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2022-04-06【专业解读】《土地管理法》把土地所有权分为国家所有和集体所有。根据《物权法》之规定，所有权权能包括占有、使用、收益、处分。在现行《土地管理法》的法律框架下，集体...
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2022-04-06【专业解读】现实中，以棚户区改造、危房改造、城中村改造、土地储备、腾退等名目进行实施的搬迁改造，应属于地方政府对不动产实施的征收活动，应当以平等协商的原则，妥善...
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2022-04-06【专业解读】在不动产征收活动中，征收部门首先应当对不动产的权属进行调查核实，以确认征收及补偿安置所针对的实际权利人，以便进行相关权利的告知，补偿安置事宜的协商谈...
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2022-04-06【专业解读】不动产用途可以分为住宅和非住宅两类，不动产用途是不动产市场价值考量的重要因素之一。住宅与非住宅的价格一般差距较大，在一些城市的中心区价格差距会更大。...
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2022-04-06【专业解读】不动产面积指不动产占用范围内的土地使用权面积以及建筑物、附着物的建筑面积。不动产面积与区位是构成不动产价值的两大支柱。 对于不动产面积认定，一般以不...
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2022-04-06【专业解读】违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律之规定，非法占用土地，未取得建设工程规划许可证等建设规划许可，或者未按照建设工程规划许可证等...
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2022-04-06【专业解读】根据《征收条例》之规定，在签约期限内，征收双方当事人达不成补偿协议的，由有权机关作出征收补偿决定。而作出征收补偿决定重要事实依据之一，就是评估报告。...
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2022-04-06【专业解读】在地方政府实施的不动产征收活动中，评估是重要的一个环节，要严格依据评估的法定程序进行。《评估办法》对于征收评估的法定程序，有着明确具体的规定，其中一...
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2022-04-06【专业解读】评估机构对征收不动产实施评估，评估方法有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等。根据《资产评估法》第26条、《评估办法》第13条之规定，应当对评估...
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2022-04-06【专业解读】地方政府以各种名目实施的征收活动，根据法治的基本原则，应当以平等协商的精神,来解决补偿安置事宜。同时，征收双方进行协商谈判，也是有权机关作出征收补偿...
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2022-04-06西安城中村改造征收维权纪实关键词:城中村改造、强制拆除、征收补偿代理律师:纪召兵、肖卫红一、城中村改造 矛盾重重西安，古称长安，古代丝绸之路的起点，现代“一带一...
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2022-04-06【专业解读】《行政强制法》等有关法律，对于违法建筑、不动产征收强制执行以及即时执行的法定程序，作出了详细规定，就不在展开陈述。行政机关在作出行政决定，或法院作出...
