定，应...
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2022-04-15评估程序【专业解读】在地方政府实施的不动产征收活动中，评估是重要的一个环节，要严格依据评估的法定程序进行。《评估办法》对于征收评估的法定程序，有着明确具体的规定...
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2022-04-15评估对象【专业解读】根据《征收条例》之规定，在签约期限内，征收双方当事人达不成补偿协议的，由有权机关作出征收补偿决定。而作出征收补偿决定的重要事实依据之一，就是...
